アルテシュロス千歳烏山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6229
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
アルテシュロス千歳烏山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩14分
京王線／芦花公園駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区粕谷1丁目12-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年6月
-
総戸数
34戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千歳台小学校
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中学校区域
芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「サミットストア千歳台店」約360m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルテシュロス千歳烏山の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
千歳烏山の商店街は充実していて、グルメなレストランから、ラーメン屋さんまでいろいろある。 準特急が止まる。駅を新しくしている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街。治安に不安はない。 芦花公園も近く、環境はとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | おしゃれなデザイン。掃除は行き届いている。ペット飼育可 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
メゾネットの部屋は天井が高い。 眺望も良い。バルコニーも広い。各戸ごとにデザインが違う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
美味しいパン屋さん、ケーキ屋さん、フレンチビストロ、カフェ、魚屋さん、レストラン充実！ スーパーも多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 地域でお祭りなどよくやっている。地域で子育てを支援している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】ファミレス、コンビニ等は多く、食事に困ることはない。スーパーや商店も多くあり、生活しやすい。京王線準特急が停車する為、新宿まで12分で、渋谷まで15分、吉祥寺まで20分で出れる。都心へのアクセスの良さは素晴らしい点だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
beretさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京王線準特急が停車するので都心へのアクセスは大変便利です。駅周辺には必要なお店は全てあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千歳烏山駅
ちとからすさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿渋谷が近いため、すぐに移動ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多いため、買い物は便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に美味しい居酒屋が多く、安価だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くにあり子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。学生も多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は並程度だと思います。世田谷区としては安い方かもしれない |
2020年2月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 準特急の停車駅の為、新宿まで20分弱で行けますので、非常に交通の便はよいと思います。また、……
2019年7月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 新宿から京王線の準特急に乗ると3駅で13分で千歳烏山に着きます。急行だと、新宿から6駅で1……
2018年12月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 新宿まで準特急で15分程度。渋谷までも乗り換え1回で行けます。商店街もありチェーン店も多い……
アルテシュロス千歳烏山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区粕谷ランキング
位(36物件中) |
千歳烏山駅ランキング
位(267物件中) |
アルテシュロス千歳烏山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年6月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 1階 | 南南東 /東北東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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アルテシュロス千歳烏山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年11月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 18 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年3月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年3月 | ー | 4階 | 1 R | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年1月 | ー | 4階 | 1 R | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 72.39㎡ | 17.88㎡ | 4,760万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 15,440円 209円 |
9,909円 134円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシュロス千歳烏山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区粕谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■芦花公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 4,220万円｜194万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.17～65.02㎡｜63.88㎡ | 3,920万円｜203万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.2～84.32㎡｜71.93㎡ | 4,763万円｜216万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.17～84.32㎡｜82.12㎡ | 5,680万円｜228万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.79～73.85㎡｜69.31㎡ | 4,340万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.17～84.32㎡｜74.89㎡ | 4,977万円｜219万円/坪 |
| 東向き | 41.2～41.2㎡｜41.2㎡ | 2,185万円｜175万円/坪 |
| 西向き | 64.79～73.85㎡｜69.93㎡ | 4,453万円｜211万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アルテシュロス千歳烏山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.2 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |
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| 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 64.79 | |
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| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.2 | |
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| 2014年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 84.32 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテシュロス千歳烏山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区粕谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 162,000円｜7,629円/坪 |
| 4階～4階 | 64.79～84.32㎡｜74.55㎡ | 165,000円｜7,326円/坪 |
| 5階～5階 | 84.32～84.32㎡｜84.32㎡ | 185,000円｜7,253円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.79～84.32㎡｜71.94㎡ | 163,200円｜7,508円/坪 |
| 東向き | 84.32～84.32㎡｜84.32㎡ | 185,000円｜7,253円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
