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賃貸

AMS桃山

アクセス数 ： 554
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AMS桃山の外観：24号線沿いの、大きく目立つ外観
  • AMS桃山のエントランス：こちらから中へ入ります
  • AMS桃山のエントランス：明るいエントランスです。
  • AMS桃山のその他
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  • AMS桃山のその他：やはりこれがあると安心感
  • AMS桃山のその他：ガラス張りでおしゃれです。
  • AMS桃山のその他：ガラス張りでおしゃれです。
  • AMS桃山のその他：光が溢れる明るい廊下
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  • AMS桃山のその他：郵便はこちらに届きます
  • AMS桃山の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
平均賃料相場 48,241円
平均坪単価 ＠6,387円
平均m²単価 ＠1,932円
上位専有面積 24.26m²：10件 47.74m²：8件 44.3m²：5件
上位間取り ワンルーム：33件 2DK：17件 2LDK：6件

AMS桃山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／丹波橋駅 徒歩2分
    近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町86-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    京都市立桃山小学校

  • 中学校区域

    京都市立桃山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

AMS桃山の【賃貸】物件情報

ＡＭＳ桃山 507
ＡＭＳ桃山 507
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・40,000円
専有面積
19.33m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
ＡＭＳ桃山 507
ＡＭＳ桃山 507
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
17.89m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 近鉄丹波橋駅

ぐーさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄電車と京阪電車が利用でき、どちらの線も急行や各駅停車などほとんどの電車が停まる駅。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院がある。コンビニエンスストアが数件ある。
飲食店の充実
1 		メリット 昔ながらある老舗の喫茶店であるため、思い出はある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもあり、駅員さんが常駐している。
治安
2 		メリット 酔っ払って寝ている人などはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住みにくさは感じない。物価もそこそこな印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2024年1月 近鉄丹波橋駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪と近鉄が使えるので、京都・大阪・奈良へ１本で行ける。大阪は都心からは少し外れるが、淀屋橋経由で梅田や難波・天王寺へも１回乗り換えで行ける。通勤・通学、買い物、どの面でも便利である。
また、車で移動する場合は、名神高速も近い。道は一方通行が多いが、道幅が狭くない道が多いので、愛車がある人にもおすすめ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西の方に７分ほど歩くと、大きめの食品スーパーやドラッグストア、百円均一などがあるので、とても便利。
最低限の病院と飲食店はあるが、たいていのことは、隣駅の伏見桃山駅に行くのが吉。
飲食店の充実
1 		メリット ゲベッケンというパン屋が駅に移転した。藤森など京都市内に数店舗あるパン屋で、旧店舗では何度かテレビの取材も入っていた。学生時代、毎日のようにパンを買って通っていたが、とても美味しい。
また、伏見桃山駅方面に歩いて、踏切を渡ったところにある大黒ラーメンというラーメン屋が安くて美味しい。もともと安いのに、ラーメンを食べると次回使える割引券をくれるので、次もまた安く食べれるから、定期的に通ってしまう。今でも十分安いけど、これでも数年前に値上げした。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園は多数あるので、子育てはしやすいと思う。また小学校区も細かく分かれていて、特に丹波橋駅西側の伏見板橋小学校の学区は、人気学区。交通の便がいいから私立の学校にも通いやすいし、国立の教育大付属もあるので、選択肢は多い。
治安
5 		メリット 「伏見区」というと、あまり治安が良くないイメージをよく持たれるが、丹波橋に限って言えば、治安はとても良い。駅の西側の地域の小学校区は人気があるし、駅の東側は山手だが、有名な会社の創業者が住んでいたり、大きい家が多い。
歓楽街や飲食店がない住宅地なので、夜も静か。徒歩少し遠いところに住んでも、丹波橋通りを通って帰れば夜でも暗くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の価格は近年上がったし、狭い建売住宅も増えたが、基本的には広めの家が多く、コストパフォーマンスは良いと思う。
ファミリー向けの賃貸マンションも増えたが、乗換駅のわりには、家賃は高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・694文字）

2022年1月 桃山御陵前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 有名商店街の入り口にあり賑やか。近鉄・JR・市バスへの乗り換えが便利（JRとバスは若干歩く……

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（残り265文字）

2021年12月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄と連絡通路でつながっており、乗り換えにとても便利です。
駅中には、スイーツ店……

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（残り172文字）

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AMS桃山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 ワンルーム 東 24
2025年3月 5階 ワンルーム 東 19.33
2025年3月 3階 2LDK 東 47.74
2025年3月 5階 ワンルーム ー 18
2025年3月 5階 ワンルーム 東 17.89

…残り57件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区桃山筒井伊賀東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■近鉄丹波橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20.62～47.74㎡｜36.53㎡ 53,000円｜4,892円/坪
3階～3階 17.89～47.74㎡｜34.69㎡ 51,363円｜5,019円/坪
4階～4階 17.89～47.74㎡｜36.98㎡ 53,692円｜4,930円/坪
5階～5階 15.75～27.71㎡｜21.74㎡ 40,565円｜6,309円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 15.75～47.74㎡｜30.94㎡ 48,052円｜5,373円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.75～15.75㎡｜15.75㎡ 45,000円｜9,445円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    Y's桃山

    住所 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町81番
    交通 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1027
  • 賃貸

    エクセル桃山

    エクセル桃山の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉中町34番
    交通 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル桃山 201 エクセル桃山 201 4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.5m² 1K 2階 南
    エクセル桃山 303 エクセル桃山 303 5.4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 31.5m² 1K 3階 南
    エクセル桃山 303 エクセル桃山 303 5.4万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.5m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    セジュール丹波橋

    セジュール丹波橋の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町7番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩3分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール丹波橋 103 セジュール丹波橋 103 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 20.2m² 1K 1階 西
    セジュール丹波橋 103 セジュール丹波橋 103 3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.66m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    ヴィラ羽柴

    ヴィラ羽柴の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町75番
    交通 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩5分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ羽柴 301 ヴィラ羽柴 301 3.5万円
    (-円)    		 無 無 18.91m² 1K 3階 南
    ヴィラ羽柴 103 ヴィラ羽柴 103 3.5万円
    (-円)    		 無 無 18.91m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    シャンツェ

    シャンツェの外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉中町39番27号
    交通 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩5分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンツェ 102 シャンツェ 102 5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 29.81m² 1K 1階 東

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立地・治安・周辺環境必須

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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