コスモ・ルイIII
コスモ・ルイIIIの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奈良線/JR藤森駅 徒歩8分
京阪本線/墨染駅 徒歩9分
近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『JR藤森駅』 JR奈良線
『墨染駅』 京阪本線
『近鉄丹波橋駅』 近鉄京都線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町13-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立藤ノ森小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ・ルイIIIの口コミ・評判
2023年8月
テンスさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩でもJR藤森、京阪墨染とかなり便利もう少し歩くと近鉄伏見も利用出来大変便利でした自転車があると周辺への買い物も便利なのでオススメしますマンションの駐輪場は無料でした |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 近鉄丹波橋駅
やんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京阪に乗り換えられる! 特急も急行も止まる! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ビアードパパがある!おいしい! 成城石井は改札外にある! 出入り口も多くて便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ビアードパパだいすき!おいしい。 本屋さんもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 桃山高校にはとても近いと思う。 周りに小学校や中学校、高校が多い。 |
治安 |
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メリット | 特に汚い、や治安が悪い、という印象はない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駐輪場がたくさんあって便利!急いでいても間に合う(笑) |
2023年2月 JR藤森駅
renren3247さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 徒歩10分の所に京阪墨染があるので複数路線可能で、バス乗り場もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設はあまりないが野菜の移動販売などが駅に来ることがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 10分ほど歩くとベーカリーが2・3件あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園や学校などが近くにあるので子育てはしやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 交番も近くにあるので治安はそこまで悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から近くても比較的家賃は安めだと思います。 |
2022年12月 JR藤森駅
hayatoさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都駅まで3駅で、所有時間は約8分とかなり近いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大学や高校、中学校、小学校はあります。コンビニはセブンイレブンが徒歩5分以内に2つあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅から徒歩5分程度の場所にセブンイレブンが2つあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校から大学まですべてこの地域にはあります。 |
治安 |
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メリット | 小学校が近いので見回りの保護者などは充実しています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 一般的な住みやすい地方の住宅街という名前にふさわしい土地です。 |
2022年9月 JR藤森駅
よもぎさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 一般的な駅舎である。利便性は通常。JR奈良線で京都駅まで約8分である。普通電車しか停まらないが、特に混雑もなく、時間帯にかかわらず座って京都駅まで出られる。京阪への乗り換えが可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺には住宅街。坂の上にある駅舎から坂を下ると右手に京都教育大学、さらに左手に学校が続く。坂の下に商店街があり、京阪墨染駅方面につながっている。通りには飲食店がメインだが、薬局、郵便局、銀行、小規模スーパーマーケットなどがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大学周辺にベーカリー、居酒屋、中華料理店、ケーキ屋がある。コンビニエンスストアは大学構内の購買以外ないが、1キロほど歩けば利用できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 田舎の小駅ながら、周辺の商店街に活気があり、町の雰囲気はいい。日中は学生(教育大学生)の往来、学校からは子どもの声が聞こえ、子どもの町という感じがする。大学構内は自然が多く、一般の利用も可能な心理相談室や各種講座、子どものためのイベントも多数ある。駅舎に関しては、バリアフリー対応ではあるが、坂の上にあるため位置的なアクセスが容易かは不明。 |
治安 |
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メリット | 駅舎はきれいに利用されており、町もきれいである。日中は学生や教員の往来があるため、治安はかなりよく感じられる。商店街も穏やかながら活気があり、下町の見守りの雰囲気がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は抑え気味であるが、学生の町であるため物件は人気であると思う。雰囲気、治安、活気ある商店街、総括すると、穏やかな暮らしをするのであればコストパフォーマンスは高いと思われる。 |
コスモ・ルイIIIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 17.62 | ![]() |
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2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.62 | ![]() |
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2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.62 | ![]() |
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2023年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.62 | ![]() |
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2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 17.62 | ![]() |
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…残り14件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草大亀谷内膳町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■JR藤森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 17.62~17.62㎡|17.62㎡ | 28,600円|5,366円/坪 |
2階~2階 | 17.62~17.62㎡|17.62㎡ | 28,222円|5,295円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.62~17.62㎡|17.62㎡ | 27,583円|5,175円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.62~17.62㎡|17.62㎡ | 29,857円|5,602円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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