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賃貸

グランシャリオ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1097
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賃料履歴 2015年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,947円
平均坪単価 ＠6,636円
平均m²単価 ＠2,008円
上位専有面積 25.68m²：18件 27.08m²：16件 26.44m²：2件
上位間取り 1K：38件

グランシャリオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／竹田駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    京都市立竹田小学校

  • 中学校区域

    京都市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランシャリオの口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄竹田駅（地下鉄竹田駅）から徒歩5分以内、京阪藤森駅からも徒歩圏内である。
地下鉄に関しては始発駅であり、京都市街地に向かう際も楽々に座ることができる。
通勤通学のラッシュ時は流石に多くの人が利用するが、大きなイベントなどがない限り、乗れないというトラブルは起こらない。
家までも特に坂やバリア等はない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街。可も無く不可もないといったところ。
目立った不快さもないが目を喜ばせるものもない。
駅の近くだか電車の音が気になったこともない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 一般的なアパートメント。築年月2006年3月でまだまだ古めかしい感じは感じられない。
全棟角部屋。
ＴＶホンがあるのが安心感がある。
何かあれば管理会社に連絡したら一応対応はしてもらえる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋には大きな窓があり光はよく入ってくる。玄関に段差があるのみで廊下やウォークインクローゼットと部屋の段差はなく掃除も快適だった。
廊下も一般的な一人暮らし用の家よりはやや広いように感じる。
トイレ・バス別、独立洗面台がある。温水洗浄便座、洗濯機室内置き可能。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 車を持っていればいうことはない。
徒歩にて買い物に行っていたがそれでも問題はない。
マツモト、フレスコ、コーナン、ドラッグストア、100円ショップ、銭湯など。
飲み屋も大学の近くということもあり、深草に出れば格安店から落ち着いたバーまでそれなりに点在している。
近鉄で桃山御陵前（3駅先）まで出れば桃山商店街という賑やかな商店街に出る。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅前の通りから一本中に入っており、飛び出しが危険な感じではない。ただし夜間は若干暗い。
小学生の通学路にもなっている。竹田小学校が徒歩5分以内。
駅前久世クリニックが最寄りの診療所である。国道に出ればドラッグストアも点在している。
アパートのため周りとの関わりは特にない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 竹田駅

ゆつしまさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄と京都市営地下鉄2つ利用できる。同一のホームで乗り換えが簡単。方面が同じなら階段不要。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内のトイレが一新されて使いやすい。バス乗り場もありバス乗換も便利。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は多少見受けられる。有名なハンバーグ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレが、両改札にある。学校や公園がある。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗。人の乗り降りは多いため、常に人がいるように見える。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は便利な駅にしてはそれほど高くない。バスも使えるため、交通手段は豊富。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年7月 竹田駅

たけちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特に目立たない駅ですが、近くの歯医者さんはおすすめ。あと歩いてすぐのところにスーパー銭湯があり、良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ファミマや、小さな本屋、百均などあります。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩くと、24号に出るのでそこまで行くとあります。1号線沿いにもいくつかお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 竹田小学校があり、保育園も近くにあります。少し自転車で行くと、大手筋商店街があり、ここは賑やかです。
治安
4 		メリット 駅の近くに警察署もあり、そこは安心できるかと思います。夜も静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賑やかすぎず、京都駅にもすぐに行けて、大阪方面にも京阪で行けるので住みやすい街かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2020年3月 竹田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅からは６分で着きます。約４分おきに来るので便利です。地上に駅があり近鉄との乗り合わせ……

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（残り216文字）

2020年2月 竹田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはコンビニがあり、割と明るい雰囲気です。また駅の利用者も多いので治安も悪くないと……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシャリオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 2階 1K 南西 27.08
2024年1月 2階 1K 東 25.68
2023年10月 1階 1K 西 27.08
2023年9月 1階 1K 25.68
2023年9月 1階 1K 西 27.08

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区竹田桶ノ井町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■竹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.68～27.08㎡｜26.45㎡ 52,200円｜6,527円/坪
2階～2階 24.79～27.08㎡｜26.04㎡ 53,777円｜6,831円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.08～27.08㎡｜27.08㎡ 54,000円｜6,592円/坪
東向き 24.79～27.08㎡｜25.86㎡ 53,142円｜6,798円/坪
西向き 25.68～27.08㎡｜26.73㎡ 52,625円｜6,509円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エアフォルク竹田

    エアフォルク竹田の外観
    住所 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町15番11号
    交通 近鉄京都線 竹田駅 徒歩3分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 734
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エアフォルク竹田 エアフォルク竹田 4.9万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 22.55m² 1K 1階 東
    エアフォルク竹田 エアフォルク竹田 5.5万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 23m² 1K 5階 東
    エアフォルク竹田 エアフォルク竹田 5.5万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 22.55m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    コテージタケダ

    コテージタケダの外観
    住所 京都府京都市伏見区竹田中川原町58番20号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 徒歩4分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コテージタケダ 506 コテージタケダ 506 6.5万円
    (6,000円)    		 無 130,000円 30.62m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    アルデール・Ｂ

    アルデール・Ｂの外観
    住所 京都府京都市伏見区竹田段川原町258番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 徒歩1分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 75戸
    口コミ数 18
    アクセス数 4180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルデール・Ｂ 505 アルデール・Ｂ 505 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 25.8m² 1K 5階 西
    アルデールＢ 603 アルデールＢ 603 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.8m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    エスカラーダTAKEDA

    エスカラーダTAKEDAの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草五反田町2番21号
    交通 近鉄京都線 竹田駅 徒歩8分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスカラーダTAKEDA 0103 エスカラーダTAKEDA 0103 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 20.52m² ワンルーム 1階 北
    エスカラーダTAKEDA 0105 エスカラーダTAKEDA 0105 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 21.07m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    Glory hole

    Glory holeの外観
    住所 京都府京都市伏見区竹田中内畑町128番
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 徒歩3分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｇｌｏｒｙ　ｈｏｌｅ 107 Ｇｌｏｒｙ　ｈｏｌｅ 107 4.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 1階 南
    Ｇｌｏｒｙ　ｈｏｌｅ 201 Ｇｌｏｒｙ　ｈｏｌｅ 201 4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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