アルカサール
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
320
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 79,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,199円 |
| 平均m²単価 | ＠1,573円 |
| 上位専有面積 | 50.49m²：13件 49m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 1LDK：2件 |
アルカサールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩18分
京阪本線／丹波橋駅 徒歩18分
京阪本線／伏見桃山駅 徒歩24分
近鉄京都線／伏見駅 徒歩24分
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利用可能路線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『伏見駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区南寝小屋町16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
25戸
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルカサールの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】急行、特急が止まり、京阪と地下鉄の乗り換えもできるので便利である。近鉄、京阪線、地下鉄に乗換えることができるので交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストア、本屋、飲食店などがある。トイレが綺麗。夜も人が多く明るいため、安心できる。急行が止まるので夜は通勤帰りの人が多い印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】飲食店が多く、朝食やランチ、晩御飯や軽食などを済ませられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】トイレが新しく、子連れのためのトイレが設置してある。また、よく小学生の子どもが遊んでいるのを見かける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 桃山御陵前駅
りんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。複数路線が利用できる。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたい焼き屋さんや、たこ焼き屋さん、大手筋商店街があり、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたい焼き屋さん、たこ焼き屋さん、中華料理屋などがある。ミスタードーナツやマクドナルドなどファーストフード店など豊富な店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターや多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内や駅周辺はとても綺麗である。街灯も多いため安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は普通。伏見大手筋商店街があるため食事の面では便利 |
2022年2月 近鉄丹波橋駅
4.0
【メリット】 改札内にも改札の外にも軽食を買える飲食店（2022年2月現在：成城石井（改札外）、ビアード……
2021年12月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 近鉄の桃山御陵駅は降りたら駅に直結で薬局や百均などがあり近くに商店街があるので便利です
2020年4月 伏見駅
4.0
【メリット】 普通のみ停車。奈良方面へ向かうのであれば1つ隣の丹波橋駅で、京都方面ならば1つ反対隣の竹田……
アルカサールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.49 |  |
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| 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.49 | |
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| 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.49 | |
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| 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.49 | |
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| 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.49 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区南寝小屋町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49～50.49㎡｜50.11㎡ | 80,000円｜5,278円/坪 |
| 3階～3階 | 50.49～50.49㎡｜50.49㎡ | 79,500円｜5,206円/坪 |
| 4階～4階 | 49～50.49㎡｜50.19㎡ | 78,600円｜5,179円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～50.49㎡｜50.27㎡ | 79,285円｜5,214円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
