ラコント恵比寿プライベートレジデンスの外観
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ラコント恵比寿プライベートレジデンスの外観
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ラコント恵比寿プライベートレジデンスのエントランス
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ラコント恵比寿プライベートレジデンスのその他：バルコニーからは恵比寿ガーデンプレイスや東京タワーが一望出来ます♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ラコント恵比寿プライベートレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／恵比寿駅 徒歩7分
JR山手線／目黒駅 徒歩12分
東急東横線／代官山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『代官山駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都目黒区三田2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
目黒区立田道小学校
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中学校区域
目黒区立大鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
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ラコント恵比寿プライベートレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ラコント恵比寿プライベートレジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【恵比寿駅に対する口コミ】駅周辺はおしゃれな飲食店が多い。 人は多いが、騒がしくない。 ガーデンプレイス付近は緑が多い。ガーデンプレイスまでは歩く歩道がある。 ウェスティンホテル近辺が優雅な雰囲気。 地下鉄もあり、どの駅からでも通いやすい。 駅ビルで欲しいものはだいたい買える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 恵比寿駅
りんりんさん
11件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | お昼過ぎにのるとすいている点がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商店街などがあるので比較的物をそろえやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くておいしいご飯屋さんがとても多い！比較的安価で遊ぶことができるので、かなりおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのはメリットだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ご飯やが多いところはとても助かるのでメリットだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中目黒と比較すると安くておいしいものが多い。 |
2022年4月 目黒駅
くらげさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、南北線、目黒線が乗り入れていてどこに行くにも便利です。駅からの各方面へのバスの便も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレにプレッセとザ・ガーデン自由が丘がありとても便利。少し歩けば庶民的な東急ストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレの中、駅の周りにも飲食店は沢山ありますから多くを望まなければ困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会にありながらかつてのお屋敷街、花房山があり落ち着いた街です。 駅前に公園はありませんが、少しいけば緑豊かな自然教育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。街自体が派手さは無いけれどとても落ち着いた良い雰囲気なので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線の乗り入れ数、バスの利便性、環境を考えるととても住みやすいと思います。スーパーマーケットも庶民派からちょっと高級まで色々あるので本当に便利です。 |
2022年2月 目黒駅
4.0
【メリット】 目黒駅にはJR山手線と地下鉄が東京メトロ南北線と都営三田線、東急目黒線が乗り入れており都内……
2022年2月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 おしゃれ第一線の街だと思います。美容院ひとつとっても、おっしゃれーな、外観、内装。スタイリ……
ラコント恵比寿プライベートレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区三田ランキング
位(39物件中) |
恵比寿駅ランキング
位(424物件中) |
ラコント恵比寿プライベートレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 東北東 |  |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 2階 | 北北西 /南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 東北東 /南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 5階 | 北北西 /南南東 /西南西 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 8階 | 東北東 | |
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ラコント恵比寿プライベートレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 36.07㎡ | 6.39㎡ | 4,392万円 | ＠403万円 | ＠122万円 | 12,333円 341円 |
9,392円 259円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラコント恵比寿プライベートレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■目黒区三田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■目黒駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.13～37.89㎡｜36.02㎡ | 4,176万円｜383万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.96～36.38㎡｜35.97㎡ | 4,415万円｜406万円/坪 |
| 5階～5階 | 36.38～36.38㎡｜36.38㎡ | 4,930万円｜448万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 36.38～36.38㎡｜36.38㎡ | 4,470万円｜406万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.13～37.89㎡｜36.29㎡ | 4,260万円｜388万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.96～36.46㎡｜35.47㎡ | 4,755万円｜443万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ラコント恵比寿プライベートレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 56.4 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 37 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 35.35 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 35.35 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 南 | 56.4 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラコント恵比寿プライベートレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区三田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.35～36.46㎡｜35.57㎡ | 159,000円｜14,778円/坪 |
| 3階～4階 | 34.96～37㎡｜35.94㎡ | 166,142円｜15,285円/坪 |
| 5階～5階 | 35.35～35.35㎡｜35.35㎡ | 192,500円｜18,002円/坪 |
| 6階～6階 | 33.84～33.84㎡｜33.84㎡ | 170,000円｜16,607円/坪 |
| 7階～7階 | 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ | 348,000円｜20,398円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.96～56.4㎡｜49.25㎡ | 295,000円｜19,508円/坪 |
| 東向き | 33.84～56.4㎡｜42.85㎡ | 233,833円｜17,435円/坪 |
| 西向き | 35.35～35.35㎡｜35.35㎡ | 155,000円｜14,495円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.96～56.4㎡｜39.14㎡ | 202,090円｜16,820円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
