ブライズ御茶ノ水
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6597
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ブライズ御茶ノ水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／水道橋駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目5-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2003年5月
-
総戸数
25戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本郷小学校
-
中学校区域
本郷台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ブライズ御茶ノ水や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ブライズ御茶ノ水や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ブライズ御茶ノ水の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ブライズ御茶ノ水の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】文教エリアということもあり、周りの環境がよく有名な幼稚園や学校が多い。また周りの同世代の方々の職種も安定している方が多い印象。焼肉屋さん、ハンバーガー、イタリアンなどすでに有名になってしまっているお店もありますが、数多くのレストランがあり開拓していくのが楽しみです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【水道橋駅に対する口コミ】近隣には、飲食店等多数あります。また東京ドーム、後楽園遊園地等の楽しい施設があります。JR中央線、都営三田線、少し歩けば東京メトロ半蔵門線、都営新宿線等も利用可能です。学生の多い街ですので、治安も問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 本郷三丁目駅
あっきーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や新宿駅などへのアクセスがよく、30分以内で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京大学などもあるように、文教地区として知られているだけあって、学校が充実していたり、病院などもたくさんあります。大きな総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いたおしゃれなカフェや、都内でも人気のハンバーガー屋さんも出店するなど、グルメな人も楽しめるお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学も近くにあり、また公園も充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京地区ということもあって歓楽街が少なく、治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 港区や中央区と比べると、同じ家賃でも広い間取りが多いです。 |
2022年12月 本郷三丁目駅
なこみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ、都営大江戸線の２路線利用可能。 東京・大手町・池袋・新宿に一本で行ける。 いずれも本数も多く、終電も遅くまである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院が複数ある。都心ではあるが、まいばすけっとやマルエツプチが散在し、生活の買い物に困らない。 区立の室内プールや体育館が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生・ビジネスパーソン向けの飲食店が多い。 和食の老舗や、おしゃれなこだわりの飲食店なども点在。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教地区なので、公立・私立の小中学校、専門学校、大学が多い。 東大のお膝元とあって、難関校を目指す塾や予備校が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東大生は3年生から本郷のキャンパスということもあり、新歓など学生が騒ぐことはあまりない。 夜も暗い道はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄もJRも、近隣の駅は徒歩も可能な距離で、どこへ行くにも抜群のアクセスを考えると、コスパはとても良い。 都心は結局、交通費も高いので、いざとなればかなりの範囲を歩くことができ、自転車でもあればよりコスパ良。 |
2022年1月 本郷三丁目駅
4.0
【メリット】 以前住んでいた駅です。飲食店もスーパーもあり、とても住みやすいです。スーパーの規模は少し小……
2021年11月 水道橋駅
5.0
【メリット】 文教エリアということもあり、周りの環境がよく有名な幼稚園や学校が多い。また周りの同世代の方……
ブライズ御茶ノ水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
文京区ランキング
 位(1352物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
水道橋駅ランキング
位(145物件中) |
ブライズ御茶ノ水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年5月） |
2階 | 北北西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北北西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 北北西 | |
|
|
|
|
ブライズ御茶ノ水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1K | 北 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1 R | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年5月 | ー | 6階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年8月 | ー | 6階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2009年2月 | ー | 6階 | 1 K | 北北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 18.98㎡ | 3.3㎡ | 1,819万円 | ＠316万円 | ＠96万円 | 10,740円 549円 |
4,620円 236円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブライズ御茶ノ水の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■水道橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19～19㎡｜19㎡ | 1,640万円｜285万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.54～20.54㎡｜20.54㎡ | 2,450万円｜394万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.43～18.43㎡｜18.43㎡ | 1,721万円｜309万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 19.09～19.09㎡｜19.09㎡ | 1,660万円｜287万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19～19㎡｜19㎡ | 1,640万円｜285万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.43～20.54㎡｜18.98㎡ | 1,855万円｜322万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ブライズ御茶ノ水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 北西 | 20.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 20.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 20.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.54 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 7階 | 1K | ー | 23.39 | |
|
|
|
|
|
|
…残り91件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブライズ御茶ノ水の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■文京区本郷の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■水道橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.53～20.54㎡｜20.33㎡ | 78,466円｜12,755円/坪 |
| 3階～4階 | 18.43～20.54㎡｜20.17㎡ | 79,666円｜13,070円/坪 |
| 5階～6階 | 18.43～20.54㎡｜19.65㎡ | 80,710円｜13,585円/坪 |
| 7階～7階 | 23.39～23.39㎡｜23.39㎡ | 86,000円｜12,155円/坪 |
| 8階～8階 | 19.09～20.07㎡｜19.25㎡ | 80,166円｜13,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.54～20.54㎡｜20.54㎡ | 74,000円｜11,910円/坪 |
| 東向き | 18.43～18.43㎡｜18.43㎡ | 84,000円｜15,067円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.43～23.39㎡｜20.04㎡ | 79,897円｜13,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
