バースシティ富士見台ガーデン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7096
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約219万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
バースシティ富士見台ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩9分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2004年2月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新作小学校
-
中学校区域
橘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バースシティ富士見台ガーデンの口コミ・評判
2022年5月
うまむすこさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
・駅前に東急ストアがあり買い物に便利。 ・二駅利用可。梶ヶ谷駅は急行が止まらないが、急行停車駅の溝の口まで歩くことも可。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
・散歩する限りでは、緑が多く、静かで治安もいいと思う。 ・農地もあり、野菜の無人販売所もあり、便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
一度中を拝見しましたが、掃除は良く行き届いていると思いました。 宅配ボックスや監視カメラも整備されていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓が大きく、見晴らしが素晴らしかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
駅前に東京ストアがあり便利。 溝の口まで歩いていけるので、買い物に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | ・小学校も近くにあり、子供も多く、友達作りに良い環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】JR、東急と、3つも路線が通っているので比較的便利です。マルイなどの商業施設も豊富なので困りません。飲食店も多いです。商業施設内にはフードコートもあります。街中も明るいので防犯的心配も少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 エキチカが充実している。デパートも駅の近くにあり買い物もOK。加えて食事すろところもたくさ……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 行き先によって出口が異なるので事前確認が必要。改札周りが改修されたのでかなり綺麗になったと……
2020年8月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはマルイやノクティといった駅ビルがある。5分も歩けばドンキホーテもある。
2019年10月 梶が谷駅
4.0
【メリット】 ・駅前に東急ストア、コンビニ、ドラックストア、カフェがあるので、駅周辺は夜まで明るい。
バースシティ富士見台ガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(82物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,277万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,673 ～ 5,805万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,409 ～ 5,673万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,145 ～ 5,409万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,881 ～ 5,145万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,617 ～ 4,881万円 | 87.5～92.5％ |
バースシティ富士見台ガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(217物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(26物件中) |
梶が谷駅ランキング
位(47物件中) |
バースシティ富士見台ガーデンの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 南 /北 |  |
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| 2階 | 南 /北 | |
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| 2階 | 南 /北 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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バースシティ富士見台ガーデンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | -2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 80.35㎡ | 22.03㎡ | 4,413万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 16,125円 200円 |
19,315円 240円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バースシティ富士見台ガーデンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区末長の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.8～80.25㎡｜79.52㎡ | 3,980万円｜165万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 4,536万円｜187万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.01～81.01㎡｜81.01㎡ | 4,580万円｜187万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.8～81.01㎡｜80.35㎡ | 4,413万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
