サクシード桃山御陵
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1561
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 58,314円 |
| 平均坪単価 | ＠6,216円 |
| 平均m²単価 | ＠1,881円 |
| 上位専有面積 | 33.82m²：18件 29.9m²：5件 23.42m²：4件 |
| 上位間取り | 1DK：24件 1K：11件 |
サクシード桃山御陵の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線／桃山駅 徒歩2分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桃山駅』 JR奈良線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町鍋島5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1971年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立桃山小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サクシード桃山御陵の口コミ・評判
2020年1月
ともさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京阪ち近鉄、JRの3沿線が利用できるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桃山御陵前駅
まみさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線 伏見桃山駅は 降りてすぐに 商店街があるので 混雑状況については、多少混雑することがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐに 商店街があります。 なので 観光だったり、お食事等がすぐ出来るところだと思います 。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 伏見桃山駅から徒歩2分 焼き鳥ぎんじ というお店があります 駅からも近く、全品食べ飲み放題、2980円なので、オススメですよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が近く、商店街があるので 移動 お買い物等は楽なのかなとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり夜遅くに出歩いたことは無いのでわからないですが、酔っ払いは 1人は居ます…(笑)なのでまあ昼間に出歩いていれば大丈夫！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元ですが、駅近にしては家賃安い方じゃないですかね？ 私は住みやすいです |
2023年3月 桃山御陵前駅
あやちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車と京阪電車の乗り換えができる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツモトキヨシ、アンスリー、パン屋さんが改札前にあり、生活用品は気軽に手に入ります。近鉄側には成城石井やゆうちょ銀行atmもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札前のパン屋はとても美味しく、イートイン、テイクアウト共に可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 双子用ベビーカーでも通れる改札があり、駅員に声をかける必要がないところがよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーマートがある出口は比較的明るい雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都、大阪、奈良とアクセスができるため便利。 |
2023年2月 桃山御陵前駅
ぴーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は多い。普通しかとまらないけど気にならないほどたくさんくる。 京阪、近鉄が近くにあり少し歩けばJRもある。駅を降りるとタクシーが大量。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アーケード街なので雨の日でも安心して買い物できる。マクドなどのファーストフード店や居酒屋、サンマルクやドトールなどのカフェもある。イオンもあるので買い物もできる。病院や不動産などなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽にふらっと入れる店から、しっかりディナーをとれる店までなんでも揃っている。値段もどれもお手頃。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車があまり通れないので、子供は危険性が少ないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家賃などが高いため治安はとても良い。変な人は少ないイメージ。優しいマダムが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の居酒屋と比較してもさほど大差のない値段設定。 |
2021年11月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 大手筋商店街があり、チェーン店がたくさん入っている。また、居酒屋も多く飲食店は非常に充実し……
サクシード桃山御陵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.9 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.82 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.82 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.82 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1DK | 西 | 33.38 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町鍋島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.6～33.82㎡｜28.48㎡ | 55,533円｜6,555円/坪 |
| 2階～2階 | 23.42～33.82㎡｜27.97㎡ | 55,750円｜6,632円/坪 |
| 3階～3階 | 29.9～33.82㎡｜32.51㎡ | 63,000円｜6,427円/坪 |
| 4階～4階 | 33.82～33.82㎡｜33.82㎡ | 64,000円｜6,256円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.42～33.82㎡｜31.79㎡ | 60,629円｜6,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.38～33.38㎡｜33.38㎡ | 62,000円｜6,140円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.6～23.42㎡｜22.43㎡ | 48,857円｜7,207円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
