ヴィラ高瀬川の外観
-
ヴィラ高瀬川の外観
-
ヴィラ高瀬川の外観
-
ヴィラ高瀬川の外観
-
ヴィラ高瀬川のエントランス
-
ヴィラ高瀬川のエントランス：エントランス
-
ヴィラ高瀬川のその他
-
ヴィラ高瀬川のその他
-
ヴィラ高瀬川のその他
-
ヴィラ高瀬川のその他
-
ヴィラ高瀬川のその他
-
ヴィラ高瀬川のその他
-
ヴィラ高瀬川のその他
-
ヴィラ高瀬川のその他：モニターフォン
-
ヴィラ高瀬川のその他：リモコン
-
ヴィラ高瀬川のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 35,400円 |
| 平均坪単価 | ＠7,063円 |
| 平均m²単価 | ＠2,137円 |
| 上位専有面積 | 17.28m²：28件 15.2m²：9件 18m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：24件 ワンルーム：13件 1R：3件 |
ヴィラ高瀬川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／中書島駅 徒歩8分
京阪本線／伏見桃山駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
-
所在地(住所)
京都府京都市伏見区三栖町1丁目 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1988年1月
-
総戸数
10戸
-
小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
-
中学校区域
京都市立桃陵中学校
- 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィラ高瀬川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィラ高瀬川の口コミ・評判
2021年5月
かわしょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
  3
|
メリット | 閑静で、近くの桜並木がきれい。周辺環境は悪くはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桃山御陵前駅
によんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体は普通・準急しか止まらないものの乗り換え先は豊富。 徒歩３分で近鉄桃山御陵前に、徒歩8分でＪＲ桃山に、徒歩7分で市バスのバス停がある。 近鉄駅前にはタクシーが並んでいるので少し歩くがタクシーの利用も可能。 ピークの朝夕の通勤ラッシュの時間には学生が多い。 電車は10分に１本あり、すぐ隣の駅で特急と連絡しているため遠出するときにも不便は感じない。 この特急が止まる駅『丹波橋』『中書島』には徒歩15分もかからないので、時間があるときには歩いていけば特急に座ることも可能。 京阪沿線沿いの河原町方面、近鉄・ＪＲ沿線の京都駅方面どちらにもでられる便利な立地である。 また近鉄戦は京都市営地下鉄にも連絡しているため、京都市内での移動には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐに大手筋商店外があるため、買い物には困らない。 文房具屋や雑貨屋、花屋、服屋など一通りのお店がそろっている。 個人医院も多く点在している。 特に徒歩圏内に歯医者が複数存在しており、自分にあうところを選べる。 また、徒歩10分ほどのところに図書館があり、自分も子供もゆっくり本に触れる機会が作りやすいのが嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の内外に種々の飲食店がある。 テイクアウトのできるお店も多く、ランチの選択肢も多い。 駅前なので飲み屋も多い。 チェーン店から個人経営の小さいお店など選択肢も幅広い。 個人的にはお肉がおいしい焼肉屋「但馬屋』がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校・中学校が多い地域のため保育園や幼稚園も多い。 公園は数が少ないものの、駅から歩いて10分ほどのところに大きい伏見公園があるため散歩がてら気晴らしも可能。 徒歩20分ほどの場所にある伏見港公園は遊具は少ないが市民プールがあるので夏休みの子供は毎日のように遊びに行っていた。（2023年は休業中） また、近くに伏見中央図書館があるため、子供向けの本を借りるだけでなく調べ学習にも便利。 近くの伏見区役所内には自習スペースもあるためやる気次第で様々な活用方法がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が多いためか、明るい時間体は治安で困ることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、ファミリー向けで8万前後。 周辺で殆どのものがそろうので徒歩以外の移動手段がなくても困ることはない。 近くの大学に通う大学生向けに単身用の賃貸も豊富にある。 |
2023年3月 中書島駅
ぽちさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宇治線始発で、特急が止まるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があるので、自然はゆたか。駅前から商店街もあり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にも新しい店がいろいろできていて進化中 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅も広く、駅前に大きな公園があり、子育てにはとても良い地域です |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人も多く、落ち着いた雰囲気なので不安なことは無い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然豊かで、特急停車駅の割に、格安な地域だと思う |
2023年2月 中書島駅
ちるみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立ち食いうどんやさんがあり、コンビニまであるので夜遅い時の夜食やおやつなどにちょうどいいです。 治安もいいので最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | うどん食べたいってホンマにお腹すきます。コンビニも最高ですね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小腹がみたせて最高おやつもたべたくなります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 坂本龍馬がいるので塾帰りにはもってこいです |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく綺麗が維持されていていいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急も通るので非常に移動しやすいです最高です |
2019年1月 桃山御陵前駅
4.0
【メリット】 駅周辺にしっかりとした商店街があるので雨が降っている時などは濡れずに自宅まで帰ることが出来……
ヴィラ高瀬川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 17.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 17.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り35件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市伏見区三栖町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■京都市伏見区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■桃山御陵前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.2～18㎡｜16.8㎡ | 35,480円｜6,997円/坪 |
| 3階～3階 | 15.2～18㎡｜16.96㎡ | 35,266円｜6,895円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.2～18㎡｜16.86㎡ | 35,400円｜6,959円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
