パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
13364
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:245件 中古:48件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約249万円/坪 賃料:約6822円/坪 利回り:約3.28％ |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩20分
JR京葉線／新浦安駅 バス6分
-
利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市日の出5丁目5-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
245戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日の出小学校
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中学校区域
日の出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨーカドー新浦安店」約170m ●公園「日の出おひさま公園」約90m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●海眺望(天候による) ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがとにかく良いく、東京駅まで各停でも20分、快速であれば15分程度。混雑した車両でもこの時間ならまだ苦にならない。また、駅周辺には生活に必要な、小売・飲食・金融・病院・音楽や講演ホールなどの商業施設が一通りある一方で、市の方針により、パチンコや風俗関連の商業施設は一切なく、夜間でも比較的安心して利用できる環境である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くにディズニーのホテルもあり、治安も非常に良いです！なにより、ベランダから海が見えるのが良い！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
はるなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かで治安も良くいい場所です海が近いのでBBQもできます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新浦安駅
華歌さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで1本で行けるのがとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレやイオンが近くにあり、子ども連れに優しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレやイオンの中に、大体の飲食店は入っていて便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がとても多い。以前住んでいた地域より充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体がとてもきれいだなと感じる。満足です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで1本で行ける便利さを考えるとコスパいいのではと感じる。 |
2023年4月 新浦安駅
ぴざさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスがたくさんある 快速が止まる 京葉線、武蔵野線どちらも通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商品施設がとにかく多いので大体新浦安駅で揃う 大きい病院が近くにある ホテルもたくさんある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にあるイオンにフードコートがある スタバ、マック、コメダなどのファストフード店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスがたくさんあるので遊びに行くのには便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 新浦安駅も駅の周りも綺麗なので安心 飲み屋が少ないので変な人に絡まれたことはないしキャッチもいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗なマンションがたくさんある 京葉線も武蔵野線も通るのでどこへ行くにも便利 |
2022年2月 新浦安駅
5.0
【メリット】 都心まで近く、また駅周辺は大型のスーパーや商業施設に囲まれており、緑も多いです。ファミリー……
2018年12月 新浦安駅
4.0
【メリット】 駅ビル・駅周辺にはアトレ、イオン等の集合商業施設があり、ファッション・日用品などの買い物、……
パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市日の出ランキング
位(52物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格10,469万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,254 ～ 11,516万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,731 ～ 11,254万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,207 ～ 10,731万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,684 ～ 10,207万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,160 ～ 9,684万円 | 87.5～92.5％ |
パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浦安市 | 32位 | / 259物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市日の出 | 1位 | / 32物件中 |
| 新浦安駅 | 20位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 浦安市 | 81位 | / 105物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市日の出 | 15位 | / 19物件中 |
| 新浦安駅 | 64位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年11カ月) |
浦安市ランキング
位(89物件中) |
浦安市日の出ランキング
位(8物件中) |
新浦安駅ランキング
位(56物件中) |
パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南西 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 /北西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /南東 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 10階 | 南西 /南東 | |
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| 10階 | 南東 /北東 | |
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| 11階 | 南西 | |
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| 12階 | 南西 | |
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パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年3月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年4月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年10月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年5月 | 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2014年12月 | ー | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2014年11月 | ー | 14階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2014年10月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2014年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2014年8月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2014年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 6階 | 123.42㎡ | 31.05㎡ | 6,456万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 14,579円 118円 |
11,236円 91円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市日の出の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 114.96～137.95㎡｜125.93㎡ | 6,445万円｜169万円/坪 |
| 4階～6階 | 107.82～137.95㎡｜128.55㎡ | 6,983万円｜179万円/坪 |
| 7階～9階 | 118.36～137.95㎡｜124.31㎡ | 6,360万円｜169万円/坪 |
| 10階～12階 | 107.82～136.7㎡｜115.1㎡ | 6,091万円｜175万円/坪 |
| 13階～14階 | 107.82～126.97㎡｜116.98㎡ | 5,908万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.82～137.95㎡｜123.65㎡ | 6,458万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 107.82 | |
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| 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 126.97 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 114.96 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 114.96 | |
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| 2019年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 118.36 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ東京ベイ新浦安Ｃｏｃｏの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市日の出の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 114.96～123.28㎡｜117.73㎡ | 236,666円｜6,657円/坪 |
| 4階～6階 | 137.95～137.95㎡｜137.94㎡ | 248,000円｜5,943円/坪 |
| 7階～9階 | 114.96～126.97㎡｜121.36㎡ | 241,000円｜6,582円/坪 |
| 10階～12階 | 107.82～134.13㎡｜126.2㎡ | 221,111円｜5,795円/坪 |
| 13階～14階 | 107.82～107.82㎡｜107.82㎡ | 216,500円｜6,638円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.82～137.95㎡｜122.42㎡ | 229,857円｜6,231円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
