グレース菱屋の外観
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グレース菱屋の外観
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グレース菱屋の外観：ドッシリとした外観
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グレース菱屋のエントランス：エントランス
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グレース菱屋のエントランス：オシャレなエントランス
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グレース菱屋のその他
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グレース菱屋のその他
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グレース菱屋のその他：エアコン
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グレース菱屋のその他：エアコンリモコン
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グレース菱屋のその他：眺望
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グレース菱屋のその他：給湯器リモコン
グレース菱屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／藤森駅 徒歩7分
京阪本線／墨染駅 徒歩8分
JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩12分
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利用可能路線
『藤森駅』 京阪本線
『墨染駅』 京阪本線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草直違橋片町525 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
14戸
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小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレース菱屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グレース菱屋の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | コンビニ、スーパー、郵便局、駅が近くて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 ＪＲ藤森駅
たわわさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都医療センターへのバスや竹田駅までのバスが出ていること。 徒歩圏内に京阪墨染駅があること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩15分くらいで京都医療センターがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店が多くアットホームな雰囲気のある店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に保育園があったり、夜は静かで子育てはしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代の世帯が多く、地域の繋がりが多く安心して暮らせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新築の家が多く建てていったり、賃貸が増えていったり、住みやすいが土地の値段が上がっていっている印象。 |
2022年5月 墨染駅
ぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札入ったらすぐにホームがあり、急ぎでギリギリのときも乗れる確率が高いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーが二件あるので十分買い物はできます。コンビニは一つ。住宅街なのでこれぐらいで良いかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにパン屋さんがあり、居酒屋も何件かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京都教育大学が近くにあります。墨染保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅が多く、きれいに整備されていると思います。夜は電車の音しか聞こえないレベルで静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は割と安い方だと思います。繁華街では全然ないので相応かと思います。治安がいいので満足しています。 |
2019年10月 ＪＲ藤森駅
4.0
【メリット】 京都駅まで乗り換えなしで10分ほどで行くことができます。また、JR藤森駅の近くには京阪電鉄……
2018年12月 墨染駅
3.0
【メリット】 特急が止まる駅がひとつ隣の駅のため、乗り換えがしやすい。その為京阪沿線や近鉄沿線にアクセス……
グレース菱屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.2 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.83 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 47 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.24 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2K | 南 | 34.24 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草直違橋片町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.8～42.2㎡｜36.01㎡ | 63,392円｜5,825円/坪 |
| 2階～2階 | 33.8～47㎡｜37.99㎡ | 67,350円｜5,870円/坪 |
| 3階～3階 | 33.8～48.24㎡｜40.94㎡ | 69,000円｜5,606円/坪 |
| 4階～4階 | 33.8～34.24㎡｜34.02㎡ | 60,928円｜5,921円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.8～48.24㎡｜37.45㎡ | 65,666円｜5,814円/坪 |
| 東向き | 47～47㎡｜47㎡ | 75,000円｜5,275円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
