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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 伏見区 > 銀座町 > 近鉄丹波橋駅 > パルシティ銀座

賃貸

パルシティ銀座

アクセス数： 521

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

パルシティ銀座の外観

パルシティ銀座の外観
パルシティ銀座の外観：赤い壁が特徴の物件です。
パルシティ銀座のエントランス
パルシティ銀座のその他
パルシティ銀座のその他
パルシティ銀座のその他
パルシティ銀座のその他
パルシティ銀座のその他
パルシティ銀座のその他
パルシティ銀座のその他：エアコン
パルシティ銀座のその他：エアコン
パルシティ銀座のその他：眺望
パルシティ銀座のその他：眺望
パルシティ銀座のその他：給湯器リモコン
パルシティ銀座のその他：階段

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 78件
平均賃料相場	37,166円
平均坪単価	＠6,722円
平均m²単価	＠2,034円
上位専有面積	15.8m²：24件 15.7m²：23件 19.77m²：14件
上位間取り	1K：78件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パルシティ銀座の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄京都線／近鉄丹波橋駅徒歩6分
利用可能路線
『近鉄丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
所在地(住所)
京都府京都市伏見区銀座町3丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
10戸
小学校区域
京都市立伏見板橋小学校
中学校区域
京都市立伏見中学校
学区情報
京都市伏見区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パルシティ銀座の【賃貸】物件情報

パルシティ銀座 302

賃料(管理費): 3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・30,000円

専有面積: 15.8m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

パルシティ銀座 305

賃料(管理費): 3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 15.7m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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2024年5月近鉄丹波橋駅

ぺいやさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京阪の特急が止まり、近鉄丹波橋駅にも連絡しているので伏見区では非常に便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	静かな下町で適度にスーパーやコンビニなどがあるので、住みやすいと思います
飲食店の充実	2	メリット	駅前には、飲み屋が、ちらほらあり飲んで帰ったり、数件パン屋があり、京阪に乗りながら食べるパンを買うことができます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺は、点字ブロックが多いのと、駅にもエレベーターがついているので、バリアフリーだと思います
治安	4	メリット	高齢化が進み、暴れる若者が少なく静かでゆっくり出来る街だと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は、探せば3万～4万の物件があるなど安いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・243文字）

2024年4月近鉄丹波橋駅

ミニコさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京阪との連絡駅なので、特急や急行も停車するのがメリットです。京都駅からも10分ほどと近く便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	改札内にビアードパパやパン屋さんがあり、改札出てすぐのところに成城石井があるので、便利です。
飲食店の充実	1	メリット	連結している京阪の駅前にイートインスペースのあるパン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	上りのエスカレーターとエレベーターが設置されています。
治安	3	メリット	駅の前には学校があるので日中は人通りが多いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都駅までの距離を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2024年2月近鉄丹波橋駅

やんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪に乗り換えられる！特急も急行も止まる！
生活利便施設の充実	5	メリット	ビアードパパがある！おいしい！成城石井は改札外にある！出入り口も多くて便利だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	ビアードパパだいすき！おいしい。本屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	桃山高校にはとても近いと思う。周りに小学校や中学校、高校が多い。
治安	5	メリット	特に汚い、や治安が悪い、という印象はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駐輪場がたくさんあって便利！急いでいても間に合う（笑）

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2023年11月近鉄丹波橋駅

はぁむさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近鉄と京阪の乗換駅で非常に便利京阪は特急、近鉄も急行が停車する京阪特急は特急券不要
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩圏内に大手筋商店街という大規模な商店街があり何でも揃う
飲食店の充実	3	メリット	駅ナカにパン屋やスイーツのお店は少しある。喫茶店キャンバスのような美味しい個人店を探すのは楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育大付属小学校や府立桃山高校など学力の高い学校が近くにあり、駅周辺落ち着いているので教育環境は良い。
治安	4	メリット	飲食店が少ないこともあり治安は良い方だと感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通利便性は非常に高く、教育環境も良い、また歴史を肌で感じることのできる場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルシティ銀座の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	1K	東	15.8
2024年9月	3階	1K	東	15.7
2024年2月	3階	1K	東	15.7
2024年2月	3階	1K	東	15.8
2024年2月	3階	1K	東	15.7
…残り73件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市伏見区銀座町の賃料相場青線＝京都市伏見区の賃料相場近鉄丹波橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市伏見区銀座町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■京都市伏見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■近鉄丹波橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	15.7～25㎡｜17.27㎡	37,153円｜7,191円/坪
3階～3階	15.7～21㎡｜17.32㎡	37,173円｜7,168円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15.7～25㎡｜17.96㎡	36,666円｜6,966円/坪
東向き	15.7～21㎡｜17.25㎡	37,208円｜7,193円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	68	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	78	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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