パールシャトーの外観
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パールシャトーの外観
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パールシャトーの外観
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パールシャトーの外観
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パールシャトーの外観
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パールシャトーの外観
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パールシャトーの外観
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パールシャトーの外観
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パールシャトーの外観
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パールシャトーのエントランス
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パールシャトーのエントランス：エントランス
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パールシャトーのエントランス：エントランス
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パールシャトーのその他
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パールシャトーのその他
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パールシャトーのその他
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パールシャトーのその他
パールシャトーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩16分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩18分
阪急京都本線／西院駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西貝川町78 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールシャトーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パールシャトーの口コミ・評判
2016年7月
まよ。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | バス利用が便利です。徒歩５分の所ににバス停があり、本数も多く東は四条・祇園、南は京都駅、西はうずまさ・嵐山へバス一本で行けます。また15分ほど歩くと東西線の太秦天神川駅があり山科方面まで一本でいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りに面していないので、朝、日中、夜を通して静な環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロック等の設備はないですが、毎週管理会社から清掃がはいるのでエントランスや廊下などは常にきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 西向きですが日当たりがよい。洗濯物も二時間ほどで乾きます。風通しもいいので夏場でも涼しく感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩５分以内にライフ、業務用スーパー、杉ドラッグ、コンビニがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 京都外国語大学が近所にあります。西高、光華女子高、幼稚園もあり進学には適している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
はちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 上層階について日当たりが良い、見晴らし、風通しが良い、間取りがシンプルで使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西院駅
さんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外が止まるので、とても利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンがあったり、駅前に薬局や診療所がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉弘や天壇など、有名な焼肉屋さんがある。串カツ、焼き鳥、寿司、丼もの、ラーメン屋など色んな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家から近い公園が2つもあり、週末には幼児から小学生くらいの子供達がよく遊んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多いので、夜でも比較的明るいように思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 部屋はそこそこ広く、繁華街まで電車で5分ほどのところなのに、家賃は比較的安い。 |
2022年2月 太秦天神川駅
ぽぽのすけさん
1件投稿5.0
【メリット】 終点の太秦天神川には右京区役所があります。中京区役所と違いリニューアルしたのでとてもきれい……
2021年11月 西院駅
5.0
【メリット】 改札口が2箇所できるようになってから、もっと便利になりました。西大路四条交差点付近には飲食……
2019年2月 西院駅
5.0
【メリット】 朝・夕は特急が止まり、本数が多いです。駅からバスか徒歩10分ほどで大きなイオンがあり、買い……
パールシャトーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.03 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.03 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院西貝川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.98～51.03㎡｜49.64㎡ | 72,857円｜4,854円/坪 |
| 3階～3階 | 49～51.03㎡｜50.29㎡ | 73,000円｜4,799円/坪 |
| 4階～4階 | 49～51.03㎡｜50.06㎡ | 74,000円｜4,888円/坪 |
| 5階～5階 | 49～51.03㎡｜50.31㎡ | 72,800円｜4,785円/坪 |
| 6階～6階 | 49～51.03㎡｜50.26㎡ | 73,000円｜4,803円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.98～51.03㎡｜50.04㎡ | 73,264円｜4,841円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
