ライオンズグローベル千歳船橋
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6507
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ライオンズグローベル千歳船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩11分
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区千歳台3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋小学校
-
中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズグローベル千歳船橋の口コミ・評判
2024年3月
さささむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 成城警察署が近くにあり駅からも幹線道路に面しているため安心 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 成城警察署見回り地域でありセキュリティは安全。ライフ、無印、ユニクロなど大型店も徒歩叉は自転車１０分以内で行ける。小中学校も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、管理人も週4日常駐しています。非常に管理が行き届いており、外観、共用部は築年数に比べ状態は綺麗だと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | なんといってもディスポーサーが築当時より完備されており、奥様方にとって生ごみの処理は非常に楽だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフ・無印良品・ユニクロなど１０分圏内にあり。駅前はスターバックス、マクドナルド他充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 千歳台という高台に建っておりハザードマップなどの心配はない。小中学校も近くにあり。保育園、各塾、幼稚園など子育てに便利。公園も近い。スポーツで子供を伸ばしたいのならバディがありあの日本代表選手もここの卒業です。ユニクロまで行けばスポーツジム、温泉、スイミングスクールなど充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千歳船橋駅に対する口コミ】スーパーは少なめですが駅の近くに100円ローソンやオオゼキなどがあって買い物には大変便利です。小さい商店街がありますが少し寂れてるかなと感じてしまいます。大通りの方が栄えています。道が平坦なので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年9月
ななもじなもじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
千歳船橋まで徒歩１０分程。 １５～２０分あれば祖師谷大蔵も利用可能。 千歳烏山までのバス停も最寄なので、京王線の利用も可。 多くはないが、千歳船橋には多少の飲食店もあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロック、宅配ボックス完備、駐車場、駐輪場あり、ペット飼育可。 デザインはごく普通の小さ目なマンション。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
玄関が広く、入った時の印象が良い。 水回りの広さもしっかりとってあり、特にキッチンは同サイズマンションと比較しても少し広めに作られている気がする。 窓は大きく十分な明るさが取れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
千歳船橋、祖師谷の駅まで行けば飲食店やスーパーはそこそこある。 並びにはクイーンズ伊勢丹や無印がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
周囲に公園などは多い。桜丘児童館がわりと近くにある。 無印の中には子供を遊ばせる小さなスペースあり、食事も可。 小児科は多い。 生育や関東医療センターも近く安心。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 祖師ヶ谷大蔵駅
のののさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いつもお世話になっております。 快速や急行は止まらない為、利用したい際は隣の成城学園前や近くの経堂で乗り換えが必要です。 2018年から準急が止まるようになり、とても利用しやすくなったと思います。 利用している時間帯、朝夜共に座れることは多く助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きめのスーパーマーケットが2件あり、どちらの出口から出ても同じくらいの距離で利用できます。とても便利です。 出口前のウルトラマンが立っている広場はとても広く、ベンチも綺麗で待ち合わせにとても便利です。 コンビニも数分の距離に4件ほどあり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、全て利用可能です。 飲食店も多く、駅数分のファーストフードやカフェにはよくお世話になっております。 1週間ごとにお店が変わる7DAYSは見る度雑貨や食品、インテリアなどジャンルが変わっていてとても面白いので、利用の際は是非覗いて頂きたいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅左から出てまっすぐ向かうと、ベーグル専門店様や、芸術的な可愛らしいクレープを提供しているクレープリーチロル様があります。 珈琲館も提供しているドリンクやデザートがかわいくおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにも小さな公園がたくさんあり、子供たちがいつも遊んでいます。 保育園や幼稚園も多く、朝の散歩をする児童が可愛らしいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前のおおきな広場に交番があり、駅前の見回りをするお巡りさんをよく見かけます。 多くて3人ほど駅出口で立って頂いていますのでとても安心感があります。 商店街を歩いていても、自転車で通るお巡りさんの2人組をよく見かけたり、 狭いですが、パトカーが通って見回っていただけています。 夜、酔っている方もほぼ見かけません。居酒屋は多くありますが、とても平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 牛乳など、節々で物価の上昇を感じておりますが、やおさんという八百屋さんはとても安くて助かっています。 オオゼキの特売もお得なものが多くておすすめです。 |
2022年12月 祖師ヶ谷大蔵駅
まここさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の新宿駅から、15分ぐらいなので近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行も郵便局もオオゼキもあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よくテレビの取材が来ていますしオシャレな飲食店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園や幼稚園もありますので便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くが高級住宅街なので治安は全く問題ないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 成城の隣なので家賃はそれがなりに高いですが、治安が良いので住み続けています |
2022年10月 祖師ヶ谷大蔵駅
MHさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線的には、1本で新宿まで行けるので、いろいろなところに行くのに便利でした。 終電時間は日をまたいだ時間まであったので、余裕をもって帰ることができましたし、電車の本数も多いです。 改札は1か所で、トイレなどは比較的綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きなお店はさほどないですが、生活するのには便利な駅でした。 駅からまっすぐ商店街が続いており、一方通行なので交通事故の危険性は限りなく低かったです。 商店街沿いにはスーパーが3つ点在しており、それぞれに利点があるので使い分けやスーパーの梯子が楽でした。 また、駅に一番近いスーパーの2階には100均があり、そこそこの広さがあったので、たいていの探し物は見つけられて便利でした。 薬局も複数あり、スーパーと交互にあるので、スーパーと薬局のいいとこどりができました。 残業などで遅くなった日でも、24時間やっているスーパーや、遅くまでやっている薬局があったので本当に助かりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんは1か所ありましたが、周囲にスーパーや食べ物も扱っているような薬局が点在していたため、お弁当屋さんにこだわる必要性がなかったです。 スーパーなどの方が安かったのと、何か所もあるため、選択肢がとても広かったです。 駅前のドーナツ屋さんがかわいい動物モチーフのドーナツを売っており、ちょっとしたご褒美に買っていくなどできるのがいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などは周囲にいくつも点在していました。 住宅の密集地で、団地もありましたので、ファミリー層が多い場所です。 住宅密集地なので、道路が広くなく一方通行が多いので、車の危険性は限りなく低い地域でした。 駅にはおむつ替えできるスペースもあり、駅自体が改装してそれほど立っていないので比較的綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はいつもきれいになっており、酔っ払いなどもいないので治安はよかったです。 商店街をまっすぐ進めば駅から10分程の距離に鋼板もあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこまで気にならなかったです。 スーパーがそれぞれに特徴があったので、選択肢が広く、そうしたところが物価が気にならない理由だと思います。 |
2019年12月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅前になぜかウルトラマンをモチーフにした商店街が広がっています。ファンには嬉しいかも。
ライオンズグローベル千歳船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区千歳台ランキング
位(65物件中) |
千歳船橋駅ランキング
位(283物件中) |
ライオンズグローベル千歳船橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
3階 | 南西 /北西 /北東 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 8階 | 南西 /北西 | |
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| 9階 | 南西 /南東 | |
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ライオンズグローベル千歳船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2009年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 70.63㎡ | 10.94㎡ | 4,497万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 19,703円 282円 |
19,529円 280円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都世田谷区
東京都世田谷区千歳台
千歳船橋駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズグローベル千歳船橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区千歳台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.91～73.69㎡｜66.57㎡ | 3,670万円｜183万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.98～73.69㎡｜73.01㎡ | 4,210万円｜191万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.98～73.69㎡｜72.6㎡ | 4,276万円｜195万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.98～71.92㎡｜71.83㎡ | 5,125万円｜236万円/坪 |
| 9階～9階 | 58.38～58.38㎡｜58.38㎡ | 3,980万円｜225万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.91～73.69㎡｜70.63㎡ | 4,497万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズグローベル千歳船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.01 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区千歳台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年03月)
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 59.01～59.01㎡｜59.01㎡ | 160,000円｜8,963円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.01～59.01㎡｜59.01㎡ | 160,000円｜8,963円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
