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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 京町 > 丹波橋駅 > メゾンふらんそわ

賃貸

メゾンふらんそわ

総合評価 3.7 アクセス数1801
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賃料履歴 2013年~: 269件
口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:6
平均賃料相場 34,275
平均坪単価 @6,042
平均m²単価 @1,828
上位専有面積 22.68m²:79 21m²:31 25.6m²:24
上位間取り 1K252 ワンルーム13 1R4

メゾンふらんそわの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線/丹波橋駅 徒歩5分
    近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩5分
    近鉄京都線/伏見駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線 
    『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線 
    『伏見駅』 近鉄京都線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区京町9丁目60-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    京都市立伏見住吉小学校

  • 中学校区域

    京都市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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メゾンふらんそわの口コミ・評判

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 特急が止まり、地下鉄と京阪の2路線アクセスがある
徒歩5分のところにイズミヤやセブンイレブンとファミリーマートがある
住宅街なので治安も悪く無い
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 治安は悪くないと思う
少し先に行った大手筋商店街には、歩きタバコをしたおじさんが多いが、このマンションの近くにはいない
徒歩5分のところにセブンイレブン、ファミリーマート、イズミヤがある
また、医者も多く、医者に困ったことはない
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 築20年ほどでそんなに古くはなく、見た目もボロボロではない
夜は暖色の照明が付くので、温かみがある
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 壁紙厚いのか隣の人の声は全く聞こえなく、隣人トラブルもない
水道やエアコンなども問題なく使用できる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分のところにセブンイレブン、ファミリーマート、イズミヤがあり、とても充実している
歩いて2分くらいのところに自販機もある
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くに診療所が多い
下村歯科医、伏見岡本病院など。
インフルやコロナになった時に非常に助かった

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 良い。交通の番がとにかく才能でさ。素晴らしい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 丹波橋駅が特急停車駅だったので、繁華街にはすぐに行けました。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 自宅周辺に工場がなく、とても静かです。騒音等も特に感じられません。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット 週に1回は大家さんが廊下などを掃除してくれます。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 天井の高さは比較的高いです。部屋によると思いますが、僕の部屋はすごく日照が良かったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩12〜13分で大型スーパーまで行けます。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット マンションのすぐ近くに幼稚園があります。病院も徒歩2〜3分のところにあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 近鉄丹波橋駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 絶えることなく来てくれる特急、快速、準急、各...朝1本遅れてもその次がすぐ来るから登校時間には間に合います。感
生活利便施設の充実
5
メリット の中にあるコンビニや本屋さん、お茶を買い忘れた時などに助かってます。
飲食店の充実
3
メリット あまりメジャーな飲食店はなく、丹波橋の周辺は居酒屋等が多いです。でも食べるのには困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 丹波橋周辺には幼稚園小学校中学校大学...全てあります!かなり充実してると思います。
治安
4
メリット 遅くまで周りの塾が電気をつけているので暗くは無いです。
コストパフォーマンス
5
メリット コンビニが多いので、あまり他の地域と値段に違いは無いと思います。

2022年1月 近鉄丹波橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 この丹波橋は、近鉄丹波橋にも
直接繋がっており、そっから京都にまっすぐ行く……

2021年12月 近鉄丹波橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 構内にお店も数軒あり、何かついつい買ってしまう。またホームにファミリーマートが設置されて……

2019年4月 近鉄丹波橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪丹波橋は、ターミナル的なホームでもありまして、線路に交差する踏切が非常に太くてし……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンふらんそわの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 1K 22.68
2024年10月 4階 1K 19
2024年10月 4階 1K 18.39
2024年10月 4階 1K 西 20.25
2024年10月 4階 1K 18

…残り264

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 京都市伏見区京町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 伏見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 18~25.6㎡|21.72㎡ 33,120円|5,081円/坪
2階~2階 18~25.6㎡|20.97㎡ 35,071円|5,586円/坪
3階~3階 19~25.6㎡|22.31㎡ 34,000円|5,065円/坪
4階~4階 18~25.6㎡|20.75㎡ 34,526円|5,567円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18~25.6㎡|21.18㎡ 35,255円|5,551円/坪
東向き 18~25.6㎡|19.6㎡ 36,500円|6,198円/坪
西向き 20.25~22.68㎡|21.02㎡ 33,285円|5,251円/坪
北・北東・北西向き 18~25.6㎡|21.77㎡ 33,060円|5,065円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 50 219 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    エスポワール桃山 107 エスポワール桃山 107 3.8万円
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    セブンハイツ(両替町) 301 セブンハイツ(両替町) 301 4万円
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    丹波橋サイドONE 102 丹波橋サイドONE 102 3.3万円
    (2,000円)
    17.87m² 1K 1階
    丹波橋サイドONE 302 丹波橋サイドONE 302 3.3万円
    (2,000円)
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    丹波橋サイドONE 丹波橋サイドONE 3.3万円
    (2,000円)
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    丹波橋サイドONE 丹波橋サイドONE 3.3万円
    (2,000円)
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    丹波橋サイドONE 丹波橋サイドONE 3.3万円
    (2,000円)
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    (5,000円)
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    (5,000円)
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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