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賃貸

パレス稲荷

総合評価：

4.3 アクセス数： 455

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

パレス稲荷の外観

パレス稲荷の外観
パレス稲荷のエントランス：エントランス
パレス稲荷のその他：インターホン
パレス稲荷のその他：エアコン
パレス稲荷のその他：コンロ置場
パレス稲荷のその他：シンク
パレス稲荷のその他：ドアホン
パレス稲荷のその他：ロビー
パレス稲荷のその他：眺望
パレス稲荷のその他：眺望
パレス稲荷のその他：眺望
パレス稲荷のその他：給湯器リモコン
パレス稲荷のその他：給湯器リモコン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 83件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠5,171円
平均m²単価	＠1,565円
上位専有面積	40m²：22件 33.19m²：19件 38m²：18件
上位間取り	2DK：74件 1LDK：6件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレス稲荷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／伏見稲荷駅徒歩1分
JR奈良線／稲荷駅徒歩5分
利用可能路線
『伏見稲荷駅』　京阪本線　
『稲荷駅』　JR奈良線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草祓川町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1988年6月
総戸数
30戸
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パレス稲荷の【賃貸】物件情報

京阪本線伏見稲荷駅徒歩1分

賃料(管理費): 5.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 38m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

パレス稲荷 101

賃料(管理費): 5.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 38m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

パレス稲荷 505

賃料(管理費): 5.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 36.3m²

間取り: 2DK

所在階: 5階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

パレス稲荷の口コミ・評判

2022年10月

みゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	京阪伏見稲荷駅から徒歩1分くらいの距離なのでとても便利である。少し歩けば近くにJR稲荷駅もある。電車の本数も多いので、安心です。近くには飲食店も多数あり、スーパーも近くにあるので、気軽に食べに行ったり買い物もできます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くには公園も近いがあまり人がいない。治安も良く安心して住めます
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部はあまり少ないが、エレベーターはあるので最上の方でも安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築は新しくはないが部屋は綺麗ですみやすいです
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにはコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなんでもあるので安心です
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに幼稚園や小学校もある。お祭りも伏見稲荷で行われることもある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月伏見稲荷駅

みっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤通学時間はそこまで混まない。バス停が近くにある。 JRが徒歩圏内にある。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩圏内に大きめの病院がある。駅近にコンビニがある。
飲食店の充実	4	メリット	食べ歩き出来るような店が多い。改札でて直ぐに、ハンバーガー屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小中学校がある。マンションが多い。トイレの個室は多めで4〜5ぐらいある。鴨川が近いので、散歩するには良い。
治安	2	メリット	観光地なので、夜遅くても人はいる。交番が徒歩圏内にある。
コストパフォーマンス	4	メリット	バスも電車もあるので、利便性は良い。物価もあまり高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2023年7月伏見稲荷駅

やまにゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	毎日通学、帰宅時に必ず通る伏見稲荷は改札との距離が近く便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を出てからすぐに飲食店や買い物する場所があるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くに喫茶展やご飯屋さんが多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	御年寄の人が改札を出入りしやすいようにスロープになっている。
治安	5	メリット	駅のホームやトイレがとても綺麗。昼は人も多く、賑わってる
コストパフォーマンス	4	メリット	物価や住みやすさなどはどこもあまり変わらない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年9月伏見稲荷駅

ちいこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ホームの柱などは伏見稲荷大社の鳥居を思わせる朱色で統一されていて、例えば特急に乗っていてこの駅に止まらなくても通っただけで『ここは伏見稲荷だ』とすぐに分かります。改札の入口にはお稲荷さん（キツネ）さんの石像があり、観光客を和ませてくれてます。
生活利便施設の充実	5	メリット	職場がこの駅のすぐ近くでとても便利ですし、観光地だけあって周りにお店が多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらのお店や、最近の若い人たちにも受け入れられる映えるお店も沢山できています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には公衆トイレがあります。学校は少し離れたところに稲荷小学校があります。
治安	3	メリット	コロナ以前は外国人観光客がごった返していて治安がいいとは思えませんでしたが今はだいぶ改善したように思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	JRと京阪の両方がありお店が多く便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2022年1月稲荷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】稲荷駅は京都駅から2番目の駅で、約5分で到着、伏見稲荷大社に最も近い駅。出口を出ると目の……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレス稲荷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	4階	2DK		40
2022年3月	3階	2DK	南	43
2022年3月	3階	2DK	西	38
2022年3月	3階	2DK	西	33.19
2022年3月	4階	1LDK	西	33.19
…残り78件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区深草祓川町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場稲荷駅の賃料相場伏見稲荷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区深草祓川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■稲荷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32.44～40㎡｜36.37㎡	58,000円｜5,302円/坪
2階～2階	32.44～40㎡｜36.26㎡	58,000円｜5,329円/坪
3階～3階	32.44～43㎡｜37.43㎡	58,000円｜5,166円/坪
4階～4階	33.19～40㎡｜38.23㎡	58,000円｜5,041円/坪
5階～5階	30～43㎡｜36.83㎡	58,000円｜5,255円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.44～43㎡｜37.21㎡	58,000円｜5,206円/坪
東向き	32.44～32.44㎡｜32.44㎡	58,000円｜5,910円/坪
西向き	30～43㎡｜36.71㎡	58,000円｜5,256円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	57	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	74	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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