メゾン西寿
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2382
メゾン西寿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩10分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西寿町8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン西寿の口コミ・評判
2012年11月
takosanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | イオンまで徒歩１分という近さです。買い物には非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街ですがイオンがかなり近所なので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きに建っていて下には駐車場がありますので日当たりはかなりいいです。間取りも廊下があって玄関にはちゃんと下駄箱がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオンがとても近いので買い物や飲食にはとても便利です。レンタルビデオは西院の駅前にツタヤがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 隣が保育所で小学校も近所です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西院駅
えびまるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 河原町にも乗り換え不要で行ける。 バスの路線も多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院はないけど、個人のクリニックが多いので小さなお子さんがいても安心して住めると思う 五条イオンまでアクセスはいいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類が多い 特に焼肉屋さんが多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数も多いし、アクセスもしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 様々な飲食店が並んでいて、チェーン店も多くとても賑やかである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は少し高いが、交通の面や生活のしやすさを考えたらとても住みやすいと思う |
2022年9月 西院駅
かいこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改築によって阪急京都線と駅舎がつながって以来、乗り継ぎが便利になった。少し歩くと京都市バスへの乗り継ぎも可能で、嵯峨野方面、京都駅方面、河原町方面、あらゆるエリアに移動できる。通勤客や観光客の利用があるため、混雑しがちである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅舎が商業エリアのど真ん中にあるため、銀行、美容室、書店、飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどアクセスが容易である。四条通沿いに歩けば、必要なものは大体そろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度は高く、メディアで紹介された和菓子屋やラーメン屋、カレー専門店など多数存在する。観光地でもないため、価格も相応で満足感のある飲食が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西小路通り沿いにはマンションを含め住宅街が広がっており、駅を離れるとかなり穏やかなエリアに入る。スーパーマーケットもこのあたりにある。駅舎は古いが改築されバリアフリー対応。学校施設や公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、夜まで明るいエリアである。西小路通沿いには交番もある。駅舎は改築以降、かなり清潔で明るくなった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 華やかなエリアに暮らしたい場合、京都市のど真ん中からは少し離れた西院周辺は生活空間と商業空間の合いまったバランスのとれたエリアでいいと思う。 |
2022年2月 西院駅
5.0
【メリット】 阪急の駅からバス停も近く、エレベーター、エスカレーターもあります。快速特急は止まらないので……
2021年10月 西院駅
makitaさん
1件投稿5.0
【メリット】 河原町や烏丸にはすぐアクセス出来ます。大阪方面にも大阪メトロの堺筋線と連絡しており、本町や……
メゾン西寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 60.06 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 57.63 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 60.66 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.66 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院西寿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47～60.66㎡｜55.3㎡ | 80,750円｜4,859円/坪 |
| 2階～2階 | 45.5～60.06㎡｜52.42㎡ | 82,272円｜5,231円/坪 |
| 3階～3階 | 47～60.66㎡｜55.31㎡ | 84,875円｜5,105円/坪 |
| 4階～4階 | 47～60.66㎡｜55.29㎡ | 80,608円｜4,861円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.5～60.66㎡｜54.22㎡ | 82,034円｜5,044円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
