コスモ鵠沼柳小路
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8528
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約177万円/坪 賃料:約7109円/坪 利回り:約4.83％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
コスモ鵠沼柳小路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／柳小路駅 徒歩4分
小田急江ノ島線／藤沢駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『柳小路駅』 江ノ島電鉄線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬386-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新林小学校
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中学校区域
片瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨカードー」約700m ●公園「奥田公園」約730m ●「新林公園」約950m ●「クリエイト」約180m ●「藤沢市民会館」約600m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ鵠沼柳小路の口コミ・評判
2013年11月
かますさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
無人駅で自動改札がしまらないタイプなため、切符を買う余裕が無くても飛び乗れます（到着駅で申告すれば良い）。 また、地域で一番大きな藤沢駅まで歩けますので、全く不便は感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 市民図書館やヨーカドー等へのアクセスもよく、鵠沼を通り抜けて海方面へも散歩に行けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理会社のおかげか、きれいに保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
非常に使いやすく、すっきりとした室内です。 湘南地域の特徴として南向きは少し暑いかもしれず、このマンションは西側がおすすめです。夏は西日が入らず、冬は西日が入り最高の角度に設計されています。西側の4F以上は富士山や江ノ島も望めて最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 地域最大の藤沢駅へ出れば、ディスカウントスーパーやデパートもあり、たいていのものは手に入ります。逆方向へ行くと少し高級なスーパーもあります。おおよそ平坦なため便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 夜間診療所も徒歩3分程度にあり、子育てには非常に心強かったです。マンション内の交流も嫌にならない程度の距離感で行われており、心地よかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】ホームの幅が広いからラッシュの時でもはみ出すことなく歩ける。改札前にある箱根そばで美味しいそばや丼が食べられるし、セブンイレブンができたので軽食や弁当を買えるのが便利です。隣接ビルにリトルマーメイドがあるのでパンを買うこともできるし、ベックスコーヒーで一息つくこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 藤沢駅
スマイルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線がだしている、江ノ電フリーパスで利用しました。 スタート地の藤沢駅は大きくて、駅ナカ、（駅向かいの）駅ビル、と乗り換え時にも買い物が楽しめます。 フリーパスが気に入ったので、利用する回数が増えそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがいくつかあります。 活気がある駅前でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ざっと、お店の看板を見ただけですが、スタバ、タリーズ、バーガーキングと都内にあるお店が充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいないないのでわからないですが、、家族連れ多かったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よかったと思います。乗り換えが複雑ですが、わかりやすかったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フリーパスはおすすめです。 コスパいいと思います。 |
2023年11月 藤沢駅
あんころもちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速アクティーが止まり、江ノ電にも乗り換えられるので、とても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に買い物施設が沢山あって、とても便利です！！買いたいもの揃います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店、スタバなど、たくさんの種類のお店があります！ゆっくりできてとても良いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数も沢山あり、とてもよいです！！駅のトイレもとても良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、ライトが沢山あるため、比較的治安は良いです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい地域となっています！駅も充実していて、とてもいいです！ |
2023年8月 藤沢駅
あいんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線の新宿行きの快速急行が始発なので確実に座ることができること JR線も通っており、交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安いスーパーであるOKが近くにあり、スーパーには困らない。少し高いが、小田急百貨店、さいか屋、イトーヨーカ堂もあり、便利。他にも、本屋は有隣堂、ジュンク堂があり、家電はビックカメラ、ヤマダ電機でかえる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店（マクドナルド、ケンタッキー、バーガーキング、モスバーガー）、すかいらーくグループ（サイゼリヤ、ガスト、バーミヤン）などあり外食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校の多さは一般的だと思う。去年子供向けに図書カード5000円の配布があった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 他の地域と比べて安全だと思う。（酔っぱらっている人は個人的にはあまりいないと思う） |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の地域と比べて朝食利便性はあると思う。 |
2021年12月 藤沢駅
4.0
【メリット】 改札を出ると、昔ながらのお店があっり、雰囲気がいい！また、南口にはすぐにデパートがあり、滅……
コスモ鵠沼柳小路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市片瀬ランキング
位(27物件中) |
柳小路駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,685万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,962 ～ 4,054万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,778 ～ 3,962万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,593 ～ 3,778万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,409 ～ 3,593万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,225 ～ 3,409万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ鵠沼柳小路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年2カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市片瀬ランキング
位(16物件中) |
柳小路駅ランキング
位(12物件中) |
コスモ鵠沼柳小路の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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コスモ鵠沼柳小路の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 14 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 15 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 17 | 2011年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 18 | 2010年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 20 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2010年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 73.36㎡ | 10.6㎡ | 3,350万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 9,970円 135円 |
15,021円 204円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ鵠沼柳小路の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.69～82.47㎡｜72.66㎡ | 3,131万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.69～81.74㎡｜72.45㎡ | 3,417万円｜157万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 3,280万円｜153万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 68.69～86.89㎡｜79.1㎡ | 3,736万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.69～86.89㎡｜72.74㎡ | 3,405万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.8～82.47㎡｜75.46㎡ | 3,164万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
コスモ鵠沼柳小路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 70.8 | |
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| 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.47 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ鵠沼柳小路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.8～74.47㎡｜72.63㎡ | 135,000円｜6,166円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.47～74.47㎡｜74.47㎡ | 120,000円｜5,327円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
