グランフォート伏見の外観
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グランフォート伏見の外観
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グランフォート伏見のエントランス：エントランス
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
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グランフォート伏見のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 157件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 59,894円 |
| 平均坪単価 | ＠6,912円 |
| 平均m²単価 | ＠2,091円 |
| 上位専有面積 | 29.36m²：83件 29.37m²：69件 29m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：157件 |
グランフォート伏見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／墨染駅 徒歩5分
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利用可能路線
『墨染駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
48戸
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小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランフォート伏見の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランフォート伏見の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 近鉄の伏見駅まで８分、京阪の墨染駅まで１２分程度でアクセスできます。どちらも急行は停まらない駅ですが、隣の駅で急行にも特急にも乗り継ぎができて不便はありません。どちらの駅も帰り道上にスーパーがあるので、仕事帰りにさっと寄れて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大型スーパー、大型郵便局、銀行などがあって、社会人に便利な印象です。遊びはほぼありません。その分静かで、落ち着いて生活ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 酒蔵をイメージして作られているマンションということもあり、綺麗です。共用部である廊下も風が通るので、開放感があり、明るいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 長風呂の出来るお風呂の作り（カビが生える隙間が無い）です。キッチン、ダイニングが広めで自炊をされる方には魅力的だと思います。３点セパレートですし、部屋もベランダも広いので快適に生活できます。家が好きという人には合うように思います。社会人の方が多いためか、隣室の音もさほど気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大型スーパーがすぐそばにあるので、最低限のものは揃います。駅の近くには何軒か食事処もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンション自体はファミリータイプではありませんが、住宅街の中にあって落ち着いていますし、スーパー、郵便局、銀行が近く、地域的には子育て世代も住みやすい環境ではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近鉄と京阪の丁度中間くらいにあり、スーパーやコンビニもそろっており住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くには京都教育大学のキャンパスがあったりしますが、全体的に住宅地なので静かです。イズミヤやフレスコなどのスーパーも充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃もこまめにして頂いており、玄関もきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋向きや広さも、1人で暮らすには広々したスペースで快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーやコンビニがそろっています。一方住宅地の中なので、飲食店は個人店が若干ある程度、という感じです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 地区的には学校や公園もあり、近所の子供たちも多く見かけたので住みやすい地域だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 定期的にメンテナンスされており、とても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年6月
minamushiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近鉄伏見駅まで徒歩５分、京阪墨染駅まで徒歩７分と、市街地までのアクセスが便利。また、徒歩２分のところにイズミヤ、５分圏内にサークルK、郵便局もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション北側が墨染通りとなっていますが、玄関側となるため騒音は殆どありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック機能、監視カメラ設置で、女性の一人暮らしも安心。共用部分の清掃は週２回来て頂いている様子で、ベランダから物を落としたなど些細なことでも、迅速に対応して頂けます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで、白を基調とした天井が高い造りとなっており、室内は明るい印象です。キッチン、洗面台を中心に収納が多いだけでなく、女性でも手が届く高さに棚が設置されているのが嬉しいところ。築９年程で設備も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イズミヤまで徒歩２分、サークルKまで徒歩５分の距離。イズミヤには食料品・日用品が揃っており、大抵のものはこちらで間に合います。その他、墨染駅近くには、新鮮な野菜が揃った八百屋さんもありますよ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 引っ越しして間もないため、学校等については不明。墨染駅すぐにある、しらす内科外科クリニックは、Ｄｒ．の対応が丁寧です。マンション内は単身世帯の方が殆どで、挨拶程度の交流。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 墨染駅
ぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札入ったらすぐにホームがあり、急ぎでギリギリのときも乗れる確率が高いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーが二件あるので十分買い物はできます。コンビニは一つ。住宅街なのでこれぐらいで良いかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにパン屋さんがあり、居酒屋も何件かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 京都教育大学が近くにあります。墨染保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅が多く、きれいに整備されていると思います。夜は電車の音しか聞こえないレベルで静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は割と安い方だと思います。繁華街では全然ないので相応かと思います。治安がいいので満足しています。 |
2018年8月 墨染駅
3.0
【メリット】 特急や急行は停まりませんが普通や準急列車の車内が空いているので椅子に座れる確率が高いです。……
2018年1月 墨染駅
1.0
【メリット】 歩いて10分ほどでイズミヤとホームセンターが立ち並んでいる。その近くには近鉄線の伏見駅があ……
2017年11月 墨染駅
4.0
【メリット】 駅の近くにスーパーや京銀などの金融機関、病院などがあり比較的便利な地域です。飲食店もイタリ……
グランフォート伏見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 29.36 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 29.37 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 29.37 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 29.36 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 29.37 | |
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…残り152件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草柴田屋敷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨染駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29～29.37㎡｜29.33㎡ | 57,500円｜6,479円/坪 |
| 2階～2階 | 29～29.37㎡｜29.35㎡ | 59,666円｜6,720円/坪 |
| 3階～3階 | 29.36～29.37㎡｜29.36㎡ | 60,928円｜6,860円/坪 |
| 4階～4階 | 27～29.37㎡｜29.3㎡ | 61,738円｜6,965円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～29.37㎡｜29.33㎡ | 59,884円｜6,748円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
