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賃貸

大亀谷エマナコート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1774
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賃料履歴 2013年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 110,727円
平均坪単価 ＠4,638円
平均m²単価 ＠1,403円
上位専有面積 75.81m²：17件 83.03m²：7件 73.15m²：7件
上位間取り 3LDK：26件 2LDK：7件

大亀谷エマナコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩5分
    京阪本線／墨染駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ藤森駅』　JR奈良線　
    『墨染駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町36-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 中学校区域

    京都市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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大亀谷エマナコートの口コミ・評判

2018年1月

」」」さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRはJR藤森、京阪は墨染が10～15分圏内のため、京都としては扱いやすい。京都駅へも電車に乗り、１０分ほどで着く。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 北堀公園が近くにあるため、散歩などはしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロック、ゴミボックスはあります。
駐車場もシャッターあり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エアコンなど、備え付けの備品がある。各部屋も広く、複数人で済むのに適している。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 坂道さえ気にならないなら、墨染の方へ行けば飲食店は多々ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院、学校、公園は近くにある。投票場所も徒歩圏内。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2021年11月 墨染駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに京都教育大学があり、学生が多く利用しています。朝は少し混んでいますが、満員電車という……

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（残り153文字）

2020年1月 ＪＲ藤森駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺の商業施設として、駅前にあるコンビニ（セブンイレブン）の他、徒歩10分ほど行った……

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（残り199文字）

2018年8月 墨染駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急や急行は停まりませんが普通や準急列車の車内が空いているので椅子に座れる確率が高いです。……

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（残り161文字）

2018年8月 墨染駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 この黒染駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありません。小さい寺やコンビ二やスーパーが店……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大亀谷エマナコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年6月 3階 3LDK 南 83.03
2020年4月 1階 2LDK 南 78
2020年2月 3階 3LDK 南 73.15
2020年1月 1階 2LDK 南 75.81
2019年12月 3階 3LDK 南 83.03

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区深草大亀谷大山町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ藤森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 73.15～78㎡｜75.41㎡ 110,000円｜4,824円/坪
2階～2階 73.15～83.03㎡｜76.88㎡ 110,363円｜4,753円/坪
3階～3階 69.76～83.03㎡｜77.19㎡ 111,428円｜4,788円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.15～83.03㎡｜77.53㎡ 110,923円｜4,739円/坪
東向き 73.15～75.81㎡｜74.48㎡ 110,000円｜4,884円/坪
西向き 69.76～73.15㎡｜71.45㎡ 110,000円｜5,092円/坪
北・北東・北西向き 73.15～73.15㎡｜73.15㎡ 110,000円｜4,971円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 25 7 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～35
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～45
～50
50～

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  • 賃貸

    シャーメゾン峰山

    住所 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町19番2号
    交通 JR奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩3分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 131
  • 賃貸

    メゾン墨染

    住所 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950番2号
    交通 京阪本線 墨染駅 徒歩5分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2915
  • 賃貸

    桃山ソレージュ

    桃山ソレージュの外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山福島太夫南町76番
    交通 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩6分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桃山ソレージュ 0101 桃山ソレージュ 0101 8.5万円
    (5,000円)    		 30,000円 200,000円 58m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    リラフォート藤森

    リラフォート藤森の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草僧坊町95番1号
    交通 京阪本線 藤森駅 徒歩11分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リラフォート藤森 0106 リラフォート藤森 0106 10.2万円
    (6,500円)    		 50,000円 280,000円 62.27m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    シエスタ

    シエスタの外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山紅雪町160番
    交通 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩13分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエスタ紅雪町 102 シエスタ紅雪町 102 11万円
    (3,000円)    		 100,000円 200,000円 80.67m² 3LDK 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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