ジュネス21
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
726
ジュネス21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分
近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩8分
京阪本線／中書島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『伏見桃山駅』 近鉄京都線 京阪本線
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区新町1丁目521 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
14戸
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小学校区域
京都市立伏見南浜小学校
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中学校区域
京都市立桃陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス21の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 昔ながらの商店街に多種多様な店が揃っており、駅から帰宅する際に通ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 古くからの商店街と現代的な店舗群の融合、伏見酒蔵、河など観光地でもある一方、閑静さも持ち合わせており、評価は高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 特段のメリットはないが、廊下の清掃は頻繁に実施されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 特段のメリットはないが、狭い部屋を好むミニマムライフを希望する場合、相性がよいと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 古くからの商店街に現代的なチェーン店やローカルの洒落た店までそろっており、他地域から集客できるレベルの充実ぶり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 古くからの繋がりがある地域もあるため、地域のコミュニケーションはある方と思うが、マンション住まいではそれが逆に輪に入れないリスクにつながるため要注意。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 桃山御陵前駅
あめめさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 繁華街の大手筋商店街まで徒歩すぐなので、とても買い物に便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大手筋商店街まで徒歩すぐなので買い物するのにはとても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手筋商店街が近いのでなんでもあります。飲み屋も多く新しいお店の出店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園もあります。商業施設も多いので暮らすには良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | おそらく高齢者が多い。みている限りそこまで治安は悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おそらく付近の地価はかなり高いと思われる。価値のある地域である |
2023年3月 桃山御陵前駅
ぽちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまるので、京都駅から10分ととても便利です。 京阪の駅も至近で、振替輸送の時などはとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近く、スーパーも近いので便利。 タクシーも駅近くに控えているので、荷物があるときも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に行けば、カフェから居酒屋まで、いろんな飲食店豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターエスカレーターがあり、使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤通学利用も多いので、日中は治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都駅への便利さ、奈良方面へも楽に出られる、京阪との乗り換えが楽、生活に便利。おすすめです。 |
2022年1月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 桃山御陵前付近で努めている会社員ですが、大手筋商店街の飲食店を多々利用します。和洋中と食べ……
2021年10月 桃山御陵前駅
5.0
【メリット】 近くに商店街があるので仕事帰りに買い物ができる。近鉄の他に京阪、少し歩くとJRもあるので乗……
ジュネス21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 13.72 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 西 | 16.96 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 18 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 18.6 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 13.72 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃山御陵前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 13.72～19.44㎡｜17.04㎡ | 31,166円｜6,114円/坪 |
| 3階～3階 | 13.72～19.44㎡｜16.47㎡ | 30,125円｜6,136円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 30,000円｜5,510円/坪 |
| 東向き | 13.72～19.44㎡｜17.13㎡ | 30,868円｜6,012円/坪 |
| 西向き | 13.72～19.44㎡｜15.98㎡ | 30,357円｜6,393円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
