無料会員登録で 口コミ見放題！キャンペーン・キャンペーン期間2025年1月10日㈮～3月31㈪
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

賃貸

ハウスガーデンヒル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 761
お気に入り
No Image
口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴 2013年～: 105件
口コミ メリット:31件 デメリット:30件 特徴:15件
平均賃料相場 71,133円
平均坪単価 ＠4,578円
平均m²単価 ＠1,385円
上位専有面積 50.58m²：46件 57.5m²：18件 50.6m²：13件
上位間取り 2LDK：105件

ハウスガーデンヒルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／向島駅 徒歩8分
    京阪宇治線／観月橋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『向島駅』　近鉄京都線　
    『観月橋駅』　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区向島津田町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

ハウスガーデンヒルの口コミ・評判

2021年8月

たもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩15分程度です。駅には飲食店等はなくコンビニのみです。京都駅まで30分程度乗り換えなしで行けます。一つ隣の駅が伏見桃山駅なので大きな商店街があり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに大きな道路もないのでとても静かです。田んぼがすぐ近くにあるのでお散歩にもちょうど良いです。自治会には入っていません。5分程度歩けばコンビニや公園があり、堤防も近いので子育てしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペット不可なので動物アレルギーの方は住みやすいと思います。廊下等はいつもきれいです。オートロック機能はエントランスにありますが監視カメラはありません。3階建てですがエレベーターがあり便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良好で特に午前中はリビングに日が入ります。室内設備は給湯器、トイレ、エアコンは新しかったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにスーパーがないので買いすぎません。ピンチな時には徒歩5分程度のところにセブンイレブンがあるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園や保育園は近くにいくつかあります。小学校と中学校はしゅうれん小中学校の小中一貫校で評判も良いです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年6月

あささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅からは近くとても便利でした。
歩いて5分くらいだったので言うことなかったです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット いいとは言えなかったですが、静かな場所にあるマンションだとおもいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティは万全でした。言うことないと思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 広くてとてもよかったです。部屋数も多いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは近くには一つあるだけで
大きなスーパーは少し離れてますが
すぐ行ける距離です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 静かな場所だったのでうるさくなく
子供を寝かせたりできました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年4月

あいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄向島駅まで徒歩20分程度で着きます。向島駅から1本で京都駅まで行けるので便利な駅でした。
また、京阪観月橋駅まで徒歩30分程度でいけます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにいくつか公園や児童館があり子育ての環境も良かったです。閑静な住宅街でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 3階建てなのにエレベーターがあるのでとても便利でした。
清掃業者さんがいつもきれいにしてくださっているので廊下や階段はきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりがよいので冬でも部屋が日中あたたかかったです。天井も高いし部屋も広くて過ごしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにセブンイレブンがあります。車や電動自転車を使えばスーパーやドラッグストアも近いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット しゅうれん小中学校の学科で学校も近いです。最近合併してできた大きな学校です。
保育園や幼稚園もいくつかあるのでよかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年4月

たもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 向島駅から徒歩で20分くらいです。田んぼ道の方からぬけると10分くらいで着くと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに公園や児童館もあり、スーパーもあるので過ごしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは改修工事がされてきれいになりました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 天井も高くて部屋はリビングと畳の部屋をつなげることができました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少し車を走らせるとイオンモールもあるし、近くにスーパーやコンビニもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット しゅうれん小中学校の学区です。最近できた新しい学校です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 観月橋駅

じんさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中書島乗り換えが面倒だが、コスパとしては悪くない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 無駄な動線が少なくシンプルで乗り降りしやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 最低限の、自販機があるのはたすかります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット おおいほうだとは思われる。子育て世代もおおめ。
治安
5 		メリット 昔は悪い評判があったが今はそんなことはほぼない。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはかなり高いと思われる。昔のイメージを気にしないならあり。
デメリット(4件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り5件・144文字）

2024年2月 向島駅

あいさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 利用する人が多すぎることなく少なすぎることが無いので利用しやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが改札内にあるので便利。駅前にもあり、品揃えも良い。
飲食店の充実
1 		メリット パン屋がある。行ったことは無いが地元のという感じで親しみやすそう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や学校が近いようで子連れは住みやすいだろうなと思う。
治安
2 		メリット 昼と夜はあまり変わらないイメージ。飲食店が少ないだろうからだと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 可もなく不可もなく。中心地にすぐ行けるのでアクセスはいい方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2022年4月 向島駅

まどんなさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 家から近いので駅を利用しやすい。また、近くに公園がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄があれば京都駅にも行けるし丹波橋で京阪に乗り換えることもできるから移動しやすいです。
飲食店の充実
2 		メリット 近くにコンピにがあったり、病院があったりするので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 産婦人科や小児科、幼稚園保育園など子育てをする環境は整っている
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅街が沢山あることから住民も住みやすいと思って利用していると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・206文字）

2022年1月 向島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札内にファミリーマート、駅の東口すぐ前にローソンがある。京都駅まで電車「普通」で16……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウスガーデンヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 1階 2LDK 57.5
2024年8月 1階 2LDK 南 50.58
2024年6月 2階 2LDK 57.5
2024年4月 2階 2LDK 南 50.58
2024年3月 2階 2LDK 南 50.58

…残り100件
平均 1階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■京都市伏見区向島津田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■向島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.2～57.5㎡｜51.63㎡ 70,705円｜4,547円/坪
2階～2階 44.2～57.5㎡｜50.76㎡ 70,883円｜4,637円/坪
3階～3階 44.2～57.5㎡｜50.55㎡ 72,035円｜4,732円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.2～57.5㎡｜50.93㎡ 71,105円｜4,637円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 13 87 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ハウスガーデンヒルと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ハウスガーデンヒルと似ている物件を無料でお知らせします。

● ハウスガーデンヒルと 同じ沿線 の物件

● ハウスガーデンヒルと 似た間取り の物件

● ハウスガーデンヒルと 同じくらいの賃料 の物件

● ハウスガーデンヒルと 似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

ハウスガーデンヒルの周辺地図

ハウスガーデンヒルの近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

新着賃貸物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
ハウスガーデンヒルとご希望エリアの 賃貸物件の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

マンションレビュー

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます
無料会員登録はこちら