ヴィランセンワアネックス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3970
ヴィランセンワアネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩2分
京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『くいな橋駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区竹田西段川原町113 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
96戸
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小学校区域
京都市立竹田小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィランセンワアネックスの口コミ・評判
2021年7月
Nocoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
竹田駅へは徒歩2分ほどで着きます。 竹田駅は近鉄、地下鉄共に通っており急行もちゃんと止まるため非常に便利がいいです。 京都駅へも電車一本ですぐにいけるため、非常に便利がいいです。 また駅前にバス停やタクシー乗り場もあるため、電車以外のアクセスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 高速南インターも近いため車も利用しやすいです。すぐ近くには大きな川もあるので、散歩やジョギングされている方も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
安価なマンションとしてはオートロックで駐車場も駐輪場もあります。 駐輪場は原付から中型バイクまで駐輪でき価格も比較的リーズナブルかと思います。 掃除も定期的に入られていますし、不潔に感じることはありません。 洗濯機が無い方には一階に共用のランドリースペースもあるため、助かるかと思います。 安価な物件には珍しく宅配ボックスが付いています。 ゴミ捨て場は24時間使えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
3点セパレートでちゃんとお風呂とおトイレは分かれていますし、クローゼットも広め、大きめの洗濯機・冷蔵庫も置けました。 鉄筋コンクリート造でお部屋も価格を考えるとそれなりに広いです。 窓も大きめで向きも南向きなので日当たりもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
買い物や食事をする上で、本物件を選ぶメリットはほぼ無いかと思います。 強いてあげるのであればウーバーイーツ対応区域のため、ウーバーイーツが使えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩圏内に城南診療所があり、重度の症状でなければある程度はこちらで診ていただけます。近くにスーパー銭湯やジムもあるため、その辺りが好きな方には魅力的な環境かと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
丸井さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 手頃な家賃でトイレ風呂セパレート、2口コンロ、8帖と妥当な広さなのは良い。竹田駅が近いのはメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が徒歩2分。駅近なので人も多いです。バスもありますし、街中へも京都駅へも10分～20分で着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 高速の南インターも近いので車も利用しやすいです。すぐ近くには大きな川もあるので、散歩やジョギングされている方も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで駐車場も駐輪場もあります。清掃も定期的に入られていますし、外観も綺麗です。共用のランドリースペースがありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お風呂とトイレは分かれていますし、クローゼットも広め、大きめの冷蔵庫も置けました。新しいマンションではないですが、綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅近辺には居酒屋などの飲食店は何軒かありました。飲んで歩いて帰れるのは魅力的でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 大きな川沿いで遊んだり、ピクニックできたりします。スーパー銭湯やジムもすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 竹田駅
ののかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と近鉄が止まるので、複線利用ができてとても便利です。地下鉄は始発駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札入ってすぐ目の前にパン屋があります。近鉄側のホームにはキオスクがあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札のところにパン屋があり、ドリンクも少しあります。朝から開いてるので助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。駅の目の前にバスターミナルやタクシー乗り場があり、雨に濡れずに乗り継げる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はロータリーで、すぐに住宅街が拡がっています。夜でも比較的明るく、一人で歩いても怖くないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1駅で2つの路線が使えるから、人気の土地のためか家賃は高めですが、許せる範囲かなと思います。 |
2022年1月 竹田駅
3.0
【メリット】 地下鉄線と近鉄線が停まる駅のため、乗り換えにも便利。
京都市のWi-Fiが拾えて……
2019年6月 竹田駅
3.0
【メリット】 近鉄京都線だけでなく京都市営地下鉄烏丸線も通っており、京都市街地、大阪南部、奈良までのアク……
2018年12月 竹田駅
3.0
【メリット】 京都市市街地にアクセスできる烏丸線と、大阪・奈良にアクセスできる近鉄京都線が２本通っている……
ヴィランセンワアネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 25.6 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 25.6 | |
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…残り152件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区竹田西段川原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.6～28.26㎡｜26.1㎡ | 48,907円｜6,200円/坪 |
| 3階～4階 | 25.6～28.26㎡｜25.92㎡ | 49,294円｜6,289円/坪 |
| 5階～5階 | 25.6～28.12㎡｜26.24㎡ | 50,280円｜6,341円/坪 |
| 6階～6階 | 25.6～28.26㎡｜26.42㎡ | 52,878円｜6,623円/坪 |
| 7階～7階 | 25.6～28.12㎡｜26.01㎡ | 52,190円｜6,639円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～28.26㎡｜26.22㎡ | 52,235円｜6,591円/坪 |
| 東向き | 25.6～28.12㎡｜26.07㎡ | 49,702円｜6,306円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
