ヴェルドミール葛野
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
1462
ヴェルドミール葛野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩14分
阪急嵐山線／上桂駅 徒歩22分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極南衣手町53 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
8戸
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小学校区域
京都市立葛野小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドミール葛野の口コミ・評判
2023年12月
NateRiverさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急西京極駅から徒歩10分から15分位のところにあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 歩いてすぐのところに公園や大木運動公園もあり、非常に人気のエリアかと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 管理は非常に行き届いており、良い物件だと思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 周辺に高い建物がないので、日当たりも良く非常に暖かいので、冬場はお薦めです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ等は周辺にあるので非常に利用しやすいです。スーパーまでは少し距離があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育ての学校としても人気のエリアです。応援も徒歩すぐのところにあり良いエリアだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
こはるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 駅まで徒歩で15分かかりますが、周辺には桂川、西京極運動公園、児童公園があり、小さな子供を育てるにはとても良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西京極駅
こけこけさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに飲食店が立ち並んでいるところ。また、銀行なども、立ち並び便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | たけびしスタジアム京都が近くにあるということ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サンガというお好み焼き屋さんがあるということ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の前に賃貸マンションがあるから移動に便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京都ということもあり、そこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も安いので駅近にしてみれば良いと思う。 |
2022年2月 上桂駅
5.0
【メリット】 なかなか良い駅です。近くには散髪屋と薬局、コンビニが2個ほどあり非常に使い勝手がいいです。……
2021年11月 西京極駅
3.0
【メリット】 トイレが綺麗になりました。また、駅を出たところにネスカフェもあり便利。イベントがあれば運動……
2021年9月 西京極駅
まいさん
1件投稿5.0
【メリット】 大きなイオンもあり、落ち着いたベッドタウンである。治安は良く、女性の一人暮らしでも問題ない……
ヴェルドミール葛野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 3DK | 東 | 53.5 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 3DK | 東 | 52.8 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 53.5 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 52.8 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 3DK | 東 | 52.8 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極南衣手町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西京極駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.8～53.5㎡｜52.99㎡ | 90,363円｜5,637円/坪 |
| 2階～2階 | 52.8～53.5㎡｜52.91㎡ | 80,500円｜5,030円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.8～53.5㎡｜52.96㎡ | 86,882円｜5,423円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
