ウエルネス桃山の外観
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ウエルネス桃山の外観
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ウエルネス桃山の外観
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ウエルネス桃山の外観
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ウエルネス桃山の外観
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ウエルネス桃山の外観
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ウエルネス桃山の外観
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ウエルネス桃山の外観
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ウエルネス桃山の外観：分譲賃貸です
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ウエルネス桃山のエントランス
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ウエルネス桃山のエントランス
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ウエルネス桃山のエントランス
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ウエルネス桃山のエントランス
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ウエルネス桃山のエントランス：建物入り口部分です。
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ウエルネス桃山のその他
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ウエルネス桃山のその他
ウエルネス桃山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／観月橋駅 徒歩4分
JR奈良線／桃山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『観月橋駅』 京阪宇治線
『桃山駅』 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町泰長老 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
53戸
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小学校区域
京都市立桃山小学校
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中学校区域
京都市立桃山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエルネス桃山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウエルネス桃山の口コミ・評判
2023年6月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 京阪の駅から近い。またJR、近鉄の駅にも歩ける範囲。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桃山駅
rbd77さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 自転車置き場が充実しています。かなり乗客に比して広いので、いつでも止めやすいところに止めることができます。奈良方面なら反対側まで渡る必要がありますが、京都方面なら、改札から乗り場まで目と鼻の先なので、ぎりぎりでも間に合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くには何もありませんが、少し行くと大手筋商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに美味しい焼き肉屋さんがあります。チェーン店でないこだわりのお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 桃山小学校は比較的評判が良いと思います。中学校遺骸は比較的近くにあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少し行くと交番もありますし、あまり、物騒な話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 結構高いですが近くに近鉄や京阪の駅も有り、アクセスはめちゃくちゃ良いと思います。 |
2023年3月 桃山駅
ももさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅から直結で便利。複線化でもっと便利になる予定 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 自然は豊か。環境は良い。大手筋商店街まで行けば、なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街まで行けば、種類豊富に何でもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 評判の良い学区で、引っ越してくる家族も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然豊かで落ち着いた地域のため、治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅地で、学区の評判も良いため、ファミリー層のマンションが多い |
2022年2月 桃山駅
5.0
【メリット】 京都私立桃山高等学校、京都市立桃山学校、京都教育大学付属桃山中学校、の生徒が毎朝一個中隊規……
2021年10月 観月橋駅
3.0
【メリット】 がっこうに行くのにつかってます。京阪はJRより本数が多くて使いやすいのでたすかってます。た……
ウエルネス桃山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南 | 50.96 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 西 | 45.25 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.25 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 52.15 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.15 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区桃山町泰長老の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.15～52.15㎡｜46.66㎡ | 54,343円｜3,871円/坪 |
| 3階～4階 | 39.98～52.15㎡｜47.08㎡ | 55,700円｜3,924円/坪 |
| 5階～5階 | 39.98～52.15㎡｜46.09㎡ | 57,263円｜4,135円/坪 |
| 6階～6階 | 25.34～52.15㎡｜46.01㎡ | 60,148円｜4,344円/坪 |
| 7階～7階 | 50.14～70.84㎡｜60.9㎡ | 72,384円｜3,954円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.34～70.84㎡｜51.42㎡ | 61,307円｜3,961円/坪 |
| 東向き | 39.15～52.15㎡｜45.12㎡ | 57,518円｜4,228円/坪 |
| 西向き | 25.34～52.15㎡｜44.25㎡ | 53,384円｜4,011円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
