ドエルツクマ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1888
ドエルツクマの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／中書島駅 徒歩28分
近鉄京都線／竹田駅 バス20分
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利用可能路線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
京都市立下鳥羽小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエルツクマの口コミ・評判
2012年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | バス停は近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 隣が公園で、日当たりもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ガレージが階下にあったのが便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋の広さはそれなりにあり、壁も賃貸にしては厚め。２階でしたが、上階の音も（金）に鳴りませんでした。天井は高め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くに小さなスーパーならあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 目の前に産婦人科、少しあるくと蘇生会総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日当たりがとても良く、冬場でも日中は暖かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 竹田駅
みっちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅まで急行で10分弱、奈良市まで40程とアクセス便利です。北側の改札口内側にはゲベッケンという有名なパン屋さんがあります。 お手洗いも綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅東側はスーパーやコンビニがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅東側は中華料理、お寿司屋さん、焼肉屋さん等あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多いエリアなので、同じような家庭は多いかもしれません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 5年以上住んでいますが、特に大きな事件等ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内では安い方かと思います。 新しい家も結構たっています。 |
2022年1月 竹田駅
4.0
【メリット】 近鉄と地下鉄の乗り換えが同じホームで階段移動がないため、
乗換がスムーズ。
2019年10月 竹田駅
3.0
【メリット】 京都市地下鉄烏丸線と接続することや、駅の上を名神高速道路が通り深草バスストップがあるため交……
2019年8月 中書島駅
5.0
【メリット】 マンションや一戸建てが立ち並ぶ住宅地で昇降客は多いです。特急が停車する駅で、京都市内中心部……
ドエルツクマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.55 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 41.5 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 44.55 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 44.55 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区下鳥羽中円面田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 41.5～50.64㎡｜45.05㎡ | 54,941円｜4,040円/坪 |
| 3階～3階 | 40～50.64㎡｜44.8㎡ | 54,470円｜4,026円/坪 |
| 4階～4階 | 40～48㎡｜44.38㎡ | 54,000円｜4,039円/坪 |
| 5階～5階 | 43～45㎡｜44.27㎡ | 54,000円｜4,033円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～48㎡｜44.91㎡ | 54,315円｜4,006円/坪 |
| 東向き | 40～50.64㎡｜44.19㎡ | 54,416円｜4,082円/坪 |
| 西向き | 44.55～48㎡｜45.24㎡ | 54,000円｜3,950円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.55～50.64㎡｜46.03㎡ | 55,600円｜4,002円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
