サンフラワー醍醐
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
438
サンフラワー醍醐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩3分
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利用可能路線
『醍醐駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区醍醐大構町28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
13戸
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中学校区域
京都市立栗陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフラワー醍醐の口コミ・評判
2022年7月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 醍醐から近くアルプラ（スーパー）からも近い。醍醐から朝の通勤ラッシュでも比較的座れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | スーパーまで近い。駅まで近い。小学校、中学校も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 醍醐駅
ポンタ1号さん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅直結でアルプラザ、パセオダイゴローがあり市営駐車場にも直接アクセスできます。京阪バスのターミナルにもなっているので、地下鉄からの乗り継ぎが比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はアルプラザ、パセオダイゴローが直結なので便利です。銀行、郵便局、クリニック、区役所も駅周辺にあります。一通りのものは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アルプラザ、パセオダイゴローには小規模飲食店が20店舗程度あります。土地柄、どのお店もリーズナブルです。周辺にはポツポツとお酒が飲めるお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一帯が団地なので、舗道、公園、樹木など整備されています。必要最低限度のものはこの一帯で揃えることができます。高齢者も多いので、コミュニティバスの拠点になっていたりと生活はしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺が整備されてからは明るい印象になりました。飲み屋は少いので21時以降はひっそりとしています。外環状線沿いなので交通量は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内中心部から比較して全ての面でお安いと思います。 |
2021年10月 醍醐駅
4.0
【メリット】 醍醐区役所が近くにあるため、役所の手続きにとても便利です。またスーパーや家電量販店も駅直結……
2021年10月 醍醐駅
5.0
【メリット】 平和堂やヤマダ電気、100均、本屋、ドラッグストア、飲食店が入る商業施設と直結しているため……
2020年8月 醍醐駅
3.0
【メリット】 地上に上がるとアルプラザ、ダイゴローといった複合商業施設があります。買い物はもちろんのこと……
サンフラワー醍醐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 45 |  |
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| 2022年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.16 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 41 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2DK | 41 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 45 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区醍醐大構町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■醍醐駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35～45.16㎡｜42.02㎡ | 53,333円｜4,237円/坪 |
| 3階～3階 | 26.4～35㎡｜33.77㎡ | 50,714円｜5,032円/坪 |
| 4階～4階 | 35～46.15㎡｜44.07㎡ | 49,090円｜3,708円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～45.16㎡｜37.54㎡ | 47,500円｜4,221円/坪 |
| 東向き | 26.4～45㎡｜39.1㎡ | 52,115円｜4,535円/坪 |
| 西向き | 41～46.15㎡｜44.97㎡ | 49,642円｜3,656円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
