パルシティ久我
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1208
パルシティ久我の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／向日町駅 徒歩33分
近鉄京都線／竹田駅 バス15分
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利用可能路線
『向日町駅』 JR東海道本線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区久我本町8丁目20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
24戸
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小学校区域
京都市立神川小学校
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中学校区域
京都市立神川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルシティ久我の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅にはフレンドマート長岡京店があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街にあるため静かな環境です。畑や田んぼも多く自然が多い景観です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがついているので安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりはよく洗濯物を干すとよく乾きました。室内設備は賃貸には珍しく浴室に追い焚き機能がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩で20分ほどのところにスーパーがあり、こちらの店の食品価格が安かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園の倍率は低めで入り安いと聞きました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 向日町駅
セタイシさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速や快速は止まらないものの、朝晩を中心に列車の本数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から大通りを西へ歩いていくとドラッグストアがあり、日常生活の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに回転ずしチェーン店があり、安く楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐそばに広場があり、子どもを遊ばせることができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は繁華街が無く、落ち着いていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅に行きやすく、また大阪方面へのアクセスが良いです。その割には家賃は安めだと思います。 |
2022年8月 竹田駅
みみさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も普通止まるし駅前にはバスターミナルもあるので便利。また地下鉄にもつながっているので、京都市内などを探索するにはなかなか都合の良い店となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自販機はもちろんある。また、たばこ自販機も設置されている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにカフェがありそこのカフェがとても居心地が良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに公園がありそこにはバスケットゴールが2つ設置されている |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅のホームは普通にきれいでトイレもきれい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くの家や物価の値段は地方のものと変わらない。てか少し安い |
2022年4月 向日町駅
たくここさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急まで徒歩10分程度でいくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 阪急側までいけばスーパーがあったり、市役所があったりします。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 国道までいけば色々とお店があるので、車があれば便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車通りも少なく、安心して子育てできると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑散としているため、落ち着いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRと阪急があるにも関わらず家賃帯は安めなのでコスパは良いと思います。 |
2021年10月 向日町駅
2.0
【メリット】 利用する人が多くないのでそこまで混み合わない。阪急までも歩いていけるのでそこは良い点だと思……
パルシティ久我の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 51.03 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 51.03 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 東 | 51.03 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区久我本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■向日町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.84～53㎡｜49.72㎡ | 59,058円｜3,937円/坪 |
| 2階～2階 | 43.84～51.03㎡｜47.61㎡ | 60,250円｜4,195円/坪 |
| 3階～3階 | 43～51.03㎡｜48.99㎡ | 62,117円｜4,202円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.84～51.03㎡｜45.98㎡ | 58,727円｜4,228円/坪 |
| 東向き | 43～51.03㎡｜49.79㎡ | 61,428円｜4,087円/坪 |
| 西向き | 53～53㎡｜53㎡ | 58,666円｜3,660円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
