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アビタシオン

アクセス数 ： 347
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賃料履歴 2014年～: 74件
平均賃料相場 36,175円
平均坪単価 ＠7,020円
平均m²単価 ＠2,124円
上位専有面積 17.1m²：22件 20m²：18件 18m²：17件
上位間取り 1K：67件 ワンルーム：7件

アビタシオンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／伏見駅 徒歩3分
    京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩15分
    京阪本線／墨染駅 徒歩17分
    京阪本線／丹波橋駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『伏見駅』　近鉄京都線　
    『竹田駅』　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『墨染駅』　京阪本線　
    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区雁金町713 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    13戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

アビタシオンの【賃貸】物件情報

アビタシオン 302
アビタシオン 302
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
アビタシオン 105
アビタシオン 105
賃料(管理費)
3.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
アビタシオン 302
アビタシオン 302
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
アビタシオン 105
アビタシオン 105
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
38,000円・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
アビタシオン 302
アビタシオン 302
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
アビタシオン 102
アビタシオン 102
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
アビタシオン 203
アビタシオン 203
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
アビタシオン 203
アビタシオン 203
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
アビタシオン 203
アビタシオン 203
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.1m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
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2022年8月 近鉄丹波橋駅

にゃさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪丹波橋駅から
京都へも大阪へも出れます！

スロープで近鉄線にも
移動できます！


便利でほんとに
たすかります！
生活利便施設の充実
5 		メリット 子供たちが
電車で色々
おでかけいくので
京阪、近鉄、
少し歩けばJRもある場所なので
ほんと便利な街です、

数分歩けば
大手筋商店街にもいけますしね！
飲食店の充実
5 		メリット 京阪側の１階には
コンビニ

２階切符売り場には
宝くじ売り場
パン屋さん
マツキヨ
おうどん屋さん
スイートボック
などなど、

近鉄側には
有名なスーパー
シュークリーム専門店
柿の葉寿司
ゲベッケンなど
美味しいお店がたくさんあります！


周りも散策すれば
昔ながらの喫茶店などもあり
とてもいいです✨
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 丹波橋駅周辺には
たくさんの施設があります！

伏見区役所も近いので
とても助かってます、

大きな公園もあるし、
幼稚園·保育園·学童·小学校·中学校
近くにあるので
子育てとてもしやすい環境です！
治安
5 		メリット 私はとても良いと思います！

住んでるところは
お年寄りが多いので
ほがらかに過ごせてます、
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近で商店街近いわりに
家賃安い物件
多い気がします！

治安は悪くない方なんですが、

高いところは
べらぼうに高い
ファミリー向けの
素敵なマンションもあります！
デメリット(4件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り5件・411文字）

2021年12月 竹田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄の特急以外は停車し、バス停も充実している。それと地下鉄の発着駅でもあるので交通の便は伏……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り186文字）

2021年10月 竹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄と地下鉄が同じホームなので、乗り換えがしやすい。近鉄は普通、急行も停まるので電車の本数……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り145文字）

2020年4月 伏見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通のみ停車。奈良方面へ向かうのであれば1つ隣の丹波橋駅で、京都方面ならば1つ反対隣の竹田……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り365文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタシオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1K 南 17.1
2024年12月 3階 1K 南 20
2024年12月 3階 ワンルーム 18
2024年8月 1階 ワンルーム 18
2024年8月 1階 1K 南 18.5

…残り69件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区雁金町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■竹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.1～20㎡｜17.86㎡ 36,000円｜6,660円/坪
2階～2階 17.1～25㎡｜21.45㎡ 37,555円｜5,961円/坪
3階～3階 17.1～25㎡｜19.73㎡ 35,982円｜6,124円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.1～25㎡｜19.73㎡ 36,175円｜6,162円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 40 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アクティブハウス

    アクティブハウスの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草善導寺町9番6号
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティブハウス 504 アクティブハウス 504 4万円
    (3,000円)    		 40,000円 50,000円 20.13m² 1K 4階 北
    アクティブハウス 504 アクティブハウス 504 4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 50,000円 22.98m² 1K 4階 北
    アクティブハウス アクティブハウス 4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 50,000円 22.87m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    モンセジュール

    モンセジュールの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草善導寺町37番3号
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩4分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンセジュール 203 モンセジュール 203 3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    仙光ハイム

    仙光ハイムの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草善導寺町
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    仙光ハイムＢ 101 仙光ハイムＢ 101 4万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 18m² 1K 1階 西
    仙光ハイムＢ 203 仙光ハイムＢ 203 4万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 18m² 1K 2階 南
    仙光ハイムＡ 207 仙光ハイムＡ 207 4.1万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 16.17m² 1K 2階 西
    仙光ハイムＡ 205 仙光ハイムＡ 205 4.1万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 20m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    仙光ハイムB

    仙光ハイムBの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草善導寺町
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩2分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 221
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    仙光ハイムＢ 101 仙光ハイムＢ 101 4万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 18m² 1K 1階 西
    仙光ハイムＢ 203 仙光ハイムＢ 203 4万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ハウスJ・Y

    ハウスJ・Yの外観
    住所 京都府京都市伏見区深草善導寺町
    交通 近鉄京都線 伏見駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスＪ・Ｙ 302 ハウスＪ・Ｙ 302 3.1万円
    (2,000円)    		 31,000円 30,000円 16m² 1K 3階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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