シャーラハイツの外観
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シャーラハイツの外観：丹波橋近くの物件です
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シャーラハイツのエントランス：エントランス
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シャーラハイツのエントランス：別角度から
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シャーラハイツのその他
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シャーラハイツのその他
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シャーラハイツのその他
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シャーラハイツのその他
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シャーラハイツのその他：エアコン
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シャーラハイツのその他：エアコンリモコン
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シャーラハイツのその他：オートロック
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シャーラハイツのその他：眺望
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シャーラハイツのその他：眺望
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シャーラハイツのその他：集合ポスト
シャーラハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／丹波橋駅 徒歩4分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区指物町562-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
31戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーラハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シャーラハイツの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅が京阪丹波橋と近鉄丹波橋です。奈良や大阪へのアクセスも良く、近所にはスーパーもあり、自転車で大手筋商店街まで10分程です。住宅地ですが小学校も有り、人が多く夜道も怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 板橋小学校が近所にあり、近隣では子供の見守りにも力が入っており治安は良いです。商業施設は少ないので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 女性専用のマンションでエントランスもオートロックです。ベランダが広くて選択がしやすいのと、ワンルームですが部屋が10畳ほど有り、クローゼットも付いて快適でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
壁一面が窓で光も入りやすくベランダも広いので洗濯がしやすいです。 クローゼットも広く使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーてらだというお店と京阪丹波橋駅と近鉄丹波橋駅にパン屋さんとうどん屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 板橋宿小学校と伏見中学校が近所にあって子供や家族連れが多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 近鉄丹波橋駅
りんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪と近鉄が使えるので、京都・大阪・奈良へ１本で行ける。大阪は都心からは少し外れるが、淀屋橋経由で梅田や難波・天王寺へも１回乗り換えで行ける。通勤・通学、買い物、どの面でも便利である。 また、車で移動する場合は、名神高速も近い。道は一方通行が多いが、道幅が狭くない道が多いので、愛車がある人にもおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西の方に７分ほど歩くと、大きめの食品スーパーやドラッグストア、百円均一などがあるので、とても便利。 最低限の病院と飲食店はあるが、たいていのことは、隣駅の伏見桃山駅に行くのが吉。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ゲベッケンというパン屋が駅に移転した。藤森など京都市内に数店舗あるパン屋で、旧店舗では何度かテレビの取材も入っていた。学生時代、毎日のようにパンを買って通っていたが、とても美味しい。 また、伏見桃山駅方面に歩いて、踏切を渡ったところにある大黒ラーメンというラーメン屋が安くて美味しい。もともと安いのに、ラーメンを食べると次回使える割引券をくれるので、次もまた安く食べれるから、定期的に通ってしまう。今でも十分安いけど、これでも数年前に値上げした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多数あるので、子育てはしやすいと思う。また小学校区も細かく分かれていて、特に丹波橋駅西側の伏見板橋小学校の学区は、人気学区。交通の便がいいから私立の学校にも通いやすいし、国立の教育大付属もあるので、選択肢は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 「伏見区」というと、あまり治安が良くないイメージをよく持たれるが、丹波橋に限って言えば、治安はとても良い。駅の西側の地域の小学校区は人気があるし、駅の東側は山手だが、有名な会社の創業者が住んでいたり、大きい家が多い。 歓楽街や飲食店がない住宅地なので、夜も静か。徒歩少し遠いところに住んでも、丹波橋通りを通って帰れば夜でも暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格は近年上がったし、狭い建売住宅も増えたが、基本的には広めの家が多く、コストパフォーマンスは良いと思う。 ファミリー向けの賃貸マンションも増えたが、乗換駅のわりには、家賃は高くないと思う。 |
2021年12月 近鉄丹波橋駅
4.0
【メリット】 京阪と近鉄の二つの線が通っていて、京都や四条、大阪までも足を運びやすいです。特急も止まるの……
2021年11月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 アーケードのある商店街が近くにあり、買い物だけでなく、待ち合わせ場所としても昼間は喫茶店、……
2021年11月 近鉄丹波橋駅
4.0
【メリット】 京阪線との複合駅で乗り換えにとても便利です。近鉄も京阪もどちらも特急が止まるので本数が多く……
シャーラハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 23.76 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.86 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.86 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 23.76 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 22.86 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区指物町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄丹波橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.24～62㎡｜25.69㎡ | 42,545円｜5,436円/坪 |
| 2階～2階 | 19.24～25.75㎡｜24.03㎡ | 41,083円｜5,683円/坪 |
| 3階～3階 | 19.24～25.75㎡｜23.48㎡ | 40,264円｜5,693円/坪 |
| 4階～4階 | 22.86～25.88㎡｜24.17㎡ | 38,071円｜5,218円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.24～62㎡｜24.23㎡ | 40,342円｜5,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
