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賃貸

ノーブル淀

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 419
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 70,681円
平均坪単価 ＠3,715円
平均m²単価 ＠1,124円
上位専有面積 64.68m²：16件 65m²：11件 64.74m²：7件
上位間取り 3LDK：44件

ノーブル淀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／淀駅 徒歩3分
    阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩38分
    JR東海道本線／長岡京駅 徒歩40分
    京阪本線／中書島駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『淀駅』　京阪本線　
    『西山天王山駅』　阪急京都本線　
    『長岡京駅』　JR東海道本線　
    『中書島駅』　京阪本線　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区淀本町167-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    京都市立明親小学校

  • 中学校区域

    京都市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ノーブル淀の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中書島駅に対する口コミ】京阪電車の本線であり、特急も停まります。
更に宇治線へ乗り換えも出来、非常に便利です。
更に、大きくはないですがバスターミナルがあるので、ここから沿線沿い以外の場所へもアクセスしやすいです。
また一駅行って、伏見桃山駅に行けば近鉄にも乗り換えられます。近くに商店街があり、またイオンや業務スーパーもあるので、食品関係は安く購入出来ます。
家賃に関しては駅から離れると一気に下がる傾向にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【中書島駅に対する口コミ】近くに水路もあり、春には桜が水路沿いに咲き誇り、散歩すると非常に気持ちが良いです。
また最近飲食店が増えてきたので、観光の拠点としても良いかと思います。
月桂冠も近く、酒処としても有名です。お酒のイベントもあります。
京都市内中心部が開発しつくされている中、ここはこれから観光需要が多く出てくる予感がするほど楽しい駅だと思います。駅自体は清掃もしているので綺麗です。
待合室やトイレも清潔だと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【中書島駅に対する口コミ】駅前には少ないですが、観光地でもあるので少し歩くと美味しいごはん屋さんが多く出てきます。
和食が多く、珍しい飲食店もあるので、楽しいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【中書島駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は特に抽選も無くだいたい入れます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月 中書島駅

ラックさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急や快速もとまるので便利に使えます。特に大阪方面に行くのも京橋や淀屋橋での乗り換えも良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にコンビニがあるのとバスも充実してます。
飲食店の充実
2 		メリット それなりに喫茶店や居酒屋などはあるので困ることありません
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 病院はそれなりにあるため困ることはありません。
治安
2 		メリット 交通量は多くないので事故は少ないとおもいます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそんなにたかくないのでコスパが良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2022年3月 長岡京駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はここ20年の間に開発が進み、商業施設、飲食店が従来と比較して充実してきている。ター……

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（残り186文字）

2021年10月 淀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 淀は昔は少し下町のイメージが強かったが、最近は回りの飲食店も増え
近くに河川敷な……

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（残り130文字）

2019年7月 中書島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は京都の閑静な住宅街で静かです。電車もJRや近鉄線よりはラッシュ時に混みません。京阪……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノーブル淀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 3LDK ー 64.88
2025年2月 3階 3LDK ー 64.48
2025年2月 3階 3LDK 北西 64.32
2025年2月 3階 3LDK 北 64.68
2019年6月 4階 3LDK 南 64.74

…残り39件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区淀本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■長岡京駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 64～65㎡｜64.8㎡ 71,461円｜3,645円/坪
3階～3階 64.32～64.88㎡｜64.6㎡ 72,200円｜3,695円/坪
4階～4階 64.32～66.3㎡｜64.93㎡ 70,040円｜3,566円/坪
5階～5階 64.68～64.68㎡｜64.68㎡ 69,000円｜3,527円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.68～66.3㎡｜65㎡ 72,000円｜3,662円/坪
東向き 65.29～65.29㎡｜65.29㎡ 70,000円｜3,544円/坪
西向き 64.68～64.68㎡｜64.68㎡ 69,000円｜3,527円/坪
北・北東・北西向き 64～65.29㎡｜64.63㎡ 69,176円｜3,539円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス淀

    レジデンス淀の外観
    住所 京都府京都市伏見区淀本町217番
    交通 京阪本線 淀駅 徒歩3分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス淀 4-D レジデンス淀 4-D 6.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 46.23m² 2LDK 4階 南西
    レジデンス淀 4-D レジデンス淀 4-D 6.9万円
    (3,000円)    		 無 69,000円 53.64m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    サキハイツ淀

    サキハイツ淀の外観
    住所 京都府京都市伏見区淀池上町174番57号
    交通 京阪本線 淀駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サキハイツ淀 B-101 サキハイツ淀 B-101 5.7万円
    (-円)    		 無 無 40.92m² 1LDK 1階 東
    サキハイツ淀 B-203 サキハイツ淀 B-203 6万円
    (-円)    		 無 無 40.92m² 2K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレス 淀コンフォート

    レオパレス 淀コンフォートの外観
    住所 京都府京都市伏見区納所町71番32号
    交通 京阪本線 淀駅 徒歩5分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス淀コンフォート 106 レオパレス淀コンフォート 106 5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 北
    レオパレス淀コンフォート 104 レオパレス淀コンフォート 104 5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南東
    レオパレス淀コンフォート 206 レオパレス淀コンフォート 206 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    グレースHAYAMA

    グレースHAYAMAの外観
    住所 京都府京都市伏見区淀下津町71番
    交通 京阪本線 淀駅 徒歩6分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースＨＡＹＡＭＡ 103 グレースＨＡＹＡＭＡ 103 6.5万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 49m² 2LDK 1階 東
    グレースＨＡＹＡＭＡ 303 グレースＨＡＹＡＭＡ 303 7万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 49m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ルミエール淀

    住所 京都府京都市伏見区淀木津町208番
    交通 京阪本線 淀駅 徒歩8分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 931

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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