サンハイツの外観
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サンハイツの外観
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サンハイツのエントランス
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サンハイツのその他
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サンハイツのその他
サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩18分
京阪本線／藤森駅 徒歩21分
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利用可能路線
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
『藤森駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草鞍ケ谷45-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンハイツの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 ＪＲ藤森駅
uさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅や稲荷駅から近いから多くの人が了解する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので、人が多く夜でも明るいから安全 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニは近くに何回もあるからお腹空いたらふらっと寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が多く、住宅街だから子供達も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので人通りも多く、夜は明るいので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から近い、小学校がある、コンビニがある事を考えたら妥当な値段 |
2022年8月 藤森駅
こんどるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四条、三条という繁華街に電車1本で10分程度で行けますし、乗り換えが必要ですが京都駅にも東福寺駅でJRに乗り換えることで15程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の前にスーパーがあり、0時まで営業しているので買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード、ファミリーレストランなどちょっとした食事には困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に学校も多いですし、病院も開業医だけではなく近くに国立医療センターという大型の病院もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな道は夜でもある程度交通量も多いので一人でも歩きやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きいものから小さいものまでマンションがあるので経済状況に合わせて選びやすいですし、電車で安く繁華街まで行けるので住みやすいと思います。 |
2022年5月 藤森駅
ひろゆかないさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高速バス乗り場が近くにあり、東京方面などにバスで行くときは地味に便利 少し歩くが竹田駅やくいな橋駅で、地下鉄、近鉄に乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファミリーマートとマックスバリューがあります。 京都医療センターや伏見区役所の支所が近いです。 学生向けのリーズナブルな飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 龍谷大学や日本語学校が近くにあり、主に学生向けのリーズナブルな飲食店が多い。また、本格的な中華料理屋が多いのも特徴的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに私立の一貫校があります。 京都医療センターや小児科、歯科など医療系は充実しており、子供の病気時など安心感があります。 住宅街の中にも適度な広さの公園があり、子供が多く遊んでます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に学生街なので夜も人通りが多く、現在の治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅以北に比べると、家賃が安く、安くて美味しい飲食店も多いのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2020年1月 ＪＲ藤森駅
3.0
【メリット】 JR奈良線にある駅です。京都駅まで10分ほどで着くので通勤にとても便利です。また、駅の近く……
サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 4DK | 56 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 4DK | 南 | 56 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 4DK | 南 | 56 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 4DK | 南 | 56 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 4DK | 56 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草鞍ケ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■ＪＲ藤森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56～56㎡｜56㎡ | 59,250円｜3,498円/坪 |
| 2階～2階 | 56～56㎡｜56㎡ | 66,480円｜3,925円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～56㎡｜56㎡ | 65,678円｜3,878円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
