バードハイツ
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 63件 |
---|---|
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 50,952円 |
平均坪単価 | @4,005円 |
平均m²単価 | @1,212円 |
上位専有面積 | 46.17m²:15件 41.64m²:8件 32.68m²:8件 |
上位間取り | 2LDK:42件 2DK:19件 3DK:2件 |
バードハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/伏見桃山駅 徒歩26分
京阪本線/中書島駅 徒歩29分
京阪本線/中書島駅 バス6分
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利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町59 周辺地図はこちら
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構造
ALC(軽量気泡コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
26戸
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小学校区域
京都市立下鳥羽小学校
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中学校区域
京都市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
バードハイツの口コミ・評判
2024年5月
ブルースターさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅は歩いてかろうじて徒歩35分のところに京阪・近鉄の伏見桃山駅がある。 また近所にバス停もある。 伏見桃山駅周辺には、大手筋商店街や納屋町商店街がある。徒歩や自転車で伏見桃山駅まででる途中で大手筋商店街を通り抜けることができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに伏見警察署があるのでいざという時も迅速に対応してもらえそうな気がする。 駅が遠いので近くに線路はない。 近所のスーパー「バロー」等に通っていた限りでは、怪しそうな人や治安の悪さなどあまり感じなかった。 近くに蘇生会病院という大きめの病院がありある程度の安心感はある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはごく変哲なく無難な感じでエレベーターも付いているのがありがたい。汚いように思ったことがなかったのでそれなりにしっかり清掃されていたと思う。 1階に業者が入っており、排水溝が詰まったなどであれば駆けつけてくれる。 ゴミは自分が住んでいた際は毎日夜出して良いとのことであったので、朝忙しくてつい出し忘れると言ったこともなくありがたかった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
2階に住んでいたが2LDKの広々とした部屋だった。 2部屋あるうちの片方が畳だったが逆にいうとそれ以外フローリングだったので安心便利だった。 エアコンは自分で用意して取り付けなければならなかった。 洗面台はごく普通に綺麗で、お風呂トイレが分かれているのも良かった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅からは遠いのだが国道1号線のそばなので飲食店は充実している。 近くには大きなブックオフ・スーパー(SEIYU・バロー・少し自転車を走らせれば業務スーパー)・ラウンドワン・カラオケなどあり暮らしには困らない。 10〜20分車を走らせればユニクロもある。 車で買い物に来る人を想定したような大きいチェーン店のようなものが多い。 スーパーの物価は手頃で生活しやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
伏見区役所の管轄で区役所は自転車20分程度で行けるのでありがたい。 近くに蘇生会病院があるので大きな病気などはそちらで診てもらいやすいだろう。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 桃山御陵前駅
あめめさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 繁華街の大手筋商店街まで徒歩すぐなので、とても買い物に便利! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大手筋商店街まで徒歩すぐなので買い物するのにはとても便利です! |
飲食店の充実 |
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メリット | 大手筋商店街が近いのでなんでもあります。飲み屋も多く新しいお店の出店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに保育園や幼稚園もあります。商業施設も多いので暮らすには良いと思う。 |
治安 |
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メリット | おそらく高齢者が多い。みている限りそこまで治安は悪いとは思わない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | おそらく付近の地価はかなり高いと思われる。価値のある地域である |
2023年5月 中書島駅
伏見さんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京阪本線および京阪宇治にも乗り換えが出来る便利な駅。京都市内中心と大阪へのダブルアクセスも可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大手筋商店街が近くになるので生活品を購入するのには便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大手筋商店街およびその周辺にはたくさんのお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学習塾が多いイメージがある。マンションが建設されてきており、若い世代がやや増えてきている。 |
治安 |
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メリット | 商店街は夜になると暗くなるが、目立って治安が悪い様子はなく普通だと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新堀川通まで車で出るとスーパーが多いので日用品をまとめて買ったりするにはコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2022年2月 中書島駅
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【メリット】 駅員さんも丁寧に教えてくれて優しくて、入ってすぐコンビニがあり反対車両のところにも小さな売……
2018年9月 桃山御陵前駅
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【メリット】 この伏見桃山駅は目立った商業施設もありませんが、小さい出店などがあって伏見稲荷大社の最寄駅……
バードハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 3階 | 2LDK | 42.34 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.71 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.17 | ![]() |
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2024年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 32.68 | ![]() |
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2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 46.17 | ![]() |
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…残り58件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区下鳥羽北円面田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 46.17~46.17㎡|46.17㎡ | 52,000円|3,723円/坪 |
2階~2階 | 32.68~49.71㎡|42.65㎡ | 51,103円|4,014円/坪 |
3階~3階 | 41.64~49.71㎡|45.99㎡ | 51,727円|3,726円/坪 |
4階~4階 | 32.68~46.17㎡|42.25㎡ | 50,222円|3,965円/坪 |
5階~5階 | 32.68~49.71㎡|37.39㎡ | 50,384円|4,552円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.68~49.71㎡|41.74㎡ | 51,564円|4,180円/坪 |
東向き | 33.49~46.17㎡|42.83㎡ | 49,869円|3,865円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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