ハイツ御陵の外観
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ハイツ御陵のエントランス：エントランス
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ハイツ御陵のその他：エアコン
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ハイツ御陵のその他：ロビー
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ハイツ御陵のその他：前面道路
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ハイツ御陵のその他：廊下
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ハイツ御陵のその他：眺望
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ハイツ御陵のその他：眺望
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ハイツ御陵のその他：階段
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ハイツ御陵のその他：集合ポスト
ハイツ御陵の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩15分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区厨子奥矢倉町16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
6戸
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小学校区域
京都市立鏡山小学校
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ御陵の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 山科駅
ももさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面、滋賀や福井方面にもアクセス良く、新快速も停まるので大変便利です。 大阪方面に行く際には京都駅で降車する人も多いので、座席に座れる確率も高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印良品、ニトリ、UNIQLOなど入っているビルが近くにあり、雑貨コーナーの充実している本屋もあるので時間の調整に便利です。 飲食店も駅近くに増えたので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバはあるので待ち合わせなどはしやすいのかもしれないけどあまり行かないので、チェーン店以外の喫茶店が増えると嬉しいです。 焼き鳥の美味しいかなざわさんがあるので行きやすくて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 無印良品ができてから、トイレが綺麗になったり明るくなりました。ベビーカーも押しやすそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山科駅周辺は比較的治安が良いと思います。交番の警察官の方も親切でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都の街中に比べたら家賃なども安くて便利だと思います。特に北側は夜も静かで過ごしやすいです。 |
2023年7月 山科駅
まっちゃさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山科は草津線と湖西線の中間地点でもある駅なので、草津線に住んでいる人と合流するのにも使えますし、京都に行くのは乗り換えがあるから大変と言う時にちょうど乗り換え無しで来れる所でもあるので、行きやすいと思います。また、飲み屋さんや、おしゃれなカフェなども駅に近い場所に沢山あるため、昼〜夜の時間を過ごすのにもぴったりだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設が充実しているところです。特に無印のスーパーがビルの中にあるので、無印の質のいい商品を沢山買うことが出来ます。ビル全体で無印良品を揃えているので、洋服や雑貨なども揃っていてとても良いと思いました。病院は若干遠くなってしまいますが、歩いても行ける距離だと思います。利用するには便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にカフェや飲み屋が沢山あるのでとても便利です。特にカフェは子供を連れてきてもいいようなカフェなども多く、昼間はのんびりと過ごせる空間のカフェばかりなので、お茶をするのもオススメです。夜は飲み屋街があり、リーズナブルなお店から少し高いお店まであるので選びやすいです。それ以外にもラーメン屋さんやチェーン店も沢山あるのでお店の選択肢が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は固まっている所もありますが、結構多い方かと思います。交通の便が良いので、学生も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、昼間は家族連れや、お母さん達がおおく、ゆったりと過ごせる町だと思います。また、夜には社会人の人も多く使う駅なので、そこまで治安もわるすぎることはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでないので、家賃などの値段は分かりませんが、京都に近いし、滋賀にも近いので、京都のように栄えてて尚且つ京都より安い所に住みたいなら、山科はオススメだと思います。また、湖西線、草津線、京阪と交通の便もいいので、学生なども住みやすいと思います。 |
2023年5月 山科駅
cherry.さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、京阪、京都市営地下鉄と様々な駅が直結しており、便利。京都駅までJRで5分、三条京阪(河原町エリア)まで地下鉄で10分とアクセスが良い。またJR東海道本線琵琶湖線だけでなく、湖西線も乗り入れており、滋賀方面へのアクセスも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、パン屋、カフェ、本屋、薬局、コンビニ、ファーストフード店、アパレルショップ、雑貨屋、ホームセンター等々そこそこ充実しているように思う。美容室や診療所なども点在しているので、生活には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人経営まで様々なジャンルのお店があり、今流行りの「インスタ映え」するカフェなどもある。リーズナブルなお店が多く、手軽に入れるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や周辺施設はエレベーターやスロープが設置されており、多機能トイレも用意されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は明るく、街灯も多い。駅前に交番があるので、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内中心部に比べ家賃が安く、かつ生活に困らないレベルの買い物も周囲で事足りるので、非常に住みやすいと思う。 |
2023年5月 山科駅
うささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅に五分で行けること、京阪、地下鉄の乗り換えがスムーズ。 新快速も止まるので大阪にもでやすいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | また駅前にはコンビニや飲食店、本屋さんもあり少し歩けばラクトもあるので乗り換えのときに買い物もできて利用しやすいです チケットショップもあるので助かってます 少しいけばカラオケや快活クラブもあるのでおすすめです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐスタバ、フレッシュネスバーガーもあるし、京阪の踏切を超えれば居酒屋がたくさんあります。 松屋やなか卯も付近にあるので夜中も利用できて助かってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には公園はありませんが住宅街にはいれば小さい公園はいくつかあるので遊べると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 山科に越してきたときは治安が悪いと聞いていましたが７年間住んでいて治安悪いなと感じたことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼ駅前にすんでいるので全く不便を感じたことはないです。 駅前のラクトにはニトリ、無印良品、ユニクロもそろっているため食材だけでなく生活用品、家具もそろいます 少しいけば西友もあるので全く困らないです 主要都市へのアクセスもいいので住みやすいと思います |
ハイツ御陵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 18 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 17.82 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 17.82 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 17.82 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区厨子奥矢倉町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.82～18㎡｜17.84㎡ | 39,000円｜7,225円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.82～18㎡｜17.84㎡ | 38,923円｜7,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 40,000円｜7,420円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
