ルミエールふじの外観
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ルミエールふじの外観
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ルミエールふじの外観
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ルミエールふじの外観
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ルミエールふじの外観
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ルミエールふじの外観
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ルミエールふじの外観
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ルミエールふじの外観：鉄筋コンクリートのしっかりマンションです。
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ルミエールふじのエントランス
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ルミエールふじのエントランス
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ルミエールふじのエントランス：外観です。
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ルミエールふじのその他
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ルミエールふじのその他
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ルミエールふじのその他
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ルミエールふじのその他
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ルミエールふじのその他
ルミエールふじの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／観月橋駅 徒歩10分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『観月橋駅』 京阪宇治線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区向島庚申町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
15戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエールふじの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桃山御陵前駅
によんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体は普通・準急しか止まらないものの乗り換え先は豊富。 徒歩３分で近鉄桃山御陵前に、徒歩8分でＪＲ桃山に、徒歩7分で市バスのバス停がある。 近鉄駅前にはタクシーが並んでいるので少し歩くがタクシーの利用も可能。 ピークの朝夕の通勤ラッシュの時間には学生が多い。 電車は10分に１本あり、すぐ隣の駅で特急と連絡しているため遠出するときにも不便は感じない。 この特急が止まる駅『丹波橋』『中書島』には徒歩15分もかからないので、時間があるときには歩いていけば特急に座ることも可能。 京阪沿線沿いの河原町方面、近鉄・ＪＲ沿線の京都駅方面どちらにもでられる便利な立地である。 また近鉄戦は京都市営地下鉄にも連絡しているため、京都市内での移動には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐに大手筋商店外があるため、買い物には困らない。 文房具屋や雑貨屋、花屋、服屋など一通りのお店がそろっている。 個人医院も多く点在している。 特に徒歩圏内に歯医者が複数存在しており、自分にあうところを選べる。 また、徒歩10分ほどのところに図書館があり、自分も子供もゆっくり本に触れる機会が作りやすいのが嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の内外に種々の飲食店がある。 テイクアウトのできるお店も多く、ランチの選択肢も多い。 駅前なので飲み屋も多い。 チェーン店から個人経営の小さいお店など選択肢も幅広い。 個人的にはお肉がおいしい焼肉屋「但馬屋』がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・中学校が多い地域のため保育園や幼稚園も多い。 公園は数が少ないものの、駅から歩いて10分ほどのところに大きい伏見公園があるため散歩がてら気晴らしも可能。 徒歩20分ほどの場所にある伏見港公園は遊具は少ないが市民プールがあるので夏休みの子供は毎日のように遊びに行っていた。（2023年は休業中） また、近くに伏見中央図書館があるため、子供向けの本を借りるだけでなく調べ学習にも便利。 近くの伏見区役所内には自習スペースもあるためやる気次第で様々な活用方法がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が多いためか、明るい時間体は治安で困ることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、ファミリー向けで8万前後。 周辺で殆どのものがそろうので徒歩以外の移動手段がなくても困ることはない。 近くの大学に通う大学生向けに単身用の賃貸も豊富にある。 |
2023年12月 観月橋駅
虹野歌さん
12件投稿1.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | トイレが綺麗になったと思う。 自販機がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたら京阪バスと市バスと近鉄バスがある。 さらに少しあるいたら病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 橋を渡った先に行ったら古い飲食店やおかきを売っているお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 車椅子の人でも行けるように階段がなく坂になっている。 また、宇治行きには手すりも置かれている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安が悪すぎてメリットが1つもありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いほうではないかと思う。 電車やバスが周辺にあると思うので交通の不便は少ないかと思う。 |
2023年3月 桃山御陵前駅
ぽちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまるので、京都駅から10分ととても便利です。 京阪の駅も至近で、振替輸送の時などはとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近く、スーパーも近いので便利。 タクシーも駅近くに控えているので、荷物があるときも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に行けば、カフェから居酒屋まで、いろんな飲食店豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターエスカレーターがあり、使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤通学利用も多いので、日中は治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅への便利さ、奈良方面へも楽に出られる、京阪との乗り換えが楽、生活に便利。おすすめです。 |
2019年2月 観月橋駅
4.0
【メリット】 近くに、京阪伏見桃山駅、近鉄桃山御陵前駅、JR桃山駅もあるので、交通アクセスは優れておりま……
ルミエールふじの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 35.25 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 42.87 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 37.7 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 45 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区向島庚申町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～42.87㎡｜32.13㎡ | 46,666円｜4,948円/坪 |
| 2階～2階 | 31.11～45㎡｜37.73㎡ | 51,636円｜4,557円/坪 |
| 3階～3階 | 21～40㎡｜31.1㎡ | 43,333円｜4,574円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～45㎡｜35.01㎡ | 48,659円｜4,643円/坪 |
| 東向き | 16～16㎡｜16㎡ | 30,000円｜6,198円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
