グレートキャッスル伏見
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1663
グレートキャッスル伏見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩15分
近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩17分
近鉄京都線／伏見駅 徒歩18分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『伏見駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区毛利町126 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
39戸
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小学校区域
京都市立伏見住吉小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレートキャッスル伏見の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は京阪丹波橋駅です。京阪丹波橋駅は特急が止まったり、近鉄線との連絡駅であったりと、アクセスの基点としては非常に良い駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションのすぐ横には、川が流れており、朝の散歩やジョギングにはもってこいの場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 玄関は、居住者以外が入れないように、ロックがあるので、セキュリティはばっちりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダがついており、周りに高い建物もないため、日当たりはかなり良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは、業務スーパーとパレットが歩いて10分程の場所にあります。特に、業務スーパーは安くて重宝します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ファミリーマンションなので、マンション内ではよく子供が遊んでいて、子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 近鉄丹波橋駅
やんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪に乗り換えられる！ 特急も急行も止まる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビアードパパがある！おいしい！ 成城石井は改札外にある！ 出入り口も多くて便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビアードパパだいすき！おいしい。 本屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 桃山高校にはとても近いと思う。 周りに小学校や中学校、高校が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に汚い、や治安が悪い、という印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐輪場がたくさんあって便利！急いでいても間に合う（笑） |
2024年1月 近鉄丹波橋駅
りんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪と近鉄が使えるので、京都・大阪・奈良へ１本で行ける。大阪は都心からは少し外れるが、淀屋橋経由で梅田や難波・天王寺へも１回乗り換えで行ける。通勤・通学、買い物、どの面でも便利である。 また、車で移動する場合は、名神高速も近い。道は一方通行が多いが、道幅が狭くない道が多いので、愛車がある人にもおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西の方に７分ほど歩くと、大きめの食品スーパーやドラッグストア、百円均一などがあるので、とても便利。 最低限の病院と飲食店はあるが、たいていのことは、隣駅の伏見桃山駅に行くのが吉。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ゲベッケンというパン屋が駅に移転した。藤森など京都市内に数店舗あるパン屋で、旧店舗では何度かテレビの取材も入っていた。学生時代、毎日のようにパンを買って通っていたが、とても美味しい。 また、伏見桃山駅方面に歩いて、踏切を渡ったところにある大黒ラーメンというラーメン屋が安くて美味しい。もともと安いのに、ラーメンを食べると次回使える割引券をくれるので、次もまた安く食べれるから、定期的に通ってしまう。今でも十分安いけど、これでも数年前に値上げした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多数あるので、子育てはしやすいと思う。また小学校区も細かく分かれていて、特に丹波橋駅西側の伏見板橋小学校の学区は、人気学区。交通の便がいいから私立の学校にも通いやすいし、国立の教育大付属もあるので、選択肢は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 「伏見区」というと、あまり治安が良くないイメージをよく持たれるが、丹波橋に限って言えば、治安はとても良い。駅の西側の地域の小学校区は人気があるし、駅の東側は山手だが、有名な会社の創業者が住んでいたり、大きい家が多い。 歓楽街や飲食店がない住宅地なので、夜も静か。徒歩少し遠いところに住んでも、丹波橋通りを通って帰れば夜でも暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格は近年上がったし、狭い建売住宅も増えたが、基本的には広めの家が多く、コストパフォーマンスは良いと思う。 ファミリー向けの賃貸マンションも増えたが、乗換駅のわりには、家賃は高くないと思う。 |
2023年11月 近鉄丹波橋駅
フトームさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停車する、近鉄との乗り換えがすごく早い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩５分ほどでスーパーなどがある、駅舎の中にドラッグストアや成城石井がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | エキナカにうどん屋があり、駅舎にはイートインスペースのあるパン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京都教育大学付属の小中学校が徒歩すぐの場所にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅街で比較的治安は良いように思える |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内の市街地ほど家賃や地価も高くない割に大阪に出るのも便利 |
2023年5月 近鉄丹波橋駅
バッシーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅なので、市内中心や大阪方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニ等が駅の近くにあり普段の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | そもそも飲食チェーン店や個人経営の飲食店がほぼ皆無。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園・幼稚園の数は平均的な数がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 至って普通。住宅地の中なので何も起こらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃相場が特急停車駅の中でも安い。 |
グレートキャッスル伏見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.96 |  |
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| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.96 | |
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| 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 66.96 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.96 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 66.96 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区毛利町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.96～66.97㎡｜66.96㎡ | 75,777円｜3,741円/坪 |
| 3階～3階 | 66.96～66.97㎡｜66.96㎡ | 77,428円｜3,823円/坪 |
| 4階～4階 | 66.96～66.97㎡｜66.96㎡ | 75,272円｜3,717円/坪 |
| 5階～5階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 76,750円｜3,789円/坪 |
| 6階～6階 | 66.96～66.97㎡｜66.96㎡ | 78,636円｜3,883円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.96～66.97㎡｜66.96㎡ | 78,538円｜3,878円/坪 |
| 東向き | 66.96～66.97㎡｜66.96㎡ | 75,921円｜3,749円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
