アンピール伏見桃山
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 209件 |
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口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
平均賃料相場 | 52,105円 |
平均坪単価 | @6,821円 |
平均m²単価 | @2,064円 |
上位専有面積 | 23.8m²:95件 26.04m²:36件 22.37m²:32件 |
上位間取り | 1K:209件 |
アンピール伏見桃山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/伏見桃山駅 徒歩8分
京阪本線/中書島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区下油掛町159 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
43戸
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アンピール伏見桃山の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪本線の伏見桃山駅まで徒歩9分で行くことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 工場等は無いので、有害ガスがとても少ない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック式なので安心して暮らすことができる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 段差が少ない部屋なので、怪我をする恐れがあまりない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大手筋商店街まで徒歩圏内で行くことができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学習塾が充実しているので、学生は通うことが可能。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
あさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅が近い、近くに大手筋商店街あります |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
はなこさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄桃山御陵前駅、京阪伏見桃山駅、京阪中書島駅、どれも徒歩10分前後の立地のため、京都方面、奈良方面、大阪方面、どこへでも行きやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪本線の伏見桃山駅まで徒歩8分で行くことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街が広がっていてとても住みやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはかなり清潔に保たれており、綺麗。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関に靴が沢山入る靴入れがあるので便利。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大手筋商店街まで徒歩で行くことができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学習塾が充実しているので、学生は通うことが可能。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桃山御陵前駅
によんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅自体は普通・準急しか止まらないものの乗り換え先は豊富。 徒歩3分で近鉄桃山御陵前に、徒歩8分でJR桃山に、徒歩7分で市バスのバス停がある。 近鉄駅前にはタクシーが並んでいるので少し歩くがタクシーの利用も可能。 ピークの朝夕の通勤ラッシュの時間には学生が多い。 電車は10分に1本あり、すぐ隣の駅で特急と連絡しているため遠出するときにも不便は感じない。 この特急が止まる駅『丹波橋』『中書島』には徒歩15分もかからないので、時間があるときには歩いていけば特急に座ることも可能。 京阪沿線沿いの河原町方面、近鉄・JR沿線の京都駅方面どちらにもでられる便利な立地である。 また近鉄戦は京都市営地下鉄にも連絡しているため、京都市内での移動には困らない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅をでてすぐに大手筋商店外があるため、買い物には困らない。 文房具屋や雑貨屋、花屋、服屋など一通りのお店がそろっている。 個人医院も多く点在している。 特に徒歩圏内に歯医者が複数存在しており、自分にあうところを選べる。 また、徒歩10分ほどのところに図書館があり、自分も子供もゆっくり本に触れる機会が作りやすいのが嬉しい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街の内外に種々の飲食店がある。 テイクアウトのできるお店も多く、ランチの選択肢も多い。 駅前なので飲み屋も多い。 チェーン店から個人経営の小さいお店など選択肢も幅広い。 個人的にはお肉がおいしい焼肉屋「但馬屋』がおすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校・中学校が多い地域のため保育園や幼稚園も多い。 公園は数が少ないものの、駅から歩いて10分ほどのところに大きい伏見公園があるため散歩がてら気晴らしも可能。 徒歩20分ほどの場所にある伏見港公園は遊具は少ないが市民プールがあるので夏休みの子供は毎日のように遊びに行っていた。(2023年は休業中) また、近くに伏見中央図書館があるため、子供向けの本を借りるだけでなく調べ学習にも便利。 近くの伏見区役所内には自習スペースもあるためやる気次第で様々な活用方法がある。 |
治安 |
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メリット | 学校が多いためか、明るい時間体は治安で困ることはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃もそこまで高くなく、ファミリー向けで8万前後。 周辺で殆どのものがそろうので徒歩以外の移動手段がなくても困ることはない。 近くの大学に通う大学生向けに単身用の賃貸も豊富にある。 |
2018年11月 中書島駅
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【メリット】 駅からバス停までが近く、バスの本数も多い。特急が停まる。大阪にも京都中心部へもアクセスしや……
2018年9月 中書島駅
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【メリット】 特急が停まるため大阪へ出るのにも、京都(河原町、京都駅)へ出るのも非常に便利です。少し歩け……
2018年3月 桃山御陵前駅
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【メリット】 駅を下りるとアーケード街が続く大手筋に入ることができます。イオン、業務スーパーなどの商業施……
アンピール伏見桃山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 26.04 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 23.8 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 23.8 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 23.8 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 23.8 | ![]() |
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…残り204件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区下油掛町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 22.37~26.04㎡|24.89㎡ | 45,846円|6,102円/坪 |
2階~2階 | 22.37~31.28㎡|25.37㎡ | 52,600円|6,900円/坪 |
3階~3階 | 22.37~31.28㎡|25.15㎡ | 52,583円|6,988円/坪 |
4階~4階 | 22.37~31.28㎡|24.41㎡ | 51,792円|7,051円/坪 |
5階~5階 | 22.37~31.28㎡|25.27㎡ | 53,160円|7,020円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.37~31.28㎡|25.82㎡ | 53,322円|6,900円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 22.37~26.04㎡|23.86㎡ | 50,329円|6,993円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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