ルーブル下北沢弐番館の外観
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ルーブル下北沢弐番館の外観
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ルーブル下北沢弐番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 146件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルーブル下北沢弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／新代田駅 徒歩2分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩5分
小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩7分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新代田駅』 京王井の頭線
『東松原駅』 京王井の頭線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
36戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守山小学校
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中学校区域
梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローンシミュレーター
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ルーブル下北沢弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルーブル下北沢弐番館の口コミ・評判
2022年6月
アポカリプスさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅、新代田まで徒歩3分と非常に近い。その前後の駅、下北沢、東松原も徒歩10分圏内。その他小田急線の世田谷代田も10分強で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺で事件等も起こる様子はなく、平和な土地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | オートロック完備で管理人さん？毎朝清掃に入ってくれており、きれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一般的な１Kでレイアウトを組みやすい設計。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニは近くにあり便利。郵便局やちょっとした飲食店もありがたい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに街づくりセンター等があり、そちらに図書館が併設。現在はPCRの無料検査も実施しており、ありがたい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
くろぶちめがねさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 井の頭線新代田駅が至近なので、駅近で探している人にはオススメです。各駅停車のみですが、それ故電車の混雑もそこそこ、といった印象でした。大通りなので夜道も安心、コンビニや新しい図書館もすぐ近くで便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】昔、ここにあるゲームセンターに良く行っていたのですが、どうやらグラビアアイドルの小池栄子さんのお父さんが経営していたパチンコ店の跡地だったようです。残念ながら小池栄子さんにはお会いできませんでしたものの、それだけでかなりの価値があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京王井の頭線の下北沢駅まで徒歩10分で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーマーケットが5つ以上あり、買い物がしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 玄関はオートロック式で安全面が確保されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井の高さが圧迫感なく丁度良い。色も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 下北沢駅近辺を歩きまわれば、沢山スーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公立の小学校、中学校がいくつかあり、選択しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新代田駅
いぬさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王井の頭線が通っている。駅が小さいので改札までの距離もとても近い。混雑することは滅多にない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに代田児童館がある。向かいに渡ればRR-coffee tea beer books-というカフェもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに二郎系ラーメンがありいつも行列が出来ている。他にもカレー屋、坦々麺の店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに代田児童館があるので子供はそこで遊ぶことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人通りはあまり多くないし治安が悪くなるような要素がない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や家賃などは世田谷区の相場くらいだと思う。 |
2022年9月 下北沢駅
りゅうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、新宿、吉祥寺と主要駅とのアクセスが抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミカン下北の開業により、バランスが非常に良くなった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店も多く充実している。カレー店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 電車が2路線走っているため、出勤や通学には便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近年の再開発により街の清潔感は比較的高い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良い割には遊びやすいサイズ感 |
2022年2月 下北沢駅
5.0
【メリット】 駅まわりには、多くの飲食店、古着屋、雑貨屋がひしめいています。昼も夜も賑わっています。小田……
2021年10月 下北沢駅
4.0
【メリット】 最近下北沢の駅の大規模な開発が徐々に終わりに近づいていますが、駅ビルや中のお店がおしゃれに……
ルーブル下北沢弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区羽根木ランキング
位(18物件中) |
新代田駅ランキング
位(39物件中) |
ルーブル下北沢弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 北 /東 | |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 北 /西 | |
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| 5階 | 北 /東 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 8階 | 北 | |
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ルーブル下北沢弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2013年5月 | ー | 7階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2012年11月 | ー | 5階 | 1 K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 21.42㎡ | 2.68㎡ | 1,695万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 8,600円 401円 |
1,600円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区羽根木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 1,700万円｜262万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.41～21.41㎡｜21.41㎡ | 1,800万円｜277万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 1,580万円｜243万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 1,700万円｜262万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 1,640万円｜253万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.41～21.41㎡｜21.41㎡ | 1,800万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ルーブル下北沢弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 21.41 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 21.41 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 21.32 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 北 | 21.32 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | ー | 21.41 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル下北沢弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区羽根木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.4～21.43㎡｜21.12㎡ | 78,950円｜12,364円/坪 |
| 3階～4階 | 21.32～21.43㎡｜21.39㎡ | 81,459円｜12,587円/坪 |
| 5階～6階 | 21.32～21.43㎡｜21.39㎡ | 79,982円｜12,357円/坪 |
| 7階～7階 | 21.32～21.43㎡｜21.39㎡ | 79,556円｜12,294円/坪 |
| 8階～8階 | 21.32～21.41㎡｜21.35㎡ | 90,241円｜13,970円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 79,416円｜12,251円/坪 |
| 東向き | 21.41～21.41㎡｜21.41㎡ | 83,500円｜12,893円/坪 |
| 西向き | 19.4～21.43㎡｜21.22㎡ | 79,350円｜12,360円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.32～21.41㎡｜21.37㎡ | 83,301円｜12,882円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
