プランドール曽我
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1026
プランドール曽我の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩15分
近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩15分
京阪本線／伏見桃山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区大津町719 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール曽我の口コミ・評判
2020年5月
ねねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 徒歩1分程度でバス停があるので、京都駅に出るのには困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校が子供の足で10分程度。遠くもなくちょうど良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 定期的に植木の手入れをしてくれている。管理人さんは電話のみだが親身。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一般的な設備は整っている。メリットと呼べる何かがあるわけではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近隣にスーパーが何件かあり、買い物には困らない。少し歩けば大手筋商店街もあるので、おおよそのものは徒歩圏内で集まる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 治安が悪い地域ではないので、子育てはしやすいと思う。中学校、小学校、幼稚園が隣接している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 近鉄丹波橋駅
Yuruさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅は清水寺に行ける駅に特急ですぐに行くことができます。また、近鉄が連絡通路を歩けばあるため、京都駅にも行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | この近くの駅には皮膚科、小児科、耳鼻科、眼科など様々な病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、チェーン店、独自のラーメン屋などたくさんの美味しい飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校と３つならんでいるところがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人がたくさんいるため、事件が起きとも目撃者がいることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通に良い感じの値段で住めるところもありますよ。 |
2024年4月 近鉄丹波橋駅
ミニコさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪との連絡駅なので、特急や急行も停車するのがメリットです。 京都駅からも10分ほどと近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 改札内にビアードパパやパン屋さんがあり、改札出てすぐのところに成城石井があるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 連結している京阪の駅前にイートインスペースのあるパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 上りのエスカレーターとエレベーターが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の前には学校があるので日中は人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅までの距離を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年6月 桃山御陵前駅
まやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄桃山御陵前駅と京阪桃山駅の複数路線利用できるます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くの商店街が大変買い物に便利でアーケードもあって雨でも大丈夫です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの商店街に食べる店はたくさんあります。マクドナルドやミスタードーナツなどのファストフードはもちろん、イタリアンや居酒屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには幼稚園、保育園、学校もたくさんあって充実しています。子供に優しい町です。近鉄の駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良いです。事件なども起こらず、お年寄りが1人で歩いていても何の問題もないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が大変良い割にはそこまで物価も高くなく、割とコスパは良いかと思います。 |
2022年9月 桃山御陵前駅
エバラさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手筋商店街によく行きます。駅から近く、DAISOやドラッグストア、野菜の露店、銀行、露店の服屋、買取り査定の店、花屋さん、時計店、色色飽きることはありません。 私のイチ押しは、三井住友銀行前の服の露店です。店主はダンディな男性老人で、あんたこれよう似合うわーと言われます。セールストークですが、実際着ると確かに似合います。簡易式試着室もあるので着替えることもできます。ですが、その試着室はある時、ない時あるので行って見ないとわかりません。タイミング次第です。価格は700円以下です。最低300円からでまとめて買うと負けてくれ、良心的です。現金払いです。お勧めします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桃山御陵前、伏見桃山駅から近いです。商店街はアーケードなので雨はしのげますし、真夏は屋根付きなので炎天下ではありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将、不二家、マクドナルド、カフェベローチェ、ドトールコーヒー等充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近鉄にトイレがあります。バリアフリーです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近鉄、京阪からはすごく近いので評価できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近いので住みやすいと思います。商店街が近いのは評価します。 |
プランドール曽我の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.56 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.56 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.63 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区大津町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄丹波橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.56～75.6㎡｜63.56㎡ | 71,285円｜3,726円/坪 |
| 2階～2階 | 60～80.63㎡｜68.57㎡ | 79,555円｜3,872円/坪 |
| 3階～3階 | 61.56～80.63㎡｜64.33㎡ | 72,823円｜3,760円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～80.63㎡｜66.02㎡ | 75,452円｜3,802円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
