アルデール・Bの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線/竹田駅 徒歩1分
京都市営地下鉄烏丸線/くいな橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『くいな橋駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区竹田段川原町258 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
75戸
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小学校区域
京都市立竹田小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルデール・Bの【賃貸】物件情報
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アルデール・Bの口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 竹田駅が本当に目の前の立地です。地下鉄と私鉄両方の駅を兼ねているので、市内へのアクセスも抜群。私鉄の場合、急行で5分で京都駅に着きます。通勤時間帯は混みますが、地下鉄と私鉄が同じホームに止まるので、行先によっては空いている方を選んで乗れます。駅前なのでバス停やタクシー乗場ももちろんあり、京都駅までバスで行くこともありました。一人暮らしで帰りが夜遅いこともありましたが、駅を出て10秒ほどでマンションなので安心できました。駅前にはコンビニや数件飲み屋さんやカフェがあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅前なので線路沿いになります。鴨川が近いです。隣駅のくいな橋駅を出たところが、河川敷の公園となっています。畑が多く、夏の夜はカエルの鳴き声が響き渡ります。マンション裏が開けているので、遠くに京都タワーや伏見稲荷大社の鳥居が見えます。周りに工場はなく、会社(というより事務所)が多いので、いつも静かです。200m歩くと国道24号線に出ることができます。家の前を通る道は駅をくぐる形で地下道になっているので、騒音全く気になりません。目の前に名神高速も通っていましたが、窓を閉めてたら全く音がしません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 外観は新しく、カードキーなのもおしゃれでした。管理はとても行き届いており、常にきれいでした。裏に屋根付きの駐輪場があり、広かったのでバイク乗りとしては嬉しかったです。駐車場も10台ほど止めれたと思います。エレベーターは1基のみです。別の階にお住まいの方が車いすに乗っておられましたが、とくに問題なく生活されているようでした。ペットは小動物までOKでした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 南向きだったので、日当たり文句なしでした。壁が厚いので、お隣さんの声を聞いたことがありません。天井は気にしたことがないので、普通だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーマツモト、業務スーパー、ホームセンターコーナン近いです。最寄りのイオンモールまでは電車で5分です。近くに大学があるので全体的に物価は安く、遅くまで営業しているお店が多かったです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 京都市立竹田小学校、竹田幼稚園、徒歩3分ほどです。龍谷大学までで徒歩20分ほどだと思います。京都医療センターが近く、入院経験ありますが、先生のレベルも高いです。学生や単身赴任の方が多いので、マンション内のコミュニケーションはゼロです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
gattiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 駅がとても近く交通の便が良い京都駅から遠くないため交通の便が良いコンビニも近い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 竹田駅
まさとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 会社に行く時に乗り降りするが、メリットはこんびにがちかくにあることくらい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が近くに何個かあるのがとても良い点だと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 会社の後の飲み会などではよく利用したりする。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京都にしたら割と静かな場所なので暮らしやすいきがする。 |
治安 |
5 |
メリット | 通勤している会社員が多いため、特に荒れた感じはしない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはとても感じる。京都にしたら割と静かな方。 |
2023年3月 竹田駅
まりもさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にザベッケンっパン屋さんがあっていいです。 あとトイレが綺麗でいいです。 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにファミリーマートがあるらしいけど、どこにあるか知りません。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にザベッケンってパン屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターあります。どこに行くか知らないけど。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。昔は部落があったとか? |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近鉄も地下鉄もバスもあるので、どこに行くのま便利だと思います。 |
2019年12月 竹田駅
【メリット】 竹田駅周辺は閑静な住宅街と国道24号線があり、車通りが非常に多い街です。京都市内の市街地へ……
2018年8月 竹田駅
【メリット】 地下鉄烏丸線と近鉄京都線の乗換駅、改札を出ることなくスムーズに乗り換えが可能で、京都市街地……
アルデール・Bの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | 25.8 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 1K | 西 | 25.8 | |||||||
2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 25.8 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 25.8 | |||||||
2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 25.8 | |||||||
…残り147件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区竹田段川原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.8~54.53㎡|33.87㎡ | 56,875円|5,862円/坪 |
3階~3階 | 25.8~54.53㎡|40.16㎡ | 64,100円|5,620円/坪 |
4階~4階 | 25.8~54.53㎡|41.18㎡ | 66,000円|5,620円/坪 |
5階~5階 | 25.8~54.53㎡|37.28㎡ | 62,514円|5,895円/坪 |
6階~6階 | 25.8~54.53㎡|37.5㎡ | 63,888円|5,992円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.8~54.53㎡|54.07㎡ | 77,453円|4,751円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.8~54.52㎡|26.14㎡ | 51,678円|6,561円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.8~25.8㎡|25.8㎡ | 51,500円|6,599円/坪 |