エクセル久我の杜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1975
エクセル久我の杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西向日駅 徒歩40分
JR東海道本線／長岡京駅 徒歩45分
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利用可能路線
『西向日駅』 阪急京都本線
『長岡京駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区久我東町6-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
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中学校区域
京都市立神川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル久我の杜の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 住宅街の中にあり物静かで治安も悪くない。最寄り駅まではバスでアクセスするがJR、京阪、近鉄、阪急、市営地下鉄それぞれに行くことができる。伏見大手筋商店街、中書島商店街、JR長岡京、阪急長岡天神駅前商店街など駅前商店街は充実。その他、伏見桃山城、伏見稲荷大社、京都競馬場、寺田屋、イオンモール洛南など。あと酒蔵近辺では時々、時代劇の撮影などもやっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街内にあり、緑が多く、静かなところ。鴨川、桂川が流れている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 無人管理だが、管理人さんが隣のマンションに居住されていてすごく親切。困ったときはすぐに相談に乗ってくれる。清掃は管理人さんが毎週丁寧にやってくれる。とても清潔である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照は良好。ごくふつうの３LDKという感じである。天井は低いかもしれないが圧迫感はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 国道１号、１７１号、外環状線などがあり、飲食店はかなり多い。物価はそう高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校は周囲にいくつもある。保育園も複数ある。病院などもあるし、介護サービス事業所などもある。夏には近辺で夏祭りがある。京都独特の地蔵盆と言う風習もあるにはあるし、花火大会などのイベントも複数ある。河川敷に野球やサッカー、ラグビーができるスペースも多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 長岡京駅
なさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗車客が少なく座りやすい 地下鉄あの乗り換えがスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光客に対しては、とても使いやすいです。 大阪京都ともに観光地に直結している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京都駅大阪駅ともに充実した施設がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺地域は静かで暮らしやすい。 学校もスーパーも充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かで、国道沿いであるがそれも気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーがたくさんあり住人にとっても住みやすい |
2021年12月 西向日駅
5.0
【メリット】 この駅はよく出かける時に使わせてもらうのですが時計があり時間がすぐ分かり電車が来る時のアナ……
2020年4月 長岡京駅
3.0
【メリット】 三菱電機中津川製作所京都工場や村田製作所、三菱ロジスネクストの本社があり、複数の工場が集ま……
2018年12月 長岡京駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはかなり多くの食事処があり、駅より降りたすぐに２３時まで営業している大型のスーパー……
エクセル久我の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 64.82 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 64.82 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 63.38 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 63.4 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 63.38 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区久我東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長岡京駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.3～64.82㎡｜64.51㎡ | 69,500円｜3,562円/坪 |
| 2階～2階 | 63.3～64.82㎡｜63.57㎡ | 67,000円｜3,485円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.38～64.82㎡｜64.34㎡ | 66,500円｜3,417円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.3～64.82㎡｜63.92㎡ | 67,730円｜3,503円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
