エクセシオーネ赤塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6076
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:21件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
エクセシオーネ赤塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩8分
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利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区赤塚2丁目31-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
赤塚小学校
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中学校区域
赤塚第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ローンシミュレーター
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エクセシオーネ赤塚の口コミ・評判
2012年4月
momoandnaokoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東武東上線も副都心線も徒歩１５分ほどのところを通っていて交通の便もいいです。朝は９時くらいまでの時間帯は両線ともとても混みます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | のどかで、近所の人やすれ違った初めて会う人同士で声を掛け合うなど昔ながらののほほんとした雰囲気があり全体的に静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで、３階建てで３つ監視カメラがついていて、エレベーターもあります。また、全体的に毎日しっかり清掃されていてきれいでごみ捨て場もマンション内にあり捨てに行くのが楽です。（管理費の中に清掃費は含まれています。） |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣や上下の階からの音はほとんど聞こえず防音はしっかりしているようです。日は部屋にいても眩しいくらい差してくるので遮光カーテンにしたらまったく眩しいと感じなくなりました。部屋にもよりますが南東の窓なので洗濯干しが早いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 川越街道沿いまで徒歩１０分ほどですがそこまで行くとコンビニやレストランが並び、かなり安いディスカウントストアもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐそばに赤塚小学校とその反対側にもう一つ小学校があり、保育園もそのすぐ先にあります。とても狭く遊具の少ない公園もすぐ近くにあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | コンロ、浴室乾燥機、追い焚き機能、ウォシュレット、床暖房等、設備面で充実していた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 浴室乾燥機があるので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 床暖房があるので、フローリングも心地よく使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下赤塚駅
たきたきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一本で行けるため、便利だし、有楽町線だけではなく地下鉄赤塚には副都心線も通っているタメ横浜方面へも楽に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや居酒屋が割と多いので夜遅くに駅にいっても賑やかなことが多い。有名なお店も多数並んでいるので仕事帰りの夕ご飯にも困らないのが利点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんが多く、ラーメン好きにはたまらない駅です。 また居酒屋も多いので2人でも大人数でも楽しむことができる場所が多いので気楽に済ませることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通り以外は車通りがそこまで激しくなく、カーブミラーやガードレールがしっかりしているので安心してからせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにいくつかあるし、駅周辺でよく警察の方を見かけるので街の治安をしっかり守っていることがわかるのがメリット |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅周辺でも割と安く借りることができるので良いです。 近くに自転車を止めておける場所があったり雨の日は傘立てに傘が入っていたり便利で住みやすい駅です。 |
2022年11月 下赤塚駅
ちびさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 赤塚は東上線普通、有楽町線、副都心線 があり使いやすいです。 駅じたいあまり混むイメージはありません。トイレも新しくなり使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、静かな住宅街です。 最近いろんなお店がオープンし、過ごしやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリーで有名な店舗があります。 毎日混んでますが一度は行きたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も近くにたくさんあり、自然がたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので基本治安は良いとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築分譲マンションや、新築1軒屋が 開発されています。 板橋区の中では安い方では無いでしょうか？ |
2022年10月 下赤塚駅
Yuki01234さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線と副都心線、有楽町線があり、用途によって使い分けが可能。都心から若干離れているため、時間帯によっては電車内で座れるほどの混雑具合 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があり、衣類などや小物などの生活雑貨は購入することが可能。コンビニが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンだが飲食店が多い。パン屋が雑誌に紹介されているパン屋などもあり、行列している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は複数あり、比較的入園しやすい。 徒歩では厳しいが自転車で行ける範囲に何個も公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームレスや酔っ払いなどは見ることはなく、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部から離れているので、それなりに家賃相場は安い。さらに駅から離れれば家賃はそれなりに安くなるが自転車は必須となる。 |
2022年9月 下赤塚駅
Kさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線と2路線使えるのは良い。実質、副都心線やみなとみらい線などとも繋がっており、便利。、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こじんまりしているが、商店街や飲食店、銀行もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手は出たり消えたりだが、小さめの飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな街ながら、スーパーやコンビニ、保育園などの数はある。下赤塚駅方面には商店街もあり、小さな町医者もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 下赤塚駅側には交番があり、何かあればすぐかけつけてくれそうな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいと思う。下町感のある中にはなるが、池袋に15分くらいで出られる、いくつか路線が使えるのは便利。 |
エクセシオーネ赤塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1799物件中) |
板橋区赤塚ランキング
位(36物件中) |
地下鉄赤塚駅ランキング
位(139物件中) |
エクセシオーネ赤塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 /南東 | |
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| 2階 | 南西 /北西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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エクセシオーネ赤塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2009年9月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 51.7㎡ | 3.89㎡ | 2,730万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 11,512円 211円 |
8,467円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセシオーネ赤塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■板橋区赤塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■下赤塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.17～62.3㎡｜62.25㎡ | 3,113万円｜165万円/坪 |
| 2階～2階 | 30.58～62.3㎡｜41.15㎡ | 2,346万円｜188万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.58～62.3㎡｜51.7㎡ | 2,730万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクセシオーネ赤塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | 30.58 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.35 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 18.35 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南東 | 30.58 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 18.35 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセシオーネ赤塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区赤塚の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
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(2024年04月)
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.35～24㎡｜20.04㎡ | 59,800円｜9,972円/坪 |
| 2階～2階 | 18.35～62.17㎡｜25.34㎡ | 70,733円｜9,815円/坪 |
| 3階～3階 | 18.35～62.3㎡｜41.39㎡ | 101,850円｜8,645円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.35～62.3㎡｜30.59㎡ | 80,634円｜9,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.58～30.58㎡｜30.58㎡ | 82,333円｜8,901円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
