藤和シティホームズ新百合ヶ丘
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10971
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:54件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
藤和シティホームズ新百合ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千代ヶ丘小学校
-
中学校区域
金程中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ新百合ヶ丘の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】いろいろな商業施設があります。映画館、大きなスーパー、ドラッグストア、花屋、カフェ、があり、1日いても飽きないです。 新百合ヶ丘駅は急行、ロマンスカーも停車する駅で、とても便利です。基本、住宅街なので、住みやすいです。ゴミもステーションが管理されていて、清潔です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】イオンスタイルがあり、食品、衣類、薬、など１店舗で済ませることができます。近所同士、仲が良いので治安は良いです。 麻生警察も巡回してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、レストラン、いろんなお店があります。 ケーキは「リリエンベルグ」が有名です。いつも行列ができています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】区役所の併設されている図書館が充実しています。 希望の本がない時は、多の図書館から取り寄せてもらえます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
すぎさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅徒歩約7分と良い立地。道路も広く歩きやすいので小さいお子さん連れでもあんしんです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線の快速急行が停車するため、交通の便が非常に良い。これを使うことで新宿まで20分ほどで行くことが可能である。また駅周辺にはショッピングモールなどの娯楽施設が多数存在しており、中でも映画館は非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新百合ヶ丘駅
RsRさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行・急行がとまるので交通面はとても速く楽に移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶ場所、ショッピングモール、病院などが揃っており生活するには充実した設備が整えられている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーンはかなり充実していて、その他、居酒屋やレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園もあり、塾や他の習い事なども多いため子育てには向いている街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅が多いので基本的には治安が良く事件などもあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りは基本的な生活に必要なものが揃っているので困る事はない。 |
2024年7月 新百合ヶ丘駅
みあさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 子供だけでいっても安心だし、1本で新宿とか町田とかに行ける！快速もとまるから便利タクシー乗り場あるしバスもたくさんあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服屋さんもたくさんあるし、コスメ系や文房具系など沢山あります映画館もあるので1日満喫することが出来ると思いますまた、プリクラも色々あるので友達とたくさん行ってます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋さんが有名だとおもいます！ その他にも沢山の飲食店が入っているしドーナツとかケーキとかも買えます回転寿司も最近できました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は近くに割とありますエレベーター、エスカレーターは数が多い訳では無いけどあります |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり安心です！塾があって、子供が10時くらいで1人で居るってことは珍しくないのですが、ほんとに安心です 交番もあるのでさらに！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通？よくわかんないけど新百合ケ丘から少し離れているとこでもバス1本ですぐ新百合ケ丘に行けるので便利 |
2022年1月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅構内すぐ小田急マルシェ、アコルデのショッピングモール駅南口近くにイオン系イトーヨーカドー……
2021年12月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅近くにはOPAやイオンもあり、買い物に便利でした。
飲食店やその他のお店ももと……
藤和シティホームズ新百合ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング
位(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年5カ月) |
川崎市麻生区ランキング
位(102物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング
位(9物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(55物件中) |
藤和シティホームズ新百合ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 /北北西 | |
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藤和シティホームズ新百合ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2018年9月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リノベーション |
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| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 35 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2017年2月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 43 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 45 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 47 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 48 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 49 | 2010年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 50 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 51 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 52 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 53 | 2009年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 54 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | 71.86㎡ | 13.48㎡ | 4,467万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 12,432円 173円 |
9,326円 129円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ新百合ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区万福寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.3～76.87㎡｜72.03㎡ | 4,488万円｜206万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.38～70.89㎡｜70.44㎡ | 4,396万円｜206万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.38～76.87㎡｜72.54㎡ | 4,043万円｜185万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.38～76.87㎡｜73.22㎡ | 4,330万円｜195万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.89～70.89㎡｜70.89㎡ | 5,280万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.38～76.87㎡｜72.81㎡ | 4,624万円｜211万円/坪 |
| 東向き | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 4,299万円｜201万円/坪 |
| 西向き | 70.3～74.74㎡｜71.17㎡ | 4,351万円｜202万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ新百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 74.74 | |
|
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 74.74 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 70.38 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.87 | |
|
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| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.87 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ新百合ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区万福寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.38～74.74㎡｜73.28㎡ | 194,666円｜8,791円/坪 |
| 5階～5階 | 76.87～76.87㎡｜76.87㎡ | 207,500円｜8,924円/坪 |
| 6階～6階 | 76.87～76.87㎡｜76.87㎡ | 192,000円｜8,257円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.87～76.87㎡｜76.87㎡ | 197,166円｜8,480円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.38～74.74㎡｜73.28㎡ | 194,666円｜8,791円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
