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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 深草西浦町 > 藤森駅 > クレアールエスパシオ

賃貸

クレアールエスパシオ

アクセス数： 670

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

クレアールエスパシオの外観：グレーのオシャレな外観。

クレアールエスパシオの駐車場：グレーのオシャレな外観。
クレアールエスパシオのその他
クレアールエスパシオのその他
クレアールエスパシオのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 112件
平均賃料相場	47,517円
平均坪単価	＠6,790円
平均m²単価	＠2,054円
上位専有面積	22.39m²：42件 23.1m²：28件 23.27m²：22件
上位間取り	1K：112件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレアールエスパシオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／藤森駅徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅徒歩12分
利用可能路線
『藤森駅』　京阪本線　
『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年2月
総戸数
18戸
小学校区域
京都市立深草小学校
中学校区域
京都市立深草中学校
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレアールエスパシオの【賃貸】物件情報

クレアールエスパシオ 301

賃料(管理費): 4.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・49,000円

専有面積: 22.39m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2025年1月竹田駅

丸井さん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あらゆる電車の中継地点な為、交通利便性は良く京都府内のどこへでも行くことができる。京都駅にもすぐに行ける。

デメリット(1件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・30文字）

2024年7月竹田駅

くじらさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都市営地下鉄と近鉄が同じホームで乗り入れているため、小さな駅ですが主要駅となっています。パルスプラザも近くにあり最寄りの駅となります。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の中にゲベッケンというパン屋さんが入っているので通勤通学の前に買ってから出かけることができます。
飲食店の充実	2	メリット	駅の中にあるパン屋さんは有名なパン屋さんなのでとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のすぐそばに公立の小学校と幼稚園がある。ホームへはエレベーターの設置がされています。
治安	3	メリット	周辺に歓楽街などはないため、静かな住宅街が広がっています。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都市の中では土地価格も平均して安価で、周辺は住宅が多いので住みやすい地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・296文字）

2023年10月藤森駅

ishiyamanさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行停車駅ではないが、京都市街地や京都駅へのアクセスは良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前のイオンとフレスコが食料品を買うところ。100均やドラッグストアなどもあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	駅前のお好み焼き屋や師団街道、奈良街道沿いのレストランなど何店か美味しい店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	深草小学校、私立が良ければ聖母小学校があります。深草図書館良いです。
治安	4	メリット	治安の悪さは感じない。夜はむしろ人気が少なくなる。
コストパフォーマンス	5	メリット	丹波橋や伏見桃山に比べると。家賃や土地の値段は少し安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・257文字）

2018年12月竹田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 2つの路線が同じホームにあるため、乗り換えが非常にスムーズ。京都市街地から、奈良と大阪まで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアールエスパシオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	東	22.39
2024年8月	3階	1K	西	23.27
2024年8月	2階	1K	東	22.39
2024年8月	3階	1K	西	23
2024年8月	2階	1K	東	22.39
…残り107件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区深草西浦町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場竹田駅の賃料相場藤森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区深草西浦町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■竹田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.39～23.27㎡｜22.89㎡	46,352円｜6,695円/坪
2階～2階	22.39～23.27㎡｜22.77㎡	47,677円｜6,921円/坪
3階～3階	22.39～23.27㎡｜22.88㎡	49,333円｜7,125円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22.39～23.27㎡｜22.55㎡	46,257円｜6,781円/坪
西向き	22.39～23.27㎡｜22.99㎡	48,090円｜6,914円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	88	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	88	0	0	0	0	0
～7.5	24	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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