賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 47件 |
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平均賃料相場 | 61,765円 |
平均坪単価 | @4,426円 |
平均m²単価 | @1,339円 |
上位専有面積 | 49m²:35件 28m²:12件 |
上位間取り | 2LDK:23件 1LDK:12件 1DK:12件 |
グレースHAYAMAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/淀駅 徒歩6分
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利用可能路線
『淀駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区淀下津町71 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
京都市立明親小学校
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中学校区域
京都市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレースHAYAMAの【賃貸】物件情報
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2023年8月 淀駅
くるりんぱさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 田舎な方にしては10分〜20分程度で電車が来るのでとても便利でいいです |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにスーパー、商店街などあります。商店街にあるコロッケ屋さんがとても美味しくて安いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 商店街にあるコロッケ屋さんが安くてとても美味しいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にエレベーターや貸出充電機などあります |
治安 |
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メリット | 駅の比較的近くに交番があり、よく警察の方も通られます |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅も近く新しい家も多い上に都会でないため比較的家賃が安いです |
2022年9月 淀駅
なっぷさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 終電が淀駅行きになることが多く、遅くまで京阪沿線で飲んでたりしても大丈夫!! 最悪乗り過ごしてもタクシーがある。夜なら3-4台止まってるので、自分で呼ぶ手間も省ける。 淀駅が新しくなってからは自転車の置き場所も多い。あと淀競馬場まで直通になって、一度下に降りなくていいし、便利。 大阪市内まで行くとしても、1時間ちょっとぐらいなので自分的には便利だし、京都市内も遠くなくてちょうど良い距離感。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物はスーパーだけで駅から徒歩5分圏内に3つ(ツジトミ、フレスコ、フードネットマート)あるので困らないと思う。病院もそれなりに大きい金井病院が近くにある。(救急対応) |
飲食店の充実 |
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メリット | 〇 テレビで取り上げられた有名な翼虎 (ヨクコ)というコロッケとか揚げ物のお店がある。お昼とかは並んでるのをよく見る。美味しいし、安い。 〇 魚楽(ととらく)も有名。海鮮丼のお店。初期から少し価格は高くなってるものの美味しくて安い。変えネタ(メニューから200円引いた値段でネタだけおかわりできる)というサービスも魚楽ならでは。店内改装されてからは、お客さんもより一層多いイメージ。 〇 呑龍(中華) 何回か行ったことあるが、味は美味しいし量もある。自分は定食一つでお腹いっぱいでした。男性の方やめっちゃ食べる人はもしかしたら足りないかも。。。値段は800円ぐらい。高いものでも900円。単品頼まなければ1,000円で収まる。(定食例メイン、一品、ご飯) |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 美豆寄りと明親寄りに別れており、美豆に一つ、明親に二つ保育園がある。 小学校は美豆小学校(久御山に近い)、明親小学校(淀駅に近い)という感じで別れてる。そこから中学校に進む場合、大淀中学校に進学。(上であげた二つの小学校の人がここに進む。) 駅のトイレはエレベーター有り、多機能トイレ有りで広さも充分だと感じます。女子トイレ個室3つです。部屋わけはないが、手を洗うところ以外にメイク直し出来る鏡があります。 |
治安 |
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メリット | 駅近くに交番はある。夜はお巡りさんも駐在されてると思います。 駅近くはタクシーの方がいるので、誰もいなく怖いと思うことはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | SUUMOなど物件アプリで検索することがあるが、希望など選ばなければ、家賃が3万円代の物件もある。であって淀駅から5分以内など、利便性は高い。 |
2021年10月 淀駅
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【メリット】 淀は昔は少し下町のイメージが強かったが、最近は回りの飲食店も増え
近くに河川敷な……
2019年10月 淀駅
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【メリット】 駅の近くには複数のスーパーがあるので、買い物をするにはとても便利です。また、駅周辺にはたく……
グレースHAYAMAの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 49 | ![]() |
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2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 49 | ![]() |
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2023年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 49 | ![]() |
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2023年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 49 | ![]() |
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2023年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 49 | ![]() |
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…残り42件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区淀下津町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■淀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 49~49㎡|49㎡ | 66,166円|4,464円/坪 |
2階~2階 | 28~49㎡|38.5㎡ | 55,562円|4,982円/坪 |
3階~3階 | 28~49㎡|44.57㎡ | 64,210円|4,854円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28~28㎡|28㎡ | 48,833円|5,766円/坪 |
東向き | 49~49㎡|49㎡ | 66,200円|4,467円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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