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賃貸

ポアール墨染

アクセス数 ： 526
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ポアール墨染の外観
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賃料履歴 2017年～: 28件
平均賃料相場 32,857円
平均坪単価 ＠5,920円
平均m²単価 ＠1,791円
上位専有面積 20.9m²：13件 16.39m²：6件 20m²：5件
上位間取り 1K：28件

ポアール墨染の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／墨染駅 徒歩4分
    JR奈良線／ＪＲ藤森駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『墨染駅』　京阪本線　
    『ＪＲ藤森駅』　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区深草大亀谷八島町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1983年5月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    京都市立藤ノ森小学校

  • 中学校区域

    京都市立藤森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポアール墨染の【賃貸】物件情報

ポアール墨染 2-F
ポアール墨染 2-F
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ポアール墨染
ポアール墨染
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
ポアール墨染 2-F
ポアール墨染 2-F
賃料(管理費)
3.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
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2022年12月 ＪＲ藤森駅

hayatoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで3駅で、所有時間は約8分とかなり近いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 大学や高校、中学校、小学校はあります。コンビニはセブンイレブンが徒歩5分以内に2つあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分程度の場所にセブンイレブンが2つあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校から大学まですべてこの地域にはあります。
治安
5 		メリット 小学校が近いので見回りの保護者などは充実しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一般的な住みやすい地方の住宅街という名前にふさわしい土地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・185文字）

2022年9月 墨染駅

くるまさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京阪墨染駅から徒歩10分でJR奈良線JR藤森駅に乗り継ぎが可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅舎が商店街の真ん中にあるため、美容室、飲食店、ベーカリー、銀行、スーパーマーケット、薬局など生活に必要な施設はほとんどそろっている。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺に大学が多いこともあって、カフェや居酒屋、ベーカリー、中華料理店などたくさんの飲食店がある。駅前の牛肉麺の専門店はメディアで紹介されたことがあるらしい。巨大お好み焼きを提供する専門店など、個性的なお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅舎はバリアフリー対応、トイレは旧式。周辺に大学が多く小学校もある。駅舎周辺も子どもが多くみられるため、家族連れを迎え入れやすい雰囲気がある。
治安
4 		メリット 大学生や教員の往来があるため、日中はかなり人通りがある。商店街に活気があり、見守る人の目がある。駅舎周辺は特に酒類を提供する飲食店もなく、夕方夜間も穏やかな雰囲気である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は高くないが、落ち着いた雰囲気の安全なエリアで、京都市内中心部と比べて家賃も地価もまだ低いため、コストパフォーマンスはいいと思う。自転車やバイクなど範囲を少し広げた移動手段があれば、さらに住みやすくなると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・595文字）

2022年5月 墨染駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札入ったらすぐにホームがあり、急ぎでギリギリのときも乗れる確率が高いこと。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーが二件あるので十分買い物はできます。コンビニは一つ。住宅街なのでこれぐらいで良いかと思います。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにパン屋さんがあり、居酒屋も何件かあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 京都教育大学が近くにあります。墨染保育園があります。
治安
5 		メリット 駅周辺は住宅が多く、きれいに整備されていると思います。夜は電車の音しか聞こえないレベルで静かです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は割と安い方だと思います。繁華街では全然ないので相応かと思います。治安がいいので満足しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・210文字）

2021年12月 墨染駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のそばにスーパー、コンビニ(ファミマとデイリー)、パン屋さんなどがあり、仕事前後の買い物……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポアール墨染の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 2階 1K 西 20.9
2024年9月 2階 1K 西 20
2024年9月 2階 1K 西 19.44
2024年2月 2階 1K 西 20.9
2023年8月 2階 1K 西 20

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区深草大亀谷八島町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ藤森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.39～20.9㎡｜19.06㎡ 32,000円｜5,601円/坪
2階～2階 16.39～20.9㎡｜19.73㎡ 33,142円｜5,591円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 16.39～20.9㎡｜19.56㎡ 32,857円｜5,593円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 10 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クラスター山田

    クラスター山田の外観
    住所 京都府京都市伏見区深草石橋町5番3号
    交通 JR奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩7分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラスター山田 103 クラスター山田 103 4万円
    (-円)    		 無 50,000円 21m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハイツST

    ハイツSTの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草中ノ島町22番2号
    交通 京阪本線 墨染駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 5
    アクセス数 207
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツＳＴ 104 ハイツＳＴ 104 3.9万円
    (2,000円)    		 50,000円 無 17m² ワンルーム 1階 南
    ハイツＳＴ 105 ハイツＳＴ 105 4万円
    (2,000円)    		 50,000円 無 18.5m² ワンルーム 1階 南
    ハイツＳＴ 105 ハイツＳＴ 105 4万円
    (2,000円)    		 50,000円 無 17m² 1K 1階 南
    ハイツＳＴ 204 ハイツＳＴ 204 4.1万円
    (2,000円)    		 50,000円 無 17m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    コスモ・ルイIII

    住所 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町13番4号
    交通 JR奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩8分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 353
  • 賃貸

    マンゾウハウス

    マンゾウハウスの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町5番1号
    交通 JR奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩2分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンゾウハウス 103 マンゾウハウス 103 3.8万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 1階 西
    マンゾウハウス マンゾウハウス 3.8万円
    (-円)    		 無 無 19.64m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ランブラス清仁館

    住所 京都府京都市伏見区深草鳥居崎町601番
    交通 京阪本線 墨染駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 693

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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