パークウェル御茶ノ水
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9756
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
パークウェル御茶ノ水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／淡路町駅 徒歩2分
JR山手線／神田駅 徒歩3分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩5分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩6分
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利用可能路線
『淡路町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都千代田区神田須田町1丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
33戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代田区立昌平小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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パークウェル御茶ノ水の口コミ・評判
2012年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 丸の内線の淡路町という駅が一番近くて徒歩3分くらいのところにあってとても便利です。がんばって歩けば、JR御茶ノ水駅や秋葉原駅も徒歩圏内で、それぞれ15分くらいです。男性でしたら余裕で歩ける距離だと思います。25分くらい歩くとJR御徒町駅もなんとか歩けます（御茶ノ水駅を通り過ぎて神田明神をぬけて湯島を通り過ぎるとやっと到着しますが、買い物には便利なのでがんばって歩いていました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 重要文化財か何かかな？と思うような古くて素敵な外観の建物が沢山あってお散歩すると気持ちよいです。（実は古い歯科医院だったり古い印刷所だったりするだけなのですが、レンガつくりでどっしりとした建物なのでまるで文化財のような外観なのです。）広い幹線道路から路地に入った所のある建物なので、車の音や排ガスなどは気になりません。コンビニや夜間も開いている郵便局なども近くにあり夜遅くに帰ってきたときに重宝します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はベージュ系の優しいレンガ張りで高級感があってお気に入りでした。エントランスもベージュを基調としていてやさしい雰囲気でほっとします。照明も間接照明だったりして高級感があります。オートロックの鍵も特殊なシリンダー錠なのでピッキングや偽造の心配がなく安心でした。管理会社がしっかりりていますので、共用スペースはいつもお手入れされていて気持ちよく住まわせていただいておりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 蛇口から出る水はすべて、ビルトインタイプの浄水機能付でお水をそのまま蛇口からそそいで飲むことができたので良かったです。トイレの便器が最新式で、汚れがつきにくい、お手入れが簡単な特殊コートのされている便器でお掃除をさぼっても割りといつも綺麗に保つことができて助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅の淡路町にはとにかく日用品を買うことができる商業施設が乏しいので、私はがんばって25分くらい御徒町駅まで歩いていました。御囲地町駅前に吉池という大き目なスーパーがあって、日用品は何でも揃います。アメ横もありますし御徒町駅まで来てしまえばかなり買い物は便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 最寄り駅の淡路町は丸の内線なので、地下鉄の乗り換えも便利でどこに行くにもとても便利です。東京のなかでも中心部（隣駅は大手町→東京→銀座の立地です）なので、どこかに出かけるときも常に下りで、買えるときは上りなので電車はたいてい空いていますので赤ちゃん連れでも楽に乗れます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
たりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺に飲食店が非常に多く、日々の暮らしで便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
くろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 千代田線、丸の内線、都営新宿線、JR中央線、JR総武線と歩いてすぐの距離に路線がたくさんあり大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | オフィス街のため夜は静かで過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部分に宅配ボックスやオートロックがある点は大変気に入ってる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋はフローリングで比較的綺麗で過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに美味しいご飯屋が沢山あり、コンビニも近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 東京医科歯科大学や順天堂大学病院など大病院はすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
たりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | どこにでも乗り換えなしで行けるといえるレベルで利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 秋葉原駅
ssskoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性に関してはかなりいい。この駅時代に複数路線が通っているほか、徒歩圏内に都営線もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングにはまず困らず、また飲食店も数えきれないほど多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関してはモーニング、ランチ、ディナーすべて多数のお店から選択することができる。またベーカリーやカフェも多く楽しめる町である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 買い物には困らず駅付近に住む分にはベビーカーを使用しても十分買い物はできる |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜間でも交通量と人通りが多いため、その点では安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し歩くことになるが、単身で住む分には駅前の利便性の良さのわりには価格帯が安くすめる物件があり魅力を感じる |
2022年1月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 山手線・総武線などが通っており、乗り換えに便利な駅。そのせいもあり、特に通勤時には非常に混……
2022年1月 秋葉原駅
5.0
【メリット】 複数の路線が乗り入れている駅なので乗り換えがとてもしやすいです。駅前には飲食店が多く昼夜を……
2021年11月 秋葉原駅
4.0
【メリット】 広くゆったりとしているため人がたくさんいる時間帯もあまり混雑していなく、ぶつかったりなどの……
パークウェル御茶ノ水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(548物件中) |
千代田区神田須田町ランキング
位(19物件中) |
淡路町駅ランキング
位(110物件中) |
パークウェル御茶ノ水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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パークウェル御茶ノ水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2014年12月 | ー | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 8 | 2012年11月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 9 | 2012年1月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 27.29㎡ | 2.07㎡ | 2,145万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 12,750円 467円 |
3,785円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千代田区神田須田町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.42～22.53㎡｜22.5㎡ | 1,797万円｜264万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.49～36.88㎡｜31.13㎡ | 2,424万円｜263万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.42～36.88㎡｜29.68㎡ | 2,311万円｜262万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.53～22.53㎡｜22.53㎡ | 1,813万円｜266万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークウェル御茶ノ水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.42 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.56 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.42 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 22.53 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.53 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークウェル御茶ノ水の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■千代田区神田須田町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.49～25.86㎡｜23.94㎡ | 87,428円｜12,088円/坪 |
| 3階～4階 | 22.41～26.13㎡｜22.78㎡ | 85,795円｜12,465円/坪 |
| 5階～6階 | 22.41～36.88㎡｜25.02㎡ | 94,108円｜12,490円/坪 |
| 7階～7階 | 23.45～25.5㎡｜24.45㎡ | 94,000円｜12,725円/坪 |
| 8階～8階 | 22.42～26.13㎡｜23.63㎡ | 91,285円｜12,814円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.41～36.88㎡｜24.12㎡ | 90,833円｜12,476円/坪 |
| 東向き | 22.53～22.53㎡｜22.53㎡ | 92,000円｜13,499円/坪 |
| 西向き | 22.53～33.58㎡｜24.82㎡ | 93,600円｜12,651円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
