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賃貸

ラクロス桃山

総合評価：

5.0 アクセス数： 2368

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 22件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	40,954円
平均坪単価	＠6,803円
平均m²単価	＠2,058円
上位専有面積	19.42m²：21件 20m²：1件
上位間取り	1K：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラクロス桃山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／丹波橋駅徒歩6分
近鉄京都線／伏見駅徒歩10分
利用可能路線
『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
『伏見駅』　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山水野左近西町37 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年1月
総戸数
48戸
小学校区域
京都市立桃山小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラクロス桃山の口コミ・評判

2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	スーパーも近く、とても良かったと感じました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月近鉄丹波橋駅

唄の復活１さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄との接続がスムーズで、乗り換えが便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には商店やスーパー等が揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には飲食店が複数あって、利用する事が可能です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校等は揃っていて、公園もありますので、暮らし環境は良いです。
治安	4	メリット	京都市内でも治安は良いほうです。歓楽街等も少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都市内の中心部よりコスパは良い傾向があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2021年12月近鉄丹波橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄と連絡通路でつながっており、乗り換えにとても便利です。
駅中には、スイーツ店……

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（残り172文字）

2021年12月近鉄丹波橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄京都線との乗り換えのお客さんが多い駅です。改札外にはマツモトキヨシ、アンスリー、パン屋……

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（残り162文字）

2021年10月近鉄丹波橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京阪の快速(特急)が止まるのが非常に良いです。快速だと丹波橋駅から京橋駅まで4駅しか止まら……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラクロス桃山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	1K	南	19.42
2023年9月	1階	1K	南	20
2021年5月	1階	1K	北	19.42
2021年2月	3階	1K	北	19.42
2019年11月	1階	1K	南	19.42
…残り17件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区桃山水野左近西町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場伏見駅の賃料相場近鉄丹波橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区桃山水野左近西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.42～20㎡｜19.47㎡	40,600円｜6,891円/坪
2階～2階	19.42～19.42㎡｜19.42㎡	40,666円｜6,923円/坪
3階～3階	19.42～19.42㎡｜19.42㎡	41,444円｜7,055円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.42～20㎡｜19.49㎡	42,625円｜7,231円/坪
東向き	19.42～19.42㎡｜19.42㎡	42,000円｜7,150円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.42～19.42㎡｜19.42㎡	39,666円｜6,753円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	21	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	22	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ド・ラディ

住所	京都府京都市伏見区桃山水野左近西町35番1号
交通	京阪本線丹波橋駅徒歩6分
築年数	1991年2月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	716

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ラディ 4-B	3.2万円 (5,000円)	無	無	19.97m²	1K	4階	北

	メゾン・ド・ラディ 4-C	3.5万円 (5,000円)	無	無	20.65m²	1K	4階	南

	メゾン・ド・ラディ 4-C	3.5万円 (5,000円)	無	無	20.43m²	1K	4階	南

	京阪本線丹波橋駅徒歩6分	3.5万円 (5,000円)	無	無	20.49m²	1K	4階	南

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賃貸

Racross桃山

住所	京都府京都市伏見区桃山水野左近西町38番
交通	京阪本線丹波橋駅徒歩8分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｒａｃｒｏｓｓ桃山 216	3.9万円 (6,500円)	70,000円	60,000円	19.42m²	1K	2階	北

	Ｒａｃｒｏｓｓ桃山 316	4万円 (6,500円)	70,000円	60,000円	19.42m²	1K	3階	北

	Racross桃山	4.2万円 (6,500円)	70,000円	60,000円	19.42m²	1K	3階	-

全件を表示する

賃貸

エスポワール桃山

住所	京都府京都市伏見区桃山水野左近西町51番2号
交通	京阪本線丹波橋駅徒歩6分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	537

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール桃山 207	3.8万円 (3,000円)	無	無	24.04m²	1K	2階	西

	エスポワール桃山 207	3.8万円 (3,000円)	無	無	22.09m²	1K	2階	西

	エスポワール桃山 207	3.8万円 (3,000円)	無	無	24.85m²	1K	2階	西

	京阪本線丹波橋駅徒歩6分	3.8万円 (3,000円)	無	無	21.7m²	1K	2階	西

	エスポワール桃山	3.8万円 (3,000円)	無	無	24.56m²	1K	2階	西

	エスポワール桃山 107	3.8万円 (3,000円)	無	無	24.04m²	1K	1階	西

	エスポワール桃山 107	3.8万円 (3,000円)	無	無	25.56m²	1K	1階	西

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賃貸

MEWハウス桃山

住所	京都府京都市伏見区桃山水野左近東町58番3号
交通	京阪本線丹波橋駅徒歩5分
築年数	1987年8月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭＥＷハウス桃山 302	3.2万円 (-円)	無	無	15.3m²	ワンルーム	3階	北

	ＭＥＷハウス桃山 306	3.3万円 (-円)	無	無	15.3m²	ワンルーム	2階	南

	ＭＥＷハウス桃山 403	3.3万円 (-円)	無	無	18m²	ワンルーム	4階	北

	ＭＥＷハウス桃山 402	3.4万円 (-円)	無	無	15m²	ワンルーム	4階	北

	ＭＥＷハウス桃山 405	3.4万円 (-円)	無	無	18m²	ワンルーム	4階	南

	ＭＥＷハウス桃山 406	3.5万円 (-円)	無	無	15.3m²	ワンルーム	2階	南

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賃貸

丹波橋サイド

住所	京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5番6号
交通	京阪本線丹波橋駅徒歩6分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丹波橋サイドONE 102	3.3万円 (2,000円)	無	無	17.82m²	1K	1階	東

	丹波橋サイドＯＮＥ 102	3.3万円 (2,000円)	無	無	17.87m²	1K	1階	東

	丹波橋サイドＯＮＥ 302	3.3万円 (2,000円)	無	無	17.87m²	1K	3階	東

	丹波橋サイドONE	3.3万円 (2,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	1階	西

	丹波橋サイドONE	3.3万円 (2,000円)	無	無	19m²	1K	1階	西

	丹波橋サイドONE	3.3万円 (2,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	3階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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