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スペリオン伏見の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5870
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スペリオン伏見の総合評価

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口コミ平均点

2.4
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デメリット
10件
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ユーザー投票平均

スペリオン伏見の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3.7点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　2.5点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　1点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　2点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　2.5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

どのような方にお勧め？

ファミリー向け DINKS向け 単身者向け 50代以上向け 投資向け
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総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伏見駅に対する口コミ】 京都駅に約10分ほどで着くので、アクセスは非常に便利。
徒歩5分圏内にイズミヤがあるため、生活必需品はほぼ揃う。周辺に美味しいお店もあるので、外食するのにも困らない。
駅構内の待合室は、いつも適温に設定されているので、快適に過ごせる。椅子もたくさんある。
デメリット（1件）
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この口コミが参考になった？
投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2018年1月

Pandaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄伏見駅が近くにあり、比較的便利ではあります。
周辺環境 2 メリット 道路を隔てて、近鉄の線路があり、近くに小さい公園はある。
外観・共用部・
セキュリティ 		1 メリット 新築当時は白のタイル張りの概観で見た目は良かった
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット １６平米クラスの部屋が中心だがコンパクトにまとめている
買い物・食事 3 メリット 近くにスーパー（イズミヤ）があり、比較的買い物は便利
暮らし・子育て 2 メリット 一応、京都市内なので「京都に住んでいる」と言える。
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
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投票数：1

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【伏見駅に対する口コミ】 駅の近くに駐輪場やパーキング、とても便利。やはり土地柄のブランドはかなりあるのではと。
周辺環境 3 メリット 【伏見駅に対する口コミ】 大してあまり思いつかないが強いて言うならば自分のよく行く店が近くにある。極端に悪い感じではないというように思える。
買い物・食事 2 メリット 【伏見駅に対する口コミ】 申し訳ないがパッとしないようなお店が多い
暮らし・子育て 4 メリット 【伏見駅に対する口コミ】 マンションから駅が近いということはなかなか大きな利点となります。
デメリット（4件）
総合レビュー
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投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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スペリオン伏見周辺の駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 伏見駅

ここいちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用客が少なく、電車で座れることが多い印象
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニやスーパーがあるので、通勤通学帰りに便利
飲食店の充実
3 		メリット 近くに飲食店があるので、すぐに飲食が可能。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 閑静な感じがあるので、子育てはしやすいかもしれない。
治安
3 		メリット 年齢層が高く、落ち着いた人が多い印象がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅やバス停が近いという立地の割に家賃は比較的安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2021年11月 伏見駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 普通しか停まらないですが、地下鉄（竹田駅、直通）・京阪（丹波橋駅）が1駅で行けます。

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（残り150文字）

2020年4月 伏見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通のみ停車。奈良方面へ向かうのであれば1つ隣の丹波橋駅で、京都方面ならば1つ反対隣の竹田……

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（残り365文字）

2018年9月 伏見駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 伏見駅周辺にあまり商業施設等なく静かなところです。治安も特に悪いということは聞きません。京……

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（残り177文字）

2018年2月 伏見駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近くを走る国道24号とはこの駅から少し北西まで並行して走ります。駅は高架駅で、2階にホーム……

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（残り114文字）
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    伏見駅 徒歩2分

  • 沿線

    『伏見駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

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